بسیاری از خریداران و فروشندگان در بازار مسکن طی سال های اخیر از عملکرد سوء مشاوران املاک متخلف و بدون مجوز دچار ضرر و زیان شده اند و حالا مجلس و دولت از مسیر طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها قصد دارند به سیطره‌ بنگاه های متخلف خاتمه دهند. به گزارش اخبار ساختمان، در شرایط فعلی بازار مسکن تحت تاثیر شرایط عمومی اقتصاد و افت نرخ ارز به آرامش رسیده است. همزمان، ساماندهی این بازار از دو مسیر برنامه و اقدام در حال انجام است. مجلس و دولت طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را ارایه کرده اند و با رفع ایراداتی که مجمع تشخیص مصلحت نظام و شورای نگهبان به آن وارد کرده اند می تواند به کنترل و ساماندهی بازار مسکن کمک کند. از طرف دیگر شناسایی و برخورد با مشاوران املاک متخلف از اوایل خرداد امسال آغاز شده است. طبق آماری که وزارت راه و شهرسازی ارایه کرده از ۱۰ هزار و ۴۷۷ مورد بازرسی صورت گرفته از دفاتر املاک سراسر کشور تا کنون ۱۰۴۱ واحد صنفی غیرمجاز و متخلف شناسایی و برای آنها پرونده تشکیل شده است. طی سال های گذشته علاوه بر نوسانات اقتصادی، عملکرد برخی مشاوران املاک اثرات سوئی بر بازار مسکن ایجا.. ... ادامه مطلب

وزارت راه و شهرسازی از پلمب ۱۰۴۱ بنگاه مشاوران املاک در کشور به دلیل تخلف خبر داد. به گزارش اخبار ساختمان، بر اساس اعلام مسوولان وزارت راه و شهرسازی، تاکنون ۱۰‌ هزار و ۴۷۷ بازرسی از واحدهای مشاوران املاک در سراسر کشور انجام شده است. بر همین اساس تعداد واحدهای غیرمجاز و متخلف مشاور املاک پلمب شده معادل هزار و ۴۱ واحد است و میزان جرایم تعزیراتی اخذ شده و تشکیل پرونده برای واحدهای صنفی متخلف معادل ۶۴ میلیارد و ۹۷ میلیون تومان برآورد شده است. همچنین بررسی های ارائه شده حاکی از آن است که استان های مازندران، البرز و کرمانشاه در خصوص ساماندهی و کنترل بازار اجاره عملکرد مناسبی داشته اند. مسوولان طرح ساماندهی بازار مسکن و مقابله با بنگاه های املاک متخلف به بنگاه های بدون مجوز هشدار داده اند که در اسرع وقت نسبت به دریافت مجوز از اتحادیه مربوطه برای مجاز شدن فعالیت خود اقدام کنند. در غیر‌این صورت به سرعت بنگاه آنها پلمب شده و مشمول جریمه خواهند شد. دنیای اقتصاد ... ادامه مطلب

شورای نگهبان با ارجاع طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها به مجلس، به ماده ۸ آن که بر تعیین سقف افزایش اجاره بها دلالت دارد، دو ایراد قانونی و شرعی گرفت. به گزارش اخبار ساختمان، «نه» شرعی شورای نگهبان به اجاره بهای دستوری، دو پیام مهم از طرح ساماندهی بازار املاک را منعکس می کند. نظر شورای نگهبان درباره طرح ساماندهی بازار املاک که اواخر خردادماه امسال در مجلس شورای اسلامی به تصویب رسید نشان دهنده رد تعیین قیمت در بازار اجاره و در عین حال تایید کشف قیمت در بازار مسکن است. خلاصه بخشی از آنچه به تازگی و در قالب نظر شورای نگهبان درباره طرح دوفوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها منتشر شده است، از یکسو نشان دهنده مغایرت و «نه» شرعی این شورا به اجاره دستوری از یکسو و مجوز شرعی و قانونی به کشف قیمت املاک مسکونی از سوی دیگر است. در اظهارنظر شورای نگهبان درخصوص مصوبه خردادماه مجلس در ارتباط با ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، نظر این شورا درباره سه ماده مهم از این مصوبه قابل توجه است. هر چند شورای نگهبان به ابهاماتی در مواد دیگری از این مصوبه نیز اشاره کرده است. اما خلاصه مهم .. ... ادامه مطلب

فرماندار مشهد گفت:هیچ مبایعه نامه ای بدون هلوگرام قابل قبول نیست و با مشاوران املاکی که مبایعه نامه بدون هلوگرام را تهیه کنند مطابق مقررات برخورد خواهد شد. به گزارش اخبار ساختمان، محسن داوری امروز در نشست خبری که به منظور گزارش اقدامات ستاد ساماندهی اجاره بهای مسکن شهرستان مشهد برگزار شد، اظهار داشت: در سامانه ای که در اختیار املاک قرار گرفته است، مشهد به ۲۷۰ بلوک قیمتی تقسیم شده و کف و سقف اجاره مسکن تعیین شده است. با استفاده از این نرم افزار، نرخ های کاذب اجاره و خرید و فروش در حوزه مسکن به صفر رسیده و به شدت روند رو به رشد اجاره بها را کاهش خواهد داد. وی افزود: کمیسیون مشاورین املاک معادل ۱۳ روز اجاره و حداکثر تا ۱۶ میلیون ریال تعیین شده است. هزار و ۲۰۰ واحد مشاور املاک غیرمجاز در مشهد شناسایی شده که از این تعداد ۴۰۰ واحد صنفی بدون مجوز پلمب شد. داوری تصریح کرد: با توجه به اینکه در سال گذشته افزایش قیمت بی رویه مسکن مشکلات زیادی برای مردم ایجاد کرد، کارگروهی در فرمانداری مشهد به صورت پایلوت و آزمایشی، مبنا و فرمولی برای اعلام اجاره بها تعیین شد. تعداد زیادی از مشاورین املاک و بنگاه .. ... ادامه مطلب