با تصویب مجلس، اطلاعات مالکیت املاک به صورت برخط در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار می گیرد. به گزارش اخبار ساختمان، نمایندگان مجلس در جلسه علنی نوبت صبح امروز چهارشنبه و در ادامه بررسی جزییات لایحه بودجه ۱۴۰۳ در بخش هزینه ای، اجزای ۲ و ۳ بند ژ تبصره ۶ را تصویب کردند. طبق این مصوبه، واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای در حال ساخت، مشمول این مالیات نمی باشند. باغ ویلاهای غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای حکم کمیسیون موضوع ماده (۳) قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها، مصوب سال ۱۳۷۴ با اصلاحات بعدی و کمیسیون های ماده (۹۹) یا ماده (۱۰۰) قانون شهرداری ها حسب مورد مشمول جریمه ای معادل دو برابر مالیات باغ ویلاهای مجاز می باشند. ۸۰ درصد جریمه های دریافتی حسب مورد به وزارت جهاد کشاورزی (جهت احیاء، حفاظت، تجهیز و نوسازی و تجمیع و یکپارچه سازی اراضی کشاورزی)، شهرداری ها(جهت توسعه فضای سبز، جنگل کاری و عملیات آبخیزداری در بالادست شهر) و دهیاری ها (جهت اجرای طرح های تملک دارایی سرمایه ای و توسعه زیرساخت های اشتغال روستایی) محل باغ ویلا اختصاص می یابد. آیین نامه اجرائی این بند ظرف دو ماه از پس .. ... ادامه مطلب

طی روزهای آینده جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن (دیماه ۱۴۰۲) منتشر می شود و با توجه به رکود حاکم بر این بخش کاهش معاملات در مقایسه با ماه مشابه سال قبل بسیار محتمل است. به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن در آذرماه امسال نشان می دهد تعداد معاملات ۳۵۵۰ فقره بوده که طبق معمول بیشترین آمار خرید و فروش مسکن مربوط به منطقه ۵ بوده است. مقایسه این آمار با معاملات آذرماه سال قبل حاکی از سنگین تر شدن رکود تورمی بازار مسکن است. آذر سال گذشته ۱۰۱۸۴ فقره معامله در سامانه املاک و مستغلات ثبت شده بود که آذرماه امسال ۶۵.۱ درصد کاهش یافته، در مقابل متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نیز از ۵۴.۱ درصد افزایش یافته است. در این وضعیت عده ای که دارای توان مالی هستند برای ورود به بازار مسکن و خرید دچار تردید شده اند؛ صبر و انتظار برای کاهش قیمت بیشتر مهم ترین دلیل تعلل ورود به فرآیند خرید واحد مسکونی است. البته دلیل این کاهش قیمت تخفیف برخی مالکان و سازندگان جهت فروش واحد خود است. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در این باره با بیان این که وام خرید مسکن پاسخگوی نیاز مردم در بازار مسکن نیست، گفت:.. ... ادامه مطلب

سخنگوی دولت گفت: امیدواریم شاهد کاهش تورم اجاره بهای مسکن در سال آتی باشیم. به گزارش اخبار ساختمان، نشست خبری علی بهادری جهرمی، سخنگوی دولت دیروز (سه شنبه) با حضور خبرنگاران و رسانه ها برگزار شد. بهادری در این نشست آخرین اقدامات و دستاوردهای دولت سیزدهم را تشریح نمود. سخنگوی دولت در پاسخ به سوالی درباره اقدامات دولت در حوزه کاهش تورم در بازار مسکن اظهار کرد: در سال گذشته گزارش بانک مرکزی و مرکز آمار ایران هر دو موید مهارت تورم در حوزه خرید و فروش مسکن بود. همچنین شاهد کاهش نرخ تورم در حوزه خرید و فروش مسکن بودیم که آثار آن را در حوزه اجاره مسکن در سال آینده شاهد خواهیم بود. جهرمی افزود: در حوزه ارزش افزوده، شاهد رشد سه درصدی در ۶ ماهه نخست امسال بودیم. در حوزه سرمایه گذاری در حوزه ساخت و ساز ساختمان های شهری رشد هشت درصدی در ۶ ماهه اول امسال نسبت به ۶ ماهه اول سال گذشته داشتیم. سخنگوی دولت تاکید کرد که این دستاوردها با اقدامات نظارتی بر فعالیت مشاوران املاک به منظور جلوگیری از تخلفات، ایجاد سامانه ثبت قراردادهای اجاره بین موجر و مستاجر به صورت مستقیم، اقدامات حمایتی برای تزریق منابع ما.. ... ادامه مطلب

هزینه اقامت در خوابگاه های دانشجویی تهران از روزی ۱۵۰ هزار تومان شروع و به ۴۰۰ هزار تومان نیز می رسد. به گزارش اخبار ساختمان، مدت هاست که اقامت دانشجویان در خوابگاه ها با توجه به هزینه های آن به یکی از معضلات اساسی تبدیل شده است. اگر سری به فضای مجازی بزنید با انبوه تبلیغات اجاره و اقامت خوابگاه های دانشجویی مواجه می شوید. هزینه اقامت در خوابگاه های دانشجویی تهران از روزی ۱۵۰ هزار تومان شروع و به ۴۰۰ هزار تومان نیز می رسد. به نوعی می توان گفت یک ماه اقامت در خوابگاه دانشجویی حداقل ۴.۵ میلیون تومان خواهد شد. در این میان اجاره خانه های اشتراکی دانشجویی هم بسیار باب شده است. به طور مثال هزینه اقامت در خانه اشتراکی دانشجویان در سلسبیل با ودیعه ۱۷.۵ میلیون تومانی و پرداخت ماهانه سه میلیون تومان است. به نظر می رسد باید نظارت بیشتری روی قیمت اجاره خوابگاه ها و خانه های مخصوص دانشجویان صورت گیرد. لیستی از گرانترین کشورها برای اقامت در خوابگاه دانشجویی عبارت اند از: سوئیس: با توجه به هزینه های بالای زندگی در سوئیس، قیمت اقامت در خوابگاه های دانشگاهی نیز بسیار بالاست. نروژ: نروژ نیز یکی از کشو.. ... ادامه مطلب