یک نماینده مجلس با انتقاد از عملکرد دولت در اجرای نهضت ملی مسکن گفت: آمارها و نتایج نشان می دهد وضعیت تولید مسکن در این دولت نیز روند مطلوب و امیدوارکننده ای ندارد. به گزارش اخبار ساختمان، عبدالجلال ایری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، اعلام کرد: گزارش های ارائه شده، ما را به این موضوع امیدوار نکرده است که در ساخت چهار میلیون مسکن توفیق داشته باشیم. ایری با بیان اینکه به نظر می رسد دولت سیزدهم نیز برای حوزه مسکن سیاست مدون و شفافی ندارد، ادامه داد: نگران هستم با این شیوه راهبری، شکل تعاملی که با بازیگران، مشارکت کنندگان و مداخله کنندگان عرصه مسکن وجود دارد، این روند نیز نتیجه بخش نباشد و پس از این دوره دولت نیز نتوانیم به عدد مشخصی در حوزه تولید مسکن برسیم. متاسفانه هر کدام از سیاستگذاران و موثرین در بخش مسکن به سمت و سویی حرکت می کنند و منتظر هستند تا رئیس‌جمهوری شخصا ورود کند. وی با تاکید بر ضرورت ساماندهی صندوق ملی مسکن، افزود: در لایحه بودجه سال ۱۴۰۱ که توسط دولت تدوین شده بود برای صندوق ملی مسکن هیچ اعتباری در نظر گرفته نشده بود همچنین در لایحه بودجه سال ۱۴۰۲ نیز رقم ناچیز.. ... ادامه مطلب

وزن کشی ریسک و فرصت ساخت و ساز در شرایط فعلی بازار مسکن، به یک سوال مهم در ارتباط با تردید سازنده ها برای ادامه فعالیت های ساختمانی یا توقف آن، پاسخ می دهد.به گزارش اخبار ساختمان، بساز و‌ بفروش ها در حالی از دو ناحیه در منگنه تورمی قرار گرفته اند که این شرایط باعث ایجاد سوال مهمی با این مضمون که بسازیم یا نسازیم؟ در سمت عرضه آپارتمان های نوساز شده است. ریسک و فرصت ساخت مسکن در شرایط فعلی برای سازنده ها با نگاهی به روند تورم مسکن و تورم هزینه ها و نهاده های ساخت، مورد بررسی قرار گرفته است و مشخص شده است که در حال حاضر سازنده ها دست‌‌‌کم از دو ناحیه تحت فشار قرار دارند. یک فشار از ناحیه تورم مسکن و خروج طیف مصرف کننده و حتی بخش قابل توجهی از جمعیت سرمایه گذار از بازار مسکن به دلیل جهش‌‌‌ و ادامه سیر صعودی قیمت ها، در نتیجه از دست رفتن قدرت خرید در مساحت قابل توجهی از بازار تقاضای خرید آپارتمان است. سمت دیگر منگنه تورمی که سازنده ها را تحت فشار قرار داده است مربوط به تورم شدید و ادامه دار در بازار زمین و مصالح ساختمانی در سال های اخیر تاکنون است. به این صورت سازنده ها در شرایط فعلی نه تنه.. ... ادامه مطلب

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: امروز یک متر مربع آپارتمان مسکونی در منطقه 19 بین ۴۰ تا ۷۰ میلیون تومان است این در حالی است که در مناطق برخوردار این قیمت به متری ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است که این فاصله طبقاتی پذیرفته نیست. به گزارش اخبار ساختمان، حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در آیین کلنگ زنی احداث مجموعه تجاری، خدماتی، رفاهی و پارکینگ طبقاتی سبلان، اظهار کرد: امروز 2500 میلیارد تومان پروژه افتتاح می شود یا کلنگ آن به زمین زده می شود که این گام بزرگی در جهت کاهش فاصله شمال و جنوب شهر تهران است. معاون شهردار تهران افزود: مهم ترین رویکرد شهردار تهران، ساماندهی عدالت شهری است و در این دو سال پروژه ای به بزرگی پروژه هایی که امروز کلنگ زنی آن انجام می شود؛ در شهر تهران اجرایی نشده است. معاون شهردار تهران با اشاره به شکاف طبقاتی بین شمال و جنوب شهر تهران افزود: امروز یک متر مربع آپارتمان مسکونی در این منطقه بین 40 تا 70 میلیون تومان است این در حالی است که در مناطق برخوردار این قیمت به متری 200 میلیون تومان رسیده است که این فاصله طبقاتی پذیرفته نیست. صارمی ادامه.. ... ادامه مطلب

آگهی های املاک نشان می دهد فشار ناشی از افزایش قیمت اجاره در شهر تهران خود را به شکل اجاره خانه های اشتراکی نشان داده است. خانه هایی که برخی از آن ها سوئیت محسوب می شوند و ظرفیت کافی برای سکونت چند نفر را ندارند. متراژ برخی از این واحد‌ها حتی به ۳۵ متر نیز می رسد و گاه در طبقه زیر همکف قرار دارد! به گزارش اخبار ساختمان، همسو با افزایش قیمت مسکن در سال های گذشته، تورم اجاره بها نیز به ویژه در تهران سر به فلک کشیده است. کارشناسان سال ۱۴۰۲ را سال سخت مستاجران نام نهاده اند؛ مشکل در پرداخت اجاره بها تا آنجا بالا گرفته است که مستاجران حاضرند برای تامین اجاره ماهانه و رهن، خانه خود را با فرد یا افراد دیگری به اشتراک بگذارند. اجاره سوئیت های اشتراکی برخی از واحد‌های اشتراکی ظرفیت سکونت چند نفر را دارند، اما برخی دیگر از آنها حتی برای سکونت یک نفر هم فضای کافی ندارند. اکنون مستاجر سوئیتی ۳۵ متری در طبقه زیر همکف در خیابان گرگان تهران، واحد خود را با سهم هفت میلیون رهن و دو میلیون تومان اجاره به یک نفر دیگر هم اجاره می دهد. پیش از این تنها یک نفر در سوئیت ساکن بوده است و اکنون پرداخت تمام اجا.. ... ادامه مطلب