طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی میزان آورده متقاضیان ۴۰ تا ۵۰ میلیون تومان بوده که هر سه ماه یکبار باید پرداخت شود. به گزارش اخبار ساختمان، دولت سیزدهم وعده ساخت بیش از چهار میلیون واحد مسکونی را داد که از این تعداد تاکنون حدود ۶۵۰ هزار واحد در قالب نهضت ملی به بهره برداری رسید و حدود ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد هم در بخش های مختلف از جمله نوسازی واحدهای مسکونی، مسکن مهر، مسکن ملی و مسکن روستایی در دست ساخت است و حدود یک میلیون واحد مسکونی هم در مرحله انتخاب زمین است. بسیاری از متقاضیان که در سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن ثبت نام کرده و مورد تایید قرار گرفته و اراضی آنها هم در شهرهای مختلف تامین شده است در این میان نگران میزان آورده های خود هستند که در این زمینه طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی متقاضیان نهضت ملی مسکن تا تحویل واحدها به طور میانگین هر سه ماه یکبار و مطابق پیشرفت فیزیکی پروژه باید مبلغ ۴۰ تا ۵۰ میلیون تومان واریز کنند. همچنین ملاک میزان آورده متقاضیان قیمت تمام شده ساخت هر متر مربع واحد مسکونی با در نظر گرفتن ضرایب تعدیل است که مبلغ تسهیلات بانکی از مجموع آورده کسر خواهد شد تس.. ... ادامه مطلب

پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی جرم است و در قانون برای آن برای آن مجازات تعیین شده است. به گزارش اخبار ساختمان، طبق ماده ۲۳ قانون پیش فروش ساختمان، اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان می کنند، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال یا جزای نقدی به میزان ۲ تا ۴ برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می شوند. همچنین بر اساس ماده ۱۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، دلالان و معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی) نمی توانند در معاملات موضوع ماده (۱) این قانون، مبادرت به تنظیم سند عادی قرارداد کنند. متخلفان از حکم این ماده، با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه اول علاوه بر استرداد حق دلالی دریافتی و جریمه ای معادل سه برابر آن، به تعلیق پروانه کسب به مدت ۶ ماه و در مرتبه دوم به استرداد حق دلالی دریافتی و جریمه ای معادل ۶ برابر آن و تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال و در مرتبه سوم علاوه بر مجازات أخیرالذکر، به ابطال پروانه کسب محکوم می شوند. طبق ماده یک این قانون، یکسال پس از راه اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی موضوع ماده (۱۰) این قان.. ... ادامه مطلب

آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران، از افزایش متوسط قیمت هر مترمربع مسکن به ۸۸ میلیون تومان خبر می دهد. این در حالی است که ۵۱ درصد خانوارهای تهرانی، مستاجرند که علاوه بر تحمل تورم ۴۵ درصدی اجاره بها، باید ۴۸ سال هم در انتظار خرید خانه باشند. برنامه دولت چهاردهم برای حل معضل مسکن مستاجران پایتخت چیست؟ به گزارش اخبار ساختمان، مسکن در سال های اخیر تبدیل به معظلی بزرگ برای تمام مردم شده است. آمارها گواه این اتفاق هستند. خرید خانه برای مردم تبدیل به رویایی شده است که احتمال دارد در طول زندگیشان به آن دست نیابند. بر اساس گزارشی از وزارت راه و شهرسازی، مردم ایران برای خرید خانه باید ۴۸ سال در انتظار باشند. ۴۸ سال انتظاری که نتیجه سیاست های اشتباه، رکود تولید مسکن و تورم مسکن است. بر اساس گزارش جدید بانک مرکزی از «تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در مرداد ۱۴۰۳» نشان می دهد متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران، ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. این عدد نسبت به ماه مشابه سال قبل، ۱۶.۸درصد رشد داشته است. از دیگر سو، طبق امار رسمی که ۵۱ درصد خانواره.. ... ادامه مطلب

بررسی های میدانی از بازار مسکن به ویژه در مناطق لوکس تهران حاکی از معامله ملک با قیمت های دلاری است. پدیده ای که قانونی شمرده نمی شود، اما تا کنون نیز دولت نتوانسته اقدامی برای مقابله با آن انجام دهد. مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن در این باره معتقد است، در یک کلاهبرداری آشکار مافیای مسکن در تلاش است، خانه ای را که با ریال و توسط کارگری با مزد 12 میلیون تومان ساخته می شود، با قیمت های جهانی مقایسه کند. به گزارش اخبار ساختمان، کاهش ارزش پول ملی طی سال های گذشته باعث شده تعداد، ارزش و حتی نحوه معاملات در بازارهای مالی و سرمایه ای دستخوش تغییراتی شود که پیش از آن به ندرت اتفاق می افتاد. مردم تلاش بیشتری برای حفظ ارزش سرمایه خود دارند و برای این هدف به نظر می رسد تبدیل سرمایه ها به کالاهایی مانند دلار و طلا مطمئن ترین راه برای آنها باشد. در این بین بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نبوده و حالا شواهد حاکی از آن است که برخی مالکان تمایل دارند تا ملک خود را به ازای دریافت دلار و دیگر کالاهای سرمایه ای به جای ریال به فروش برسانند. مشاوران املاک می گویند این اتفاق در بازار عمومی مسکن رواج با.. ... ادامه مطلب