سهم عوارض ساختمانی در تهران سه برابر میانگین چهانی است؛ شوک سنگین عوارض ساختمانی در تهران بر بازار مسکن
از منظر اقتصادی و شهری دریافت عوارض سنگینی که شهرداری تهران از محل ساخت و ساز مسکن با سه اشکال اساسی روبرو است. یافته های یک تیم تخصصی در حوزه شهرسازی و برنامه ریزی شهری نشان می دهد، میزان این عوارض در تهران سه برابر بیشتر از استانداردهای جهانی است؛ که این موضوع انگیزه ها برای سرمایه گذاری ساختمانی را سرکوب می کند. به گزارش اخبار ساختمان، عوارض ساخت مسکن در برخی مناطق شهر تهران به 12 درصد هزینه ساخت و ساز می رسد؛ این رقم معادل سه برابر میانگین جهانی است و با توجه به دریافت این عوارض در آغاز یک پروژه ساخت و ساز در کشور، هزینه های قابل توجهی را به سازندگان تحمیل می کند.
با وجود این اگر سازنده ای بتواند تراکم مازاد بر طرح تفصیلی شهر دریافت کند؛ سهم عوارض از هزینه ساخت به شدت کاهش پیدا می کند؛ این در حالی است که فروش تراکم مازاد به مفهوم تحمیل هزینه بیشتر به شهر بوده و ضروری است که سازنده هزینه مکفی را پرداخت کند.
رویه فعلی در دریافت عوارض ساخت به شدت مورد انتقاد کارشناسان است؛ این رویه از سویی سازندگان را به عدول از طرح جامع شهری ترغیب کرده و از سوی دیگر به دلیل عدم رعایت نسبت صحیح نرخ عو.. ... ادامه مطلب
