میانگین رهن کامل هر مترمربع آپارتمان در فایل های عرضه شده به بازار مسکن منطقه یک شهر تهران در روز گذشته حول و حوش بازه قیمتی ۲۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است. البته این میزان در برخی فایل ها کمتر و در برخی فایل های لوکس تا بیش از دو برابر نیز مشاهده می شود.

به گزارش اخبار ساختمان، بررسی تازه ترین فایل های عرضه شده به بازار اجاره مسکن منطقه یک پایتخت به عنوان گران ترین منطقه بازار مسکن تهران نشان می دهد، اختلاف اجاره بهای پیشنهادی در این منطقه و حتی در میان محله های مشابه بیش از سایر مناطق و محلات تهران است.
واحدهای مسکونی نوساز کماکان با اجاره بهای نجومی و خارج از دایره توان مالی طیف گسترده ای از مستاجرهای این منطقه به بازار اجاره عرضه شده اند اما در یک محله یا حتی یک خیابان مشابه فایل هایی هستند که با عمربنای بالا و با اجاره بهای پیشنهادی بسیار مناسب تر به مستاجرها معرفی شده اند.
به عنوان مثال در یک نمونه، در خیابان نیاوران، رهن کامل پیشنهادی برای یک واحد مسکونی ۳۲۵ مترمربعی نوساز، ۱۴ میلیارد تومان اعلام شده اما در همان خیابان، رهن کامل یک آپارتمان ۲۶۵ مترمربعی با عمربنای ۱۷ سال، سه میلیارد تومان تعیین شده است. به این معنا که در فایل اول (فایل نوساز)، رهن کامل هر مترمربع حدود ۴۳ میلیون تومان و در فایل دوم (واحد ۱۷ ساله)، رهن کامل هر مترمربع، حدود ۱۱ میلیون و ۳۲۱ هزار تومان، تعیین شده است.
البته به طور قطع، این اختلاف تنها به دلیل اختلاف عمربنای این دو واحد نیست و علاوه بر عمربنا معیارهای دیگری همچون موقعیت آپارتمان، طبقه ای که در آن واقع شده، امکانات واحد مسکونی، لوکس بودن آپارتمان و متریال به کار رفته در ساخت آن و… نیز اثرگذار است.

دنیای اقتصاد