بازار مسکن هفته اخیر را با کسادی معاملات و انتظارات کاهشی به پایان رساند؛ رکودی که از حدود دو ماه و نیم قبل دامن بازارهای غیرمولد شامل مسکن، طلا، ارز و خودرو را گرفته و همچنان ادامه دارد. هم‌اکنون سرمایه گذاران از بازار ملک کنار کشیده اند و معدود معاملات هم از نوع تبدیل است. به گزارش اخبار ساختمان، در دو ماه و نیم گذشته نرخ های پیشنهادی آپارتمان در تهران دچار افت تا ۲۰ درصد شده و این موضوع ماه گذشته بر قیمت های قطعی نیز تاثیر گذاشت و باعث کاهش ۳.۸ درصدی قیمت معاملات شد. بازارهای موازی مثل طلا، ارز و خودرو نیز به ثبات رسیده اند و قیمت خودرو بعضا تا بیش از ۴۰ درصد کاهش یافته است. بررسی های میدانی در هفته اخیر گویای آن است که امیدی به تحرک بازار مسکن وجود ندارد. در شرایط موجود، سرمایه گذاران از بازار کنار کشیده اند و معدود معاملات از نوع تبدیل است. علاوه بر تهدید خواب سرمایه که سفته بازان بازار مسکن را تهدید می کند، این افراد با هشدار دریافت مالیات از خانه های خالی مواجه شده اند. حدود ۶۳ هزار خانه خالی شناسایی و برای مالکین این خانه ها برگه مطالبات مالیاتی صادر شده است. دولت اعلام کرده که.. ... ادامه مطلب

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به دلیل سنگین شدن بار قیمتی واحدهای مسکونی که این را می شود به هر منطقه تسری داد، قیمت ها به قدری برای کسانی که در آن منطقه زندگی می کنند، سنگین شده که بعضا انگیزه ورود به بازار مسکن را از دست داده اند. به گزارش اخبار ساختمان، داود بیگی‌نژاد در پاسخ به این پرسش که آماری دارید که میزان قراردادها چه تغییری کرده است؟ با توجه به ریزش شدید قدرت خرید مردم، کاهش قراردادهای خرید مسکن را شاهد بودیم یا خیر؟ افزود: ما از ابتدای سال دچار رکود در حوزه خرید و فروش شده ایم و این به وضوح ملموس است. وی تصریح کرد: ما شاهد هستیم که به دلیل سنگین شدن بار قیمتی واحدهای مسکونی که این را می شود به هر منطقه تسری داد، قیمت ها به قدری برای کسانی که در آن منطقه زندگی می کنند، سنگین شده که بعضا انگیزه ورود به بازار را از دست داده اند و حتی اگر نیاز و یا تمایلی برای جابه‌جایی و اضافه کردن متراژ و یا خرید یک خانه داشته باشند، نمی توانند، بنابراین این تمایل و انگیزه از دست رفته است. خود همین موضوع می تواند به عمیق تر شدن رکود بازار مسکن دامن بزند. وی در پاسخ به این پرسش که میزان ریزش معامل.. ... ادامه مطلب

طبق آخرین آمار، متاهل های ساکن تهران برای دریافت تسهیلات مسکن باید بیش از ۱۷۲ میلیون تومان پرداخت کنند. به گزارش اخبار ساختمان، هر برگ اوراق وام مسکن (تسه) در شهریور سال ۱۴۰۰ با قیمت ۸۸ هزار و ۱۰۰ تومان داد و ستد می شود. این اوراق در ماه مهر سال ۱۴۰۰ معادل ۸۸ هزار و ۹۰۰ تومان، در آبان ماه سال ۱۴۰۰ معادل ۸۹ هزار و ۸۰۰ تومان و در آذر نیز ۸۹ هزار و ۶۰۰ تومان قیمت دارد. اوراق تسهیلات مسکن در دی‌ و بهمن سال ۱۴۰۰ نیز با قیمت های ۸۹ هزار و ۳۰۰ و ۸۹ هزار و ۵۰۰ تومان معامله می شود. این اوراق در سال های ۱۴۰۱ معادل ۸۹ هزار و ۷۰۰ و سال ۱۴۰۲ معادل ۸۹ هزار و ۹۰۰ تومان قیمت داشته که این گزارش بر اساس قیمت سال ۱۴۰۲ نوشته شده است. قیمت اوراق برای مجردها و متأهل های تهرانی بر این اساس، مجردهای ساکن تهران می توانند تا ۵۶۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۱۶۰ میلیون تومان وام جعاله می شود؛ لذا برای دریافت ۴۰۰ میلیون تومان وام باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد با اوراق ۸۹ هزار و ۹۰۰ تومانی، ۷۱ میلیون و ۹۲۰ هزار تومان می شود. همچنین با .. ... ادامه مطلب

رئیس‌کل بانک مرکزی گفت: نقدینگی کاهش یافته، فروش نفت افزایش داشته و همه اینها دلایل بنیادی برای این است که نرخ ارز قابل کنترل است و کنترل خواهد شد. به گزارش اخبار ساختمان، محمدرضا فرزین، رئیس‌کل بانک مرکزی در نشست خبری که با حضور خاندوزی سخنگوی اقتصادی دولت و منظور رئیس سازمان برنامه و بودجه برگزار شد، طی سخنانی ضمن گرامیداشت روز خبرنگار بیان کرد: تنظیم نظام پولی و اعتباری و ارزی بر عهده بانک مرکزی است. متغیرهای پولی کشور آسیب های جدی در پنج سال اخیر داشته و نیاز به اصلاحات اساسی در قوانین و رویه ها حس می شد. متوسط رشد نقدینگی در سال های ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۱ نیز ۳۳ درصد بوده، تورم ۴۱ درصد و رشد سالانه دلار در بازار غیر رسمی ۶۱ درصد بوده است. وی گفت: در سال های اخیر یک فضای ناشی از بی‌اعتمادی در اقتصاد کشور حاکم شد و ما یک نقشه راه تدوین کردیم و این نقشه را در گام های متعدد اجرا می کنیم. محورهای این نقشه نیز کنترل نقدینگی، مدیریت بازار ارز، تقویت نظارت و تحکیم حکمرانی نظارت بانک مرکزی در حوزه ارز و تقویت نظارت ها و سیاست ارتباطی است‌. رئیس‌کل بانک مرکزی اظهار داشت: نقدینگی در بلندمدت عامل تورم .. ... ادامه مطلب