۱۰ سال پیش با فشار وزارت مسکن (راه و شهرسازی)، مجوز اتصال بازار سرمایه به بازار مسکن صادر شد تا امکان تامین مالی ساخت و خرید خانه با تاسیس صندوق های «زمین ‌و ساختمان» و «املاک و مستغلات» فراهم شود. اما تا الان فقط ۵۶۰ واحد مسکونی از این مسیر تامین شده است. به گزارش اخبار ساختمان، 10 سال پیش با اصرار وزارت مسکن و شهرسازی، سازمان بورس و اوراق بهادر مجوز راه اندازی دو دسته صندوق بورسی برای اتصال دو بازار به یکدیگر را صادر کرد تا بورس و مسکن از منافع این پیوند بهره مند شوند اما به دلایلی که باز به اشکالات و نواقص هر دو بازار مربوط می شود، تا امروز سهم صندوق های بورسی از تامین مالی بخش مسکن در حد 0.1 درصد بوده و در کل کمتر از 600 واحد مسکونی با این مدل احداث شد. بررسی های صورت گرفته نشان می دهد، «صندوق زمین و ساختمان» در نقش تامین منابع موردنیاز سازنده ها، امکان «خرید تدریجی (متراژی)» مسکن را برای تقاضای سرمایه ای و به ویژه تقاضای مصرفی که قدرت خرید یکجای واحد مسکونی را ندارد فراهم می کند و در نتیجه، با خرید غیرمستقیم ملک از سوی تقاضای سرمایه ای، اثر تورمی این خریدها در بازار مسکن کاهش می ی.. ... ادامه مطلب

مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: تا کنون بیش از ۶۰۰ هزار واحد مسکونی به متقاضیان تحویل داده شده است و قرار بود تا پایان دولت سیزدهم ساخت ۶ میلیون واحد مسکونی آغاز شود؛ با افزایش سرعت ساخت در طرح نهضت ملی مسکن شاخص قیمت مسکن بعد از ۷۸ ماه کاهش جدی داشت و تک رقمی شد. به گزارش اخبار ساختمان، ابولفضل نوروزی مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به سیاست های اتخاذ شده برای کنترل بازار مسکن در دولت سیزدهم گفت: در حوزه سیاست گذاری عمومی مسکن کشور‌هایی که توانسته اند مشکل این حوزه را تا حد خوبی برطرف کنند، دو سیاست را به صورت همزمان پیگیری کرده اند. ابتدا افزایش تولید مسکن و کاهش شکاف بین عرضه و تقاضا چرا که وقتی شکاف وجود داشته باشد قیمت ها افزایش پیدا می کند. وی افزود: علاوه بر افزایش عرضه، مدیریت بازار مسکن نیز از اهمیت زیادی برخوردار است، زیرا اگر نتوانیم بازار را مدیریت کنیم خانه هایی که ساخته می شوند به دست افرادی می رسد که قبلاً خانه داشته اند؛ بنابراین همزمان با افزایش عرضه مسکن باید بازار را مدیریت و ساماندهی کرد. وی افزود: عموماً دولت ها در این دو حوز.. ... ادامه مطلب

با توجه به اینکه هدف از اجرای طرح هایی چون نهضت ملی مسکن خانه دار کردن اقشار ناتوان از خرید مسکن به شمار می رود، دولت به جای بلندمرتبه سازی باید از شیوه افقی سازی برای ساخت مسکن استفاده کند. به گزارش اخبار ساختمان، ابتدا بلندمرتبه ها برای ساختمان هایی با کاربری تجاری، اداری، هتل ها و امثالهم ساخته می شدند، اما به تدریج مسکن سازی هم به این شیوه صورت پذیرفت چراکه به دلیل رشد شتابان جمعیت و البته مهاجرت از روستا‌ها به شهر‌های بزرگ، بلندمرتبه سازی به عنوان راهکاری برای عبور از این بحران مطرح شد؛ کار تا جایی جلو رفته که هم‌اکنون بلندمرتبه سازی، تبدیل به نمادی برای کلانشهر‌های کشور شده است. این وضعیت در حالیست که کارشناسان ۶ مورد شامل آسیب های فیزیولوژیکی، اقتصادی، حمل و نقلی و ترافیکی، اجتماعی، زیست محیطی و کالبدی- بصری را به عنوان تبعات اصلی بلندمرتبه سازی عنوان می کنند. همچنین مواردی، چون افزایش بیماری های تنفسی و افزایش احتمال انتقال بیماری های واگیر، افزایش تصادفات و مرگ و میر ناشی از آن، افزایش چشمگیر قیمت زمین و مسکن در مجاورت بلندمرتبه ها، احتکار زمین و ملک و قرار گرفتن آن در اختیار .. ... ادامه مطلب

رئیس اتاق مشترک بازرگانی ایران و عمان گفت: عمانی ها شیراز را خانه دوم خود می دانند تا جایی که تعداد قابل توجهی از عمانی ها در شیراز ساختمان های مسکونی را در مالکیت خود دارند. به گزارش اخبار ساختمان، جمالی رازقی جهرمی، رئیس اتاق مشترک بازرگانی ایران و عمان از سیر افزایشی تجارت ایران و عمان در سال های اخیر خبر داد و گفت: ارزش تجارت دو کشور در سال ۱۴۰۲ نسبت به سال ۱۴۰۱، ۶۰ درصد رشد داشت و به حدود ۲ میلیارد دلار رسید، این رقم در سال ۱۴۰۱ نسبت به سال ۱۴۰۰، ۴۲ درصد رشد داشت و یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون دلار بود. وی افزود: در چهار ماهه اول سال ۱۴۰۳ نیز ارزش تجارت دو کشور نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود ۶۳ درصد افزایش پیدا کرد و برای این سال چشم انداز تجارت پنج میلیارد دلاری را ترسیم کرده ایم. رازقی جهرمی ادامه داد: میان دو دولت نشست هایی با هدف برقراری تجارت ترجیحی صورت گرفته و در صورتی که این نشست ها به نتیجه برسد حجم تجارت دو کشور رشدی بیش از پیش خواهد داشت. رئیس اتاق مشترک بازرگانی ایران و عمان در تشریح کیفیت روابط تجاری ایران و عمان در مقایسه با دیگر همسایگان جنوبی توضیح داد: تجارت ایرانی ه.. ... ادامه مطلب