مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با تاکید بر ضرورت فراهم کردن زمینه ورود سرمایه گذاران به بافت های تاریخی برای احیای آن بافت ها تاکید کرد: بافت های تاریخی رسیدگی نشوند، متروکه می شوند. به گزارش اخبار ساختمان، محمد آیینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در آیین «رونمایی ۱۵ سند بازآفرینی محلات اصفهان بر مبنای تجربه زیسته» همچنین «نخستین اجلاسیه تجارب بازآفرینی شهری منطقه ۲ کشور» و سومین نشست شورای های انتقال تجارب بازآفرینی کشور در محل خانه مشروطیت اصفهان با اشاره به اینکه ۳۲ هزار بافت فرسوده تاریخی در کشور وجود دارد، گفت: بیش از ۳۳۰ هزار بنای ناپایدار یا سقف لرزان در این محدوده ها شناسایی شده است. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بافت تاریخی که بیشترین ظرفیت برای هویت و ارزش های تاریخی را دارند خالی از سکنه هستند و در این راستا اگر به داد آنها نرسیم متروکه و مخروبه خواهد شد، اظهار کرد: بافت های تاریخی به دلیل برخی محدودیت ها از چرخه اقتصادی شهر خارج شده و باعث شده سرمایه گذار به این حوزه ورود نکند و لازم است شهرداری ها برای نجات این بافت ها ورود پیدا.. ... ادامه مطلب

رئیس انجمن سازندگان شهر تهران از الزام استفاده از خدمات مجری ذیصلاح و دفاتر سازنده شرکت های حقوقی توسط رئیس هیات عمومی دیوان عدالت اداری خبر داد.به گزارش اخبار ساختمان، شهاب سعادت نژاد رئیس انجمن سازندگان شهر تهران گفت: مطابق ماده ۴ قانون نظام مهندسی هرگونه ساخت و ساز در شهرها باید توسط طراح، ناظر و مجری دارای صلاحیت انجام شود. الزام استفاده از سازندگان ذیصلاح و انجام ساخت توسط افراد دارای صلاحیت بسیار مهم است. وی گفت: کار ساختمان سازی نیاز به مهارت و تخصص لازم دارد و در جهت بالا بردن کیفیت و ایمنی ساختمان ها باید در اجرای پروژه های ساختمانی از افراد دارای صلاحیت استفاده کرد. سعادت نژاد بیان کرد: در این مورد در مقررات ملی و قانون نظام مهندسی به صراحت الزام به استفاده از مجریان دارای صلاحیت و صدور شناسنامه فنی و ملکی آورده شده است و اگر چه در سال ۱۳۸۶ یک بند از مقررات ملی ساختمان توسط دیوان عدالت اداری باطل شد که در آن الزام به استفاده از دفاتر مهندسی مجری حذف شد ولی الزام به استفاده از مجری همچنان بر طبق قانون باپرجا ماند که بعد از آن در سال ۱۳۸۷ شیوه نامه سازندگان توسط وزارت راه و شهر.. ... ادامه مطلب

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: آمار مربوط به بازار مسکن پایتخت نشان دهنده کاهش معاملات است به نحوی که در سه ماهه پاییز سال 1402 در مقایسه با مدت مشابه در سال گذشته شاهد کاهش 15 درصدی در بخش اجاره نامه ها هستیم و در بخش معاملات خرید و فروش مسکن نیز با کاهش 124 درصدی روبه رو بوده ایم. به گزارش اخبار ساختمان، کیانوش گودرزی با بیان اینکه رکود بازار مسکن زندگی مشاوران املاک را تحت تاثیر قرار داده است، گفت: با توجه به کاهش قراردادها در بحث اجاره و همچنین خرید و فروش در سال جاری و از طرفی کثرت تعداد بنگاه های مشاور املاک شاهد هستیم که برخی مشاوران املاک به شغل های دیگری مشغول شده اند که این موضوع از رکود بازار مسکن نشات می گیرد. وی در ادامه عنوان کرد: آمار مربوط به بازار مسکن پایتخت نشان دهنده کاهش معاملات در این بازار است به نحوی که در سه ماهه پاییز امسال در مقایسه با مدت مشابه در سال 1401 شاهد کاهش 15 درصدی در بخش اجاره نامه ها هستیم و در بخش معاملات خرید و فروش مسکن نیز شاهد کاهش 124 درصدی هستیم. گودرزی در پاسخ به این سوال که رکود بازار مسکن تا چه زمانی ادامه دار خواهد بود؟ گفت: از .. ... ادامه مطلب

حجم معاملات خرید مسکن در شهر تهران در هر ماه، هم‌اکنون نسبت به نیمه اول دهه ۹۰ و قبل از شروع جهش قیمت ها، بیش از ۷۰‌ درصد افت کرده و از متوسط ماهانه ۱۲ تا ۱۳‌ هزار فقره، در حال حاضر به حدود سه هزار واحد مسکونی رسیده است. به گزارش اخبار ساختمان، بسیاری از سازنده ها و فعالان بازار مسکن پیش بینی می کنند رکود سنگین بازار مسکن کماکان ادامه دار خواهد بود. فعالان بازار مسکن شهر تهران می گویند رکود در بازار معاملات مسکن پایتخت به خصوص در برخی از مناطق به قدری عمیق است که خریدار قدرت چانه زنی دارد و حتی به دلیل این رکود شدید و نبود چشم انداز رشد محسوس قیمت در آینده نزدیک و میان مدت، خریدار در برخی موارد حتی می تواند واحد تکمیل و آماده مصرف را با قیمتی نزدیک به نرخی که فروشنده برای یک واحد خام تعیین کرده است، نیز خریداری کند. از سویی تداوم ثبات نسبی قیمت‌ در بازارها و کاهش شیب تورم ساختمانی نسبت به دوره اوج قیمت ها، برخی از سازنده های مسکن را برای ورود به عرصه جدید ساخت ترغیب کرده است. در یکی دو ماه اخیر برخی از سازنده ها به بازار فعالیت های ساختمانی برگشته و پروژه های جدیدی را شروع کرده اند. ای.. ... ادامه مطلب