ثبات نرخ ارز چه تاثیراتی بر بازار مسکن خواهد داشت؟

بر اساس منطق اقتصادی از آنجا که سهم اندکی از مواد اولیه موردنیاز برای ساخت مسکن از خارج از کشور تامین می شود، تاثیر نرخ ارز بر قیمت مسکن باید محدود باشد. به گزارش اخبار ساختمان، طی 12 سال اخیر، یعنی درست پس از زمان اعمال اولین دور از تحریم های غرب علیه ایران، کمتر دوره ای وجود دارد که شاهد تلاطم در بازارهای دارایی و مالی نباشیم. نرخ ارز و بازار مسکن طی این دوره، نوسانات زیادی را پشت سر گذاشته اند و در بسیاری از مواقع، این نوسانات، همزمان یا با وقفه بسیار کم نسبت به هم رخ داده است. این همزمانی افزایش در قیمت مسکن با جهش های ارزی در سال های گذشته، این شائبه را در میان برخی از کارشناسان و افراد جامعه به وجود آورده که افزایش قیمت مسکن معلول افزایش در نرخ ارز است؛ در حالی که طبق آموزه های اقتصادی تاثیر نرخ ارز بر بازار مسکن باید محدود باشد و در حالت عادی، نمی تواند تاثیر چندان عمیقی بر بازار مسکن بر جای بگذارد. در این گزارش سعی می شود که صحت این فرضیه مورد بررسی قرار گیرد. نمودار میانگین نرخ رشد ارز و مسکن را به صورت فصلی در بازه ۱402 – 1373 نشان می دهد. از آنجا که متغیرهای اقتصادی ممکن است.. ... ادامه مطلب

نماینده ولی فقیه در بنیاد مسکن خبر داد: مقاوم سازی تمام خانه های روستایی تا سال 1410

نماینده ولی فقیه در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: تاکنون ۵۵ درصد واحدهای مسکونی روستایی مقاوم سازی شده و با روند مناسبی که دولت در پرداخت تسهیلات اتخاذ کرده بنا داریم تا سال ۱۴۱۰ این رقم را به ۱۰۰ درصد برسانیم. به گزارش اخبار ساختمان، حجت‌الاسلام والمسلمین حسین روحانی‌نژاد در حاشیه نمایشگاه آبادایران در جمع خبرنگاران اظهار کرد: بنیاد مسکن از نظر قانونی موظف است کار عمران و آبادانی را در روستاها در زمینه هایی همچون اجرای طرح هادی، واگذاری سند، احداث معابر، بهسازی روستایی و نوسازی مسکن را انجام دهد. به طرح های میراث فرهنگی و گردشگری نیز توجه ویژه ای داریم. وی افزود: تا کنون ۵۵ درصد واحدهای روستایی مقاوم سازی شده و با روند مناسبی که دولت در پرداخت تسهیلات اتخاذ کرده بنا داریم تا سال ۱۴۰۵ این رقم را به بیش از ۷۰ درصد و تا سال ۱۴۱۰ به ۱۰۰ درصد برسانیم. رییس شورای مرکزی بنیاد مسکن خاطرنشان کرد: پیش از این خانه های روستایی بعضا با زلزله سه ریشتری فرو می ریخت اما از سال ۱۳۸۴ که بنیاد مسکن به صورت جدی وارد عرصه نوسازی شده، ۵۵ درصد خانه های روستایی مقاوم سازی شده است. این نشان می دهد بنیاد به هد.. ... ادامه مطلب

تب تند اجاره بها در مناطق مختلف شهر تهران

آگهی های ثبت شده در سایت های مختلف نشان می دهد حتی در پایین شهر هم با توجه به شرایط اقتصادی مردم، افزایش قیمت مسکن، بسیار مشهود است. به گزارش اخبار ساختمان، فصل اجاره مسکن آغاز شده و با شروع این فصل قیمت ها با افزایش عجیبی، کار را برای مستاجران سخت کرده است. هرچند دولت از زمان شیوع کرونا طبق مصوباتی سعی در کنترل قیمت ها و تعیین سقف برای افزایش اجاره داشته اما بازار مسکن بی تفاوت به این مصوبات نرخ گذاری ها مسیر خود را طی می کند. قصه پرغصه افزایش اجاره مسکن در تمام نقاط شهر تهران از اجاره خانه ای با ۲۰ میلیارد تومان در زعفرانیه تا اجاره خانه ای ۵۰ میلیون تومانی در نازی آباد هر کدام به شکلی از افزایش قیمت‌ مسکن در همان مناطق حکایت دارد. طبق گفته های بسیاری از مستاجران در شهر تهران، آنها با توجه به فشار اقتصادی از افزایش قیمت ها، نگران مهاجرت به مناطق پایین تر و حاشیه شهر هستند. شمال تهران: هر مالکی صاحب این خانه ها نمی شود نمای ظاهری بیشتر این خانه ها، خاص همین مناطق است. کوچه پس کوچه هایی با شیب های تند و ملایم که اغلب با درختان سرسبز پوشیده شده است. در هر خیابانی که قدم می زنیم تفاو.. ... ادامه مطلب

بهره برداری از 10 هزار و 477 واحد مسکن ملی

سرپرست ریاست جمهوری فردا پنج شنبه برای افتتاح بیش از ۱۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن وارد خراسان رضوی خواهد شد. به گزارش اخبار ساختمان، وحید داعی مدیر کل راه و شهرسازی خراسان رضوی گفت: ۱۰ هزار و ۴۷۷ واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در استان آماده بهره برداری است که در قالب طرح های "یادگار ابراهیم" با حضور سرپرست ریاست جمهوری فردا (پنجشنبه) به بهره برداری می رسد. وی افزود: همچنین با حضور مخبر، زمین برای آغاز ساخت واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن به ۱۹ هزار و ۷۸۰ متقاضی در استان واگذار می شود که مربوط به عمده شهر‌ها و برخی روستا‌های خراسان رضوی می شود. وی ادامه داد: تولید چهار میلیون واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در مدت چهار سال دولت سیزدهم برنامه ریزی شد که سهم خراسان رضوی از این تعداد ۳۶۳ هزار و ۹۳۴ واحد بود که در قالب چهار برنامه "حمایتی، خودمالک، بازآفرینی شهری و روستایی" به اجرا گذاشته شده است. مدیر کل راه و شهرسازی خراسان رضوی گفت:از این تعداد، سهم برنامه حمایتی ۱۶۸ هزار و ۷۱۷ واحد، برنامه بازآفرینی شهری ۵۶ هزار و ۲۳۶ واحد، خودمالک شهری ۷۴ هزار و ۹۸۱ واحد و خود مالک روستایی ۶۴ هزار وا.. ... ادامه مطلب