سومین سامانه برخط ثبت اجاره بها در کشور به زودی آغاز به کار می کند؛ این در حالی است که در شرایط کنونی ۲ سامانه دیگر نیز در این خصوص وجود دارد، استمرار راه اندازی سامانه های جدید و موازی باعث سردرگمی موجر و مستاجران می شود. به گزارش اخبار ساختمان، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه به دنبال الکترونیکی کردن اجاره نامه ها هستیم، گفت: اقدامات اولیه صورت گرفته و به زودی شاهد ثبت رسمی قراردادهای اجاره خواهیم بود. در حالی حسن‌‌‌ بابایی خبر از راه اندازی قریب‌‌‌الوقوع سامانه جدیدی برای ثبت معاملات اجاره بها می دهد که در شرایط کنونی از سویی بنگاه های معاملات املاک نسبت به ثبت قرارداد اجاره اقدام می کنند؛ در سال های گذشته بنگاه های املاک از سامانه املاک و مستغلات کشور برای دریافت کد رهگیری برای اجاره نامه های تنظیمی خود استفاده می کردند. در ادامه وزارت مسکن نسبت به راه اندازی سامانه خودنویس به منظور ثبت قرارداد اجاره و فروش اقدام کرد و به این ترتیب دومین سامانه برای ثبت قرارداد اجاره بها در کشور فعال شد. در شرایط کنونی نیز رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از راه اندازی سامانه جدی.. ... ادامه مطلب

افزایش قیمت ها در بازار مسکن باعث شده تا برخی از طرفین، برای پرداخت ثمن معاملات مسکن از روش هایی مثل تهاتر ارز و سکه و یا خودرو استفاده نمایند، موضوعی که نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران نسبت به آن هشدار داده است. به گزارش اخبار ساختمان، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران نسبت به معاملات تهاتری با ملک هشدار داد و تاکید کرد معاملات باید مبنای ریالی داشته باشد. داود بیگی‌نژاد معاملات تهاتری را به عنوان یک روش پرداخت، فاقد مشکل قانونی اعلام کرد اما نکته مهم در این معاملات این است که باید مبنای قرارداد ریال باشد و عوض ریالی آن به صورت کتبی ثبت و لحاظ شود و چیزی که بابت معامله با ملک تهاتر می شود باید سند داشته باشد و برای مواردی مانند طلا و ارز و موارد دیگر که مستندی نداشته باشند، امکان دارد در روند انتقال مالکیت طرفین معامله دچار مشکل شوند اما تهاتر با خودرو، چون در سند مشخصات و ارزش آن معلوم و مشخص و قابل رهگیری است مشکلی در قراردادهای تهاتری به وجود نمی آید. سهم صفر درصدی قراردادهای پیش فروش مسکن کاهش شدید قراردادهای پیش فروش در معاملات مسکن نشان از آن دارد که پیش .. ... ادامه مطلب

علیرضا زاکانی این هفته بابت تاخیر در شفاف سازی پرداخت های قرض الحسنه ودیعه مسکن به برخی از کارکنان شهرداری تذکر کتبی گرفت. به گزارش اخبار ساختمان، لیست ودیعه مسکن مدیران شهری مدتی پیش توسط کانال های خبری منتشر شد، لیستی که مشخص نبود واقعی است یا ساختگی تازمانی که شهردار تهران اعلام کرد به مدیرانی ودیعه مسکن داده که خانه ندارند و پیش از این در شهرداری برای خانه دار کردن مدیران خانه های سازمانی را به مدیران شهری نیم بها و قسطی واگذار می کردند. مهدی اقراریان رئیس کمیته نظارت شورای شهر تهران در این رابطه گفته است: سال گذشته با ارسال نامه ای به شهردار تهران، از ایشان درخواست کردم که فهرست افرادی را که در دوره کنونی مدیریت شهری از شهرداری کمک هزینه ودیعه مسکن دریافت کرده اند و مستندات قانونی مربوط به آن را ارائه کنند، اما متاسفانه شهردار هیچگاه پاسخ این نامه را ندادند و فهرست مربوطه نیز هیچوقت به اینجانب ارائه نشد. وی افزود: دغدغه ای که در زمان ارسال نامه به شهردار تهران وجود داشت، این بود که بر اساس اطلاعات دریافتی ما، اسامی افرادی در فهرست مذکور ذکر شده بود که در آن زمان با شهرداری قطع همک.. ... ادامه مطلب

بررسی ها نشان می دهد روند یک ساله رشد نقطه به نقطه معاملات مسکن در تهران صعودی بوده است. به گزارش اخبار ساختمان، روند رشد نقطه به نقطه معاملات مسکن شهر تهران در تیر سال جاری با افزایش مواجه شده است. به بیان دقیق تر نرخ رشد نقطه به نقطه معاملات مسکن از تیر سال گذشته تا تیر امسال صعودی بوده و از منفی 73 درصد به 27 درصد رسیده این در حالی‌ است که در همین مدت رشد نقطه به نقطه متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران نزولی بوده است. به عبارت دیگر کاهش سرعت رشد قیمت مسکن می تواند از عوامل افزایش تعداد معاملات مسکن در شهر تهران باشد. یکی دیگر از دلایل افزایش تعداد معاملات می تواند ناشی از رسیدن فصل جابجایی ها که معمولا تابستان است باشد. کاهش سرعت رشد قیمت و افزایش نقطه ای معاملات مسکن در تهران بر اساس آخرین آمار اعلامی بانک مرکزی، تعداد معاملات مسکن در شهر تهران در تیر امسال 3559 واحد مسکونی ثبت شده که نسبت به معاملات خرداد که 3872 واحد مسکونی بوده پایین تر آمده است. با این حال روند نقطه به نقطه معاملات مسکن در طول یک سال منتهی به تیر 1403 صعودی بوده و تعداد معاملات مسکن در تیر امسال نسبت به تیر سال .. ... ادامه مطلب