
شوک به بازار مسکن پایتخت با خروج اتباع از کشور
یک کارشناس حوزه مسکن درباره خروج اتباع از کشور و تاثیر آن بر بازار مسکن و اجاره بها توضیحاتی ارائه کرد. به گزارش اخبار ساختمان، علیرضا سرحدی کارشناس حوزه مسکن در پاسخ به این سوال که با خروج بخشی از اتباع افغانستان از شهر تهران، برخی بر این باورند که بازار مسکن با کاهش قیمت مواجه شده است، اظهار کرد: این احتمال وجود دارد که کاهش جمعیت، بهویژه در میان مهاجران، سبب کاهش سطح تقاضا در بازار مسکن شود و اگر این روند همزمان با افزایش عرضه همراه باشد، کاهش قیمت نیز محتمل خواهد بود. با این حال، باید پرسید اتباع افغان چه نقشی در بازار مسکن ایفا می کردند؟ آیا آنان خریدار واحدهای مسکونی بودند یا در حاشیه شهرها زندگی می کردند و بیشتر مستأجر، سرایدار یا ساکن خانه های استیجاری با قیمت پایین تر بودند؟ پاسخ به این پرسش ها تأثیر بسزایی در تحلیل این مسئله دارد.
وی افزود: بازار مسکن تهران عمدتاً متکی بر واحدهایی است که با استاندارد خاص و قیمت نسبتاً بالا ساخته می شوند. به نظر نمی رسد که گروه عمده ای از این واحدها در اختیار اتباع افغانستان بوده باشد. البته حضور آنان در بخش هایی از بازار، به ویژه در مناطق خا.. ... ادامه مطلب