اصرار دولت به افزایش فقط 20 درصدی حقوق در سال 1403 این پیش بینی را تقویت خواهد کرد که کسری درآمد خانوار در مواجهه با هزینه های سرسام آور در بخش های دیگری چون مسکن و خدمات حتما خودنمایی خواهد کرد. به گزارش اخبار ساختمان، تعلل دولت ها در ایجاد زیرساخت های لازم برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن و کاهش قدرت خرید در سال های گذشته به افزایش درآمد موجران از این محل ختم شد. گرچه دولت سیزدهم از ابتدای حضور شعار ساخت چهار میلیون مسکن را در اولویت قرار داد اما افزایش فشار بر مستاجران نشان می دهد سیاست های کابینه رئیسی در این زمینه نه تنها به بهبود شرایط ختم نشد، بلکه سهم درآمد قشر صاحبخانه را تحت تاثیر تورم های بالا از محل اجاره بها افزایش داده است. تحمل تورم با هزینه مستأجران از سال ۱۳۹۵ تا سال ۱۴۰۱، سهم اجاره بهای مسکن از ترکیب درآمدی خانوار شهری افزایش داشته است. در این میان سهم 20 درصدی اجاره بهای مسکن در ترکیب درآمدی برخی خانوارها نشان می دهد همانگونه که تورم در سبد هزینه خانوار در حال افزایش بوده، موجران نیز بخش بیشتری از این بار سنگین را بر دوش مستاجران نهاده اند که البته کاهش درآمدهای بازن.. ... ادامه مطلب

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از مراحل ساخت یک میلیون و ۸۶۷ هزار و ۷۱۹ واحد نهضت ملی مسکن در شهرها و روستاهای سراسر کشور خبر داد. به گزارش اخبار ساختمان، هادی عباسی اصل معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با توضیح عملکرد این وزارتخانه در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، اعلام کرد: نهضت ملی مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی با هدف ایجاد ثبات قیمتی در بازار مسکن و تعادل بخشی از ابتدای دولت سیزدهم در حال اجراست. تاکنون در قالب نهضت ملی مسکن بیش از یک میلیون و ۸۶۷ هزار و ۷۱۹ واحد مسکونی به شکل انبوه سازی، واگذاری زمین با اجاره ۹۹ ساله، نوسازی بافت فرسوده، نوسازی مسکن روستایی، ساخت مسکن کارکنان نیروهای مسلح، پرداخت تسهیلات خودمالکی مسکن و تکمیل مسکن مهر در حال انجام است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در بیان جزییات احداث واحدهای نهضت ملی مسکن، توضیح داد: هم اینک در بخش واگذاری اراضی ۹۹ ساله به صورت انفرادی و گروهی در شهرها به تعداد ۳۷۱ هزار و ۳۳۸ واحد، واگذاری اراضی با اجاره ۹۹ ساله به صورت انفرادی و گروهی در روستاها به تعداد ۴۳ هزار و ۴۳۶ واحد و انبوه سازی در اراضی با اجاره ۹۹ .. ... ادامه مطلب

یک کارشناس اقتصادی با اشاره به ذات سرمایه ای بازار مسکن در اقتصاد ایران، ضمن تحلیل شرایط فعلی بازار، برآوردهایی از آتیه این بازار دارد و معتقد است رکود بازار تا زمانی که تورم پیش خورده مسکن جبران شود، ادامه خواهد داشت. به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن در تابستان امسال در سه ماه متوالی شاهد تورم منفی بوده و آنگونه که آمارهای رسمی نشان می دهد، در مهرماه نیز با وجود رشد اندک قیمت، از منظر تعداد معاملات همچنان کساد و راکد بوده است. از منظر فعالان بازار مسکن، وضعیت فعلی بازار پاسخی است به جهش های متوالی قیمت در سال های گذشته و به واسطه رشد نجومی قیمت ها در این بازار، فعلا رغبتی برای خرید این کالای ضروری اما سرمایه ای وجود ندارد. بر همین اساس، اگر کسی قصد نقد کردن ملک خود را داشته باشد، باید تخفیف های جذاب به خریداران مردد اعطا کند تا شاید پای معامله بیایند؛ اما در مجموع به واسطه اینکه اغلب مالکان مسکن نیازی برای فروش مملک ندارند، حتی این تخفیف های جذاب هم قادر نیست نرخ بازار را بشکند. حسین عبده ‌تبریزی، کارشناس اقتصادی درباره وضعیت بازار مسکن و دورنمای این بازار، می گوید: بازار مسکن مانند.. ... ادامه مطلب

گاتر وسیله‌ای برای جلوگیری از تجمع آب در محیط‌هایی مانند استخر، پارکینگ و غیره است؛ گاترها به‌راحتی آب را به سیستم فاضلاب هدایت می‌کنند. به گزارش اخبار ساختمان، حتما تابه‌حال متوجه آب جمع‌شده گوشه استخر، پارکینگ یا سایر فضاها شده‌اید که به‌طرز جادویی ناگهان ناپدید می‌شوند! آب‌ در سطوحی مانند سرامیک و آسفالت جذب نمی‌شود و تبخیر حجم زیاد آب در این فرصت کم، ممکن نیست. در تمام این فضاها، از وسیله‌ای به نام گاتر استفاده می‌شود که یک نوع کانال پیش‌ساخته آب است. گاتر چیست؟ در گذشته، با استفاده از سرامیک، سنگ، بتن و ملات، راه‌هایی برای خروج آب از فضاهای ساختمانی می‌ساختند. استفاده از این روش برای هدایت آب به فضاهای خارجی بسیار زمان‌بر، گران‌قیمت و بی‌کیفیت بود که نظافت آن‌ها نیز مشکلات اساسی به‌همراه داشت. علاوه‌بر این، درپوش‌های این کانال‌ها به‌دلیل ساخت غیراصولی اغلب می‌شکستند و نه‌تنها ظاهر نامرتب و نازیبایی داشتند، بلکه عملکرد کل سیستم را مختل می‌کردند. در پاسخ به این مشکل، گاترها به‌عنوان جایگزین این مسیرهای آب قدیمی ساخته و به بازار ارائه شدند. گاترها یا کانال‌های پیش‌ساخته، وسایلی هس.. ... ادامه مطلب