تورم، مسکن ایرانیان را کوچکتر کرده و گزارش بانک مرکزی در مرداد نشان داد سهم واحدهای بزرگ متراژ ۹۰ متری و بیشتر در معاملات پایتخت حدود ۱۴ درصد و بیشتر معاملات به واحدهای متوسط و کوچک متراژ اختصاص دارد. به گزارش اخبار ساختمان، تورم، مسکن ایرانیان را در سال های گذشته کوچک و کوچکتر کرده است. آخرین گزارش بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن در مرداد امسال نشان می دهد که سهم واحدهای بزرگ متراژ ۹۰ متری و بیشتر در معاملات مسکن پایتخت فقط حدود ۱۴ درصد است و بیشتر معاملات مسکن به واحدهای متوسط و کوچک متراژ اختصاص دارد. با این حال کمبود عرضه واحدهای کوچک متراژ نسبت به تقاضا در این بازار سبب شده است قیمت هر مترمربع واحدهای کوچک تر در بازار تهران بیشتر باشد و دست اقشار ضعیف را از بازار ملک کوتاه تر کند. در این میان، کارشناسان بازار مسکن معتقدند افزایش عرضه مسکن و متناسب با تقاضا می تواند قیمت ها را در این بازار به تعادل برساند. مسئله ای که گویا ضرورت آن را پیشتر مسعود پزشکیان، رئیس‌جمهوری احساس کرده و به آن واقف بوده است. پزشکیان پیش از این در مصاحبه ای ویدئویی با بیان اینکه مخالفان طرح مسکن کوچک متراژ د.. ... ادامه مطلب

پنجره سه جداره عملا یک پنجره دو جداره upvc است که یک شیشه اضافه دارد. اما چرا باید به پنجره دو جداره یک شیشه اضافه کرد؟ هدف از سه جداره کردن پنجره ها، مقابله با سر و صدا و برودت و حرارت است. به گزارش اخبار ساختمان، چنانچه در حال ساخت و ساز هستید و یا برای نوسازی و تعمیرات آپارتمان خود قصد تعویض درب و پنجره های قدیمی را دارید، باید به چند نکته مهم توجه کنید تا بتوانید انتخاب و خرید خوب و مناسبی داشته باشید. در حال حاضر باید گفت پنجره های دوجداره جز پرفروش ترین نوع در میان سیستم های یو پی وی سی هستند، اما پنجره سه جداره به گزینه ای محبوب در میان مردم مبدل شده است. یک پنجره از پنج قسمت اصلی پروفیل، یراق آلات، نصب، شیشه و مونتاژ تشکیل شده است. این پنج عامل کیفیت و قیمت یک درب و پنجره را تشکیل می دهند. شیشه در پنجره نیز مقوله مهمی است که یکی از عوامل مهم در انتخاب نوع شیشه در پنجره های خود تعداد جداره آن است. شیشه در پنجره در چهار نوع تک جداره، دو جداره، سه جداره و چهار جداره موجود است. در این مطلب، سعی کرده ایم تمامی سوالات درباره شیشه سه جداره یا پنجره سه جداره پاسخ داده شود، پس در ادامه .. ... ادامه مطلب

سومین سامانه برخط ثبت اجاره بها در کشور به زودی آغاز به کار می کند؛ این در حالی است که در شرایط کنونی ۲ سامانه دیگر نیز در این خصوص وجود دارد، استمرار راه اندازی سامانه های جدید و موازی باعث سردرگمی موجر و مستاجران می شود. به گزارش اخبار ساختمان، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه به دنبال الکترونیکی کردن اجاره نامه ها هستیم، گفت: اقدامات اولیه صورت گرفته و به زودی شاهد ثبت رسمی قراردادهای اجاره خواهیم بود. در حالی حسن‌‌‌ بابایی خبر از راه اندازی قریب‌‌‌الوقوع سامانه جدیدی برای ثبت معاملات اجاره بها می دهد که در شرایط کنونی از سویی بنگاه های معاملات املاک نسبت به ثبت قرارداد اجاره اقدام می کنند؛ در سال های گذشته بنگاه های املاک از سامانه املاک و مستغلات کشور برای دریافت کد رهگیری برای اجاره نامه های تنظیمی خود استفاده می کردند. در ادامه وزارت مسکن نسبت به راه اندازی سامانه خودنویس به منظور ثبت قرارداد اجاره و فروش اقدام کرد و به این ترتیب دومین سامانه برای ثبت قرارداد اجاره بها در کشور فعال شد. در شرایط کنونی نیز رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از راه اندازی سامانه جدی.. ... ادامه مطلب

افزایش قیمت ها در بازار مسکن باعث شده تا برخی از طرفین، برای پرداخت ثمن معاملات مسکن از روش هایی مثل تهاتر ارز و سکه و یا خودرو استفاده نمایند، موضوعی که نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران نسبت به آن هشدار داده است. به گزارش اخبار ساختمان، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران نسبت به معاملات تهاتری با ملک هشدار داد و تاکید کرد معاملات باید مبنای ریالی داشته باشد. داود بیگی‌نژاد معاملات تهاتری را به عنوان یک روش پرداخت، فاقد مشکل قانونی اعلام کرد اما نکته مهم در این معاملات این است که باید مبنای قرارداد ریال باشد و عوض ریالی آن به صورت کتبی ثبت و لحاظ شود و چیزی که بابت معامله با ملک تهاتر می شود باید سند داشته باشد و برای مواردی مانند طلا و ارز و موارد دیگر که مستندی نداشته باشند، امکان دارد در روند انتقال مالکیت طرفین معامله دچار مشکل شوند اما تهاتر با خودرو، چون در سند مشخصات و ارزش آن معلوم و مشخص و قابل رهگیری است مشکلی در قراردادهای تهاتری به وجود نمی آید. سهم صفر درصدی قراردادهای پیش فروش مسکن کاهش شدید قراردادهای پیش فروش در معاملات مسکن نشان از آن دارد که پیش .. ... ادامه مطلب