رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: طبق قانون هیچ یک از مشاوران املاک حق ندارند واحدهای مسکونی را به صورت روزانه یا ساعتی اجاره دهند. به گزارش اخبار ساختمان، کیانوش گودرزی اظهار کرد: هیچ یک از مشاوران املاک در استان تهران طبق قانون حق ندارند واحدهای مسکونی را به صورت روزانه و یا ساعتی اجاره دهند. وی ادامه داد: بسیاری از مشاوران املاک نسبت به رعایت این قانون اقدام می کنند اما لازم به ذکر است که اعلام شود با توجه به آنکه انعقاد و ثبت قرارداد روزانه و یا ساعتی به عنوان مدید المدت محسوب نمی شود و مدت زمان آن مشخص نیست بنابراین انعقاد آن به هر نحوی ممنوع است. گودرزی افزود: با توجه‌ به آنکه این نوع از توافقات میتواند تبعات مفسده زا امنیتی یا اخلاقی داشته باشد بنابراین هر نوع اقدامی نسبت به آنها صرفنظر از تخلف صنفی می تواند دارای تبعات قضایی حقوقی کیفری نیز باشد. او افزود: در حال حاضر تمامی‌ مشاوران املاک لازم است نرخ کنونی حق الزحمه کنونی را رعایت کنند و در حال حاضر هیچ یک از نرخ های کنونی حق الزحمه تغییر نکرده است. همشهری آنلاین ... ادامه مطلب

با شروع روزهای گرم سال، نیاز به یک سیستم سرمایشی اقتصادی و مناسب خانه‌های ایرانی بیشتر از همیشه حس می‌شود. در بین گزینه‌های متعدد، کولر آبی همچنان یکی از محبوب‌ترین و پرکاربردترین انتخاب‌هاست. اما برای آن که این وسیله به بهترین شکل کار کند، باید ظرفیت آن را متناسب با متراژ فضا انتخاب کرد، موضوعی که به گزارش اخبار ساختمان، با شروع روزهای گرم سال، نیاز به یک سیستم سرمایشی اقتصادی و مناسب خانه‌های ایرانی بیشتر از همیشه حس می‌شود. در بین گزینه‌های متعدد، کولر آبی همچنان یکی از محبوب‌ترین و پرکاربردترین انتخاب‌هاست. اما برای آن که این وسیله به بهترین شکل کار کند، باید ظرفیت آن را متناسب با متراژ فضا انتخاب کرد، موضوعی که اغلب خریداران به درستی به آن توجه نمی‌کنند. دلایل اهمیت ظرفیت کولر آبی بسیاری از افراد هنگام خرید کولر آبی، تنها به قیمت یا ظاهر آن توجه می‌کنند و از ظرفیت و تناسب آن با فضای مورد نظر غافل می‌شوند. اگر ظرفیت کولر کمتر از نیاز فضا باشد، خنک‌کنندگی کافی ایجاد نمی‌شود و کولر مجبور است مدام با حداکثر توان کار کند؛ در نتیجه استهلاک قطعات، مصرف آب و برق بالا رفته و بازدهی پایین.. ... ادامه مطلب

در روزهای اخیر شهرداری تهران با یک تصمیم ناگهانی شوک تازه ای را به صنعت ساختمان وارد کرد، این تصمیم شهرداری تهران کیفیت ساخت و سازها را نشانه گرفته است و در صورت اجرایی شدن ممکن است آسیب های بزرگی به صنعت ساختمان وارد کند. بازار ساخت و ساز مسکن در طی سال ها و دهه های اخیر شرایط متفاوتی را پشت سر گذاشته است و از آنجا که با جان و مال مردم در ارتباط است همواره فعالان این صنعت به دنبال راهی برای افزایش کیفیت و ایمنی سازه ها بوده اند و در طول زمان توانسته اند اقدامات مهمی را در این راستا انجام دهند. در روزهای اخیر اما شهرداری تهران با یک تصمیم ناگهانی شوک تازه ای را به صنعت ساختمان وارد کرد، این تصمیم شهرداری تهران کیفیت ساخت و سازها را نشانه گرفته است و در صورت اجرایی شدن ممکن است آسیب های بزرگی به صنعت ساختمان وارد کند. بر اساس تصمیم جدید شهرداری تهران قرار است ناظران پروژه های ساختمانی توسط مالکان انتخاب و معرفی شوند، این در حالی است که تا قبل از این وظیفه ارجاع مهندس ناظر برای پروژه های ساختمانی بر عهده سازمان نظام مهندسی بود و انتخاب ناظر پروژه از این درگاه انجام می شد. تصمیم جدید و ع.. ... ادامه مطلب

شورای نگهبان طرح «مالیات بر سوداگری و سفته بازی» را تایید کرد. بر اساس این قانون، خرید و فروش های مکرر و کوتاه مدت در بازارهایی مانند مسکن، خودرو، ارز و طلا مشمول مالیات می شوند. به گزارش اخبار ساختمان، شورای نگهبان طرح «مالیات بر سوداگری و سفته بازی» را پس از رفع ایرادات قبلی، تایید کرد. این طرح که با هدف مقابله با معاملات غیرمولد و کنترل بازارهای سرمایه ای تدوین شده، پس از چندین مرحله رفت‌ و برگشت میان مجلس شورای اسلامی، شورای نگهبان و مجمع تشخیص مصلحت نظام، سرانجام به تصویب نهایی رسید. هادی طحان نظیف، سخنگوی شورای نگهبان، با انتشار مطلبی در شبکه اجتماعی اکس اعلام کرد که این طرح، پس از اصلاحات صورت‌گرفته، مغایر با شرع و قانون اساسی شناخته نشد. معاملات کوتاه‌ مدت زیر یک سال مشمول بالاترین نرخ مالیات می شوند در این طرح، معاملات دارایی‌ های سرمایه ای به سه دسته زمانی تقسیم شده اند. اگر دارایی در کمتر از یک سال پس از خرید به فروش برسد، معامله مشمول بالاترین نرخ مالیات خواهد شد و به‌عنوان «معامله کوتاه مدت» تلقی می‌ شود. در صورتی که فاصله بین خرید و فروش دارایی بین یک تا دو سال باشد، نر.. ... ادامه مطلب