روند کاهشی قیمت ها در بازار مسکن شهر تهران باعث شده تا فضای چانه زنی به نفع خریداران تغییر کند. به گزارش اخبار ساختمان، در روزهای اخیر متقاضیان خرید آپارتمان در تهران اغلب به دنبال فایل هایی با پایین ترین قیمت نسبت به موارد مشابه هستند. گروهی از مشتریان بالقوه بازار نیز واحدهایی با بیشترین تخفیف را هدف خرید قرار داده اند. در واقع غلبه انتظارات کاهشی بر انتظارات افزایشی، موازنه بازار را به نفع طرف تقاضا تغییر داده است. بررسی های میدانی از دفاتر املاک سطح شهر تهران گویای آن است که اگرچه حدود یک ماه و نیم از آغاز روند ریزش قیمت های پیشنهادی آپارتمان می گذرد، هنوز بازار از فاز سردرگمی رها نشده است. مقایسه قیمت های فعلی در بازار مسکن نسبت به ماه گذشته در مناطق شمالی تهران از افت تا بیش از ۳۰ درصدی قیمت های اعلامی حکایت دارد. در مناطق میانی و جنوبی پایتخت نیز که تقاضای مصرفی حضور پررنگ تری دارد قیمت ها بین ۲۰ تا ۳۰ درصد دچار افت شده است. بررسی نرخ ها در مناطق ۴ و ۵ به عنوان محدوده سکونتی اقشار میانی و مناطق پرفروش بازار مسکن نشان می دهد که سطح قیمت واحدهای کلیدنخورده در موارد بسیاری به کمتر .. ... ادامه مطلب

درحالی قیمت هر متر آپارتمان شهر جدید اندیشه زمستان سال قبل از مرز ۵۰ میلیون تومان عبور کرده بود که امروز قیمت به زیر ۴۰ میلیون تومان کاهش یافته است. به گزارش اخبار ساختمان، قیمت مسکن در شهر جدید اندیشه همپای کلانشهر تهران روند روبه رشدی را تا فروردین ماه امسال طی کرد. اوایل سال گذشته حداکثر قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این شهر (فاز 1، فاز2، فاز3، شهرک مریم، شهرک شاهد، شهرک وائین و...) حدود 20 میلیون تومان بود. این در حالی بود که افزایش قیمت ها در کلانشهر تهران به شهرهای جدید اطراف تهران از جمله اندیشه تسری پیدا کرد و باعث شد در زمستان سال گذشته قیمت هر متر واحدهای نوساز از مرز 50 میلیون تومان نیز عبور کند. اما ثبات نسبی بازار اقتصادی و تاثیر آن بر بازار مسکن باعث شده تا بخش قابل توجه یاز حباب قیمت مسکن در این شهر از بین برود. امروز واحدهای مسکونی به طور متوسط با قیمت کمتر از 40 میلیون و با کاهش حدود 20 درصدی برای فروش عرضه می شود. به عنوان مثال واحد مسکونی 64 مترمربعی واقع در فاز 1 با پارکینگ و انباری با قیمت 1.9 میلیارد تومان یعنی هر مترمربع تقریباً 29.5 میلیون تومان آگهی شده است. آ.. ... ادامه مطلب

عملیاتی شدن بیش از یک میلیون و ۳۰۱ هزار واحد نهضت ملی مسکن، برآورد احداث چهار میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی شهری و روستایی در دولت سیزدهم، تشکیل صندوق ملی مسکن، تدوین آیین نامه تاسیس، توسعه و تسهیل مقررات فعالیت های صندوق های سرمایه گذاری برای تامین مالی ساخت، اجاره و تخصیص زمین بخشی از اقدامات حوزه مسکن در اجرای قانون جهش تولید مسکن است. به گزارش اخبار ساختمان، معاونت مسکن و ساختمان در گزارشی اقدامات انجام شده آن معاونت را برای اجرای قانون جهش تولید مسکن تشریح کرد. بر اساس ماده یک قانون جهش تولید مسکن مبنی بر برنامه ریزی برای ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در چهار سال نخست، نیاز چهار ساله در کشور به تفکیک شهری و استانی برآورد و به دستگاه های تابعه و ادارات کل راه و شهرسازی استان ها ابلاغ شد. به همین منظور از متقاضیان مسکن در قالب هشت فاز ثبت نام شد که نتیجه پالایش این متقاضیان و همچنین عملکرد پروژه های تعریف شده حاکی است که در مجموع ۶ میلیون و ۵۰ هزار و ۳۵۲ نفر متقاضی ثبت نام کردند. از این تعداد کل نیز در نهایت یک میلیون و ۴۷۱ هزار و ۵۵ نفر حائز شرایط نهایی شناخته شدند. بیش از یک .. ... ادامه مطلب

رئیس کانون سراسری انبوه سازان در مورد متوسط قیمت ساخت حقیقی هر متر از واحدهای مسکن ملی توضیح داد: با توجه به شرح خدماتی که در قراردادهای طرح نهضت ملی مسکن تعریف شده است، به طور متوسط مبلغ ۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، قیمت روزی است که عقد قرارداد با آن انجام می شود. به گزارش اخبار ساختمان، سرپرست بانک مسکن اعلام کرده است قیمت جدید ساخت واحدهای مسکن ملی حدود ۶.۵ میلیون تومان برای هر متر است. این در حالی است که پیش از این رئیس انجمن انبوه سازان از موافقت وزارت راه با قیمت ۱۰ میلیون تومانی ساخت نهضت ملی مسکن خبر داده بود. سرپرست بانک مسکن در خصوص قیمت ساخت هر متر واحد مسکونی از طرح نهضت ملی مسکن گفته است: قیمت جدید ساخت حدود ۶.۵ میلیون تومان است. او همچنین در مورد جزئیات فرمول جدید توضیح داده است: قرار شده وزارت راه و شهرسازی جزئیات را ابلاغ کند که بر اساس آن قیمت ساخت ۴.۵ میلیون تومانی ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن افزایش می یابد. باید اشاره داشت که پیشنهاد قیمت چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای هر متر مسکن ملی که در ابتدای شروع این پروژه مطرح شده بود، برای انبوه سازان آنقدر جذاب نبود تا آنها .. ... ادامه مطلب