کارنامه مالی مدیریت شهری تهران طی پنج ماه اول امسال که قسمت کوچکی از آن در جلسه اخیر شورای شهر قرائت شد، حاوی پنج پیام است که مخاطب بخشی از آنها مدیران فعلی شهر و مابقی متوجه آینده شهر و همچنین فعالان بازار مسکن است. به گزارش اخبار ساختمان، گزارش ها از جزئیات کامل دخل و خرج شهرداری در فاصله ابتدای 1403 تا پایان مرداد ماه حاکی است، وابستگی بودجه تهران به درآمد ناپایدار حاصل از عوارض ساخت و ساز آن هم به میزان 63‌ درصد کل منابع باعث شد رکود ساختمانی ماه های اخیر به کسری بودجه منجر شود. بخشی از تبعات مالی این رکود اما با فروش املاک شهر جبران شد. ظاهر این کارنامه از عدم تحقق حدود 30‌ درصد درآمدهای پیش بینی شده از محل انواع عوارض ساخت و فروش تراکم حکایت دارد، اما از آنجا که تعرفه نرخ و بهای عوارض ساختمانی در تهران برای سال 1403 افزایش پیدا کرده است، ورودی منابع مالی از این محل، در مقایسه با سال گذشته، حدود 50‌ درصد کاهش یافته است. این در حالی است که هزینه های شهر نسبت به پارسال حداقل 40‌ درصد رشد کرده است. برش پنج ماهه از بودجه 150 همتی شهرداری در سال جاری بیانگر وصول 73‌ درصد درآمدها و مناب.. ... ادامه مطلب

​نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: منطقه ۹ تهران بیشترین میزان ثبت معاملات مسکن را طی یک سال گذشته داشته است. به گزارش اخبار ساختمان، داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه روند ثبت معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته کم رونق بوده است و خریداران واقعی مسکن در مقایسه با گذشته روند کاهشی داشته اند گفت: طبق آمارها میزان خرید مسکن واحدهای نوساز روند کاهشی داشته و آمارهای کف بازار مسکن حاکی از آن است واحدهای پنج سال ساخت استقبال بیشتری داشته اند. وی ادامه داد: آمارها حاکی از آن است که قراردادهای مسکن در برخی از مناطق از جمله منطقه پنج تهران صعودی بوده است و بعد از آن هم مناطقی از جمله ۱۰ ،۲ و ۴ هم در مراحل بعدی قرار دارد. بیگی نژاد با بیان اینکه طی یک سال گذشته در چهار منطقه ۱۲ ،۱۸،۱۹ و ۲۰ تقاضای مسکن کاهشی بوده است گفت: منطقه ۹ تهران با ۱۱۶ درصد بیشترین میزان ثبت معاملات مسکن را داشته و پس از آن منطقه ۱۳ تهران با ۶۶.۷ درصد بیشترین درخواست مسکن را داشته است. او یاد آور شد: منطقه ۱۲ تهران با منفی هفت و نیم درصد، منطقه ۱۶ با منفی ۲.۳ درص.. ... ادامه مطلب

مدیرعامل شرکت عمران پردیس با اشاره به اینکه ۱۰ هزار مسکن مهر باقیمانده است، گفت: برای تحویل ۵۰۰۰ واحد مسکن مهر تا پایان امسال برنامه ریزی شده است. به گزارش اخبار ساختمان، خلیل محبت‌خواه اظهار کرد: از ابتدای سال گذشته ۱۹ هزار واحد مسکونی مهر از مجموع ۲۹ هزار و ۱۸۲ واحد باقیمانده، تکمیل و تحویل مردم شد. وی در باره جزئیات این پروژه ها، افزود: مهرماه سال قبل ۱۰ هزار و ۲۵۰ واحد در فازهای ۸، ۵، ۹ و ۱۱ پردیس، اسفندماه گذشته ۵۲۵۰ واحد و خرداد امسال نیز ۳۳۰۰ واحد دیگر تکمیل و تحویل متقاضیان شد. وی یادآور شد: حدود ۱۰ هزار واحد مسکن مهر در پردیس باقیمانده که برنامه ریزی شده است تا با تامین منابع مالی از طریق صندوق ملی مسکن و منابع داخلی شرکت این واحدها هرچه سریعتر تکمیل و تحویل متقاضیان شود. وی از برنامه آن شرکت برای تحویل پنج هزار واحد مسکونی مهر پردیس تا پایان امسال خبر داد. این در حالی است که کمتر از سه هفته قبل یعنی ۲۰ شهریور مدیرعامل شرکت عمران شهر جدیدی پردیس گفته بود: حدود ۱۰ هزار واحد مسکن مهر شهر جدید پردیس باقی مانده است که تلاش می کنیم این واحدها را تا پایان سال به اتمام برسانیم. محبت‌.. ... ادامه مطلب

بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، دستگاه ها اجرایی مکلفند استعلامات مورد نیاز اقامت مردم را صرفا از طریق سامانه ملی املاک و اسکان کشور و رایگان انجام دهند. به گزارش اخبار ساختمان، ۲۵ اردیبهشت ماه امسال شهید آیت‌الله سیدابراهیم رئیسی رئیس‌جمهور سیزدهم در اجرای اصل ۱۲۳ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها» را برای اجرا به وزارتخانه های راه و شهرسازی، کشور، اقتصاد، کار، بانک مرکزی و قوه قضائیه ابلاغ کرد. این قانون شامل ۱۵ ماده است که در آن به بخش های مختلف زمین، مسکن و اجاره بها با هدف تسهیل امور برای مردم پرداخته شده است. در بخشی از مواد قانون مذکور و در بخش اجاره بها برای مستاجران و موجران موارد حمایتی قابل توجهی آمده است. خبرگزاری تسنیم در راستای انجام رسالت اطلاع رسانی خود در بخش اول این پرونده مواد قانون را به صورت تک تک و با جزئیات منتشر خواهد کرد تا عموم مردم از امتیازهایی که قانون برای آنها در نظر گرفته است، مطلع شوند. در ماده ۳ این قانون آمده است: متن زیر به انتهای تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات های مستقیم اضافه می ش.. ... ادامه مطلب