وام ویژه خرید مسکن که برای فرزندآوری در نظر گرفته شده است، به یک حقوق نجومی نیاز دارد تا زوج متقاضی بتواند از پس قسط ماهانه تسهیلات بربیاید. ایراد اصلی اما، فراتر است؛ وقتی قدرت خرید خانه اولی ها، کاملا از دست رفته، طراحی محرک خرید به معنای غفلت از غذای اصلی و پرداختن به مکمل غذایی است. به گزارش اخبار ساختمان، وقتی شبکه بانکی در حوزه تامین مالی تخصصی همچون مسکن، به کارگزار دولت تبدیل می شود، نتیجه اش، تصویب چشم بسته یک سیاست با هدف حل بزرگترین مشکل خانوارها است که نه می تواند کارگشا باشد و نه حتی یک ابزار که بتوان در حد بازوی کمکی، روی آن حساب باز کرد. متولیان بانکی برای حمایت از فرزندآوری، یک وام ویژه خرید مسکن تصویب کرده اند که ظاهر جذابی دارد اما به سه دلیل مشخص و کاملا قابل درک، این وام در بهترین حالت، برای فرزندنیاوری مناسب است تا مشوق موثر برای افزایش جمعیت و جوانی جمعیت باشد. وام خرید مسکن در حال حاضر در شهر تهران -به عنوان نماینده و نشانگر وضعیت مسکن در سایر شهرهای کشور- در بالاترین سقف قابل پرداخت از سوی بانک عامل، 960 میلیون تومان است که در قالب سه فقره وام به سرپرست خانوار، .. ... ادامه مطلب

در حال حاضر زوجین ساکن شهر تهران که دارای چهار فرزند زیر ۲۰ سال هستند برای دریافت وام جدید یک میلیارد و ۹۲۰ میلیون تومانی باید تعداد ۳۹۲۰ برگه تسه با قیمت ۹۷ تا ۹۹ هزار تومانی خریداری کنند که جمع مبلغ برای دریافت وام مذکور حدود ۳۸۰ میلیون تومان می شود. به گزارش اخبار ساختمان، بانک مسکن روز ششم آبان ۱۴۰۲ اعلام کرد که سقف وام از محل خرید اوراق تسهیلات مسکن برای زوجین دارای فرزند تا دو برابر افزایش یافته است. به این ترتیب تسهیلات مذکور که تا پیش از این ۹۶۰ میلیون تومان بود تا یک میلیارد و ۹۲۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد. اما برای دریافت امتیاز هر ۵۰۰ هزار تومان از این تسهیلات باید یک برگ اوراق تسه خریداری کرد. قیمت این اوراق در حال حاضر بین ۹۷ تا ۹۹ هزار تومان است. بدین ترتیب برای دریافت وام یک میلیارد و ۹۶۰ میلیون تومانی باید ۳۹۲۰ برگه اوراق خریداری کرد که زوجین تهرانی باید حدود ۳۸۰ میلیون تومان هزینه کنند. با توجه به اینکه وام مذکور در راستای جوانی جمعیت طراحی شده متاهل های ساکن تهران که فاقد فرزند هستند باید همانند قبل برای دریافت وام ۸۰۰ میلیون تومانی خرید تعداد ۱۶۰۰ برگه اوراق تسهیل.. ... ادامه مطلب

مسکن یکی از اصلی ترین دغدغه های قشر کارگر در ایران است. برآورد‌های کارشناسان نشان می دهد کارگران حدود ۷۰ درصد از درآمد ماهیانه خود را صرف هزینه های مسکن می کنند و انتظار آنها برای خرید یک متر خانه در کلانشهر‌ها به بیش از ۳۰ سال رسیده است! به گزارش اخبار ساختمان، تورم مسکن و اجاره بها در سال های اخیر، ضربات متعدد و گاه جبران ناپذیری را به زندگی اقشار متوسط و پایین وارد کرده است. یکی از اصلی ترین این گروه ها کارگران هستند؛ کسانی که عمدتا پایین ترین سطح حقوق ها را در جامعه دارند. از سوی دیگر حالا که با توجه به آخرین گزارش منتشر شده از سوی مرکز آمار، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران به ۷۷ میلیون تومان رسیده است! از آنجا که به ویژه در کلانشهر‌ها عملا امکان خرید خانه برای افراد با حقوق کارگری وجود ندارد، کارگران غالبا متقاضی اجاره واحد‌های مسکونی هستند. با این حال به طور استاندارد افراد باید یک سوم حقوق ماهیانه خود را به مسکن اختصاص دهند و بر همین اساس حالا زمان انتظار برای خانه دار شدن کارگران افزایش چشمگیری پیدا کرده است. با توجه به حقوق هشت میلیون تومانی وزارت کار، اکنون کارگران باید حدود ۲۸ .. ... ادامه مطلب

بازار مسکن مدت هاست در رکود جدی به سر می برد و نه تنها خرید و فروش، که ساخت و ساز هم در این بازار به کما رفته است. در حالی دولت مدعی است قیمت ها را در بازار مسکن کاهش داده که بررسی ها نشان می دهد، این هدف حتی در صورتی که در کف بازار هم محقق شده باشد، به قیمت رکود بازار تمام شده و صنعت ساختمان را به کما برده است. به گزارش اخبار ساختمان، منصور غیبی، کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است دولت در بازار دخالت کرده و اولین نتیجه آن تحمیل رکود به بازار و اقتصاد بوده است. او در این باره اظهار کرد: دولت ترمزدستی اقتصاد را کشیده و خروجی آن یک خروجی حداقلی و خرد بوده است تا قیمت کنترل شود؛ ولی آسیب عدم گردش مالی در اقتصاد مسکن خیلی بیشتر از اینهاست که اعلام شود قیمت مسکن کاهش پیدا کرده است! غیبی عنوان کرد: مطالعاتی که من انجام داده ام نشان می دهد در دوره های زمانی پنج تا ۶ ساله، شاهد افزایش ۲۰۰ تا ۲۲۰ درصدی قیمت مسکن بودیم و کاهش قیمت در این بازه بین ۱۱ تا ۲۰ درصد اتفاق افتاده است. یعنی به ازای ۱۰۰ درصد افزایش ۱۰ درصد کاهش داشته ایم. اینکه انتظاری ۵۰ درصدی برای کاهش قیمت داشته باشیم منطقی نیست و تایید نم.. ... ادامه مطلب