در شرایطی که بازار مسکن همچنان با رکود سنگین و رشد هزینه‌های ساخت روبه‌رو است، استفاده از تیرچه پیش تنیده یکی از معدود راهکارهایی است که توانسته با کاهش وزن سازه و افزایش دوام، نقش مؤثری در کنترل قیمت تمام‌شده پروژه ها ایفا کند.
به گزارش اخبار ساختمان، در شرایطی که بازار مسکن همچنان با رکود سنگین و رشد هزینه‌های ساخت روبه‌رو است، استفاده از فناوری‌های نوین ساختمانی بیش از گذشته اهمیت پیدا کرده است. بررسی داده‌های فنی نشان می‌دهد تیرچه پیش تنیده یکی از معدود فناوری‌هایی است که توانسته با کاهش وزن سازه و افزایش دوام، نقش مؤثری در کنترل قیمت تمام‌شده ساختمان‌های مسکونی ایفا کند.
تیرچه پیش تنیده هزینه ساخت را تا ۲۰ میلیون تومان در هر سقف کاهش می‌دهد
طبق برآورد کارشناسان ، استفاده از این نوع تیرچه در یک سقف معمولی با ابعاد ۸×۷ متر، میانگین ۱۶ تا ۲۰ میلیون تومان صرفه‌جویی مستقیم در هزینه مصالح ایجاد می‌کند. این عدد در پروژه‌های انبوه‌سازی یا ساختمان‌های چندطبقه به مراتب بالاتر است و می‌تواند بخشی از فشار تورمی ناشی از افزایش قیمت سیمان، فولاد و نیروی کار را جبران کند.
اگر هنوز این نوع تیرچه را نمیشناسید حتما مقاله تیرچه پیش تنیده چیست؟ را بخوانید.
کاهش هزینه و وزن سازه در پروژه‌های مسکونی
در حالی که هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران از مرز ۲۰ میلیون تومان گذشته، صرفه‌جویی در هر بخش از ساخت می‌تواند تأثیر مستقیمی بر قیمت نهایی داشته باشد. در سیستم تیرچه پیش تنیده، کابل‌های فولادی تحت کشش کنترل‌شده در بتن قرار می‌گیرند تا بتن پیش از بارگذاری فشرده شود. نتیجه آن کاهش وزن سقف، کاهش بتن و میلگرد اضافی، و بهینه‌سازی فونداسیون است. تیرچه پیش تنیده با تیرچه های معمولی تفاوت بسیاری دارند که در جدول زیر مهمترین آنها رو ببینید.
|
آیتم مقایسه |
تیرچه خرپایی سنتی |
تیرچه پیش تنیده |
نتیجه فنی |
|
وزن سقف |
بالا |
پایین تر |
کاهش بار مرده و بهینه سازی اسکلت |
|
زمان اجرا |
حدود 30 روز |
کمتر از 15 روز |
صرفه جویی در هزینه و زمان |
|
دوام سازه |
متوسط |
بسیار بالا |
افزایش عمر مفید سازه |
|
مصرف بتن |
طیاد |
بهینه |
کاهش هزینه و انرژی |
کارشناسان حوزه ساختمان می‌گویند استفاده از این فناوری می‌تواند وزن کلی سازه را تا ۲۰ درصد کاهش دهد و در نتیجه ابعاد اعضای باربر و فونداسیون نیز کوچک‌تر طراحی شوند.
راهکاری برای خروج از رکود ساخت‌وساز
در شرایطی که هزینه ساخت بالا و توان خرید مردم پایین آمده، کاهش زمان اجرا و سبک‌سازی ساختمان می‌تواند پروژه‌ها را اقتصادی‌تر کند. تیرچه پیش تنیده با حذف نیاز به اجرای دوبل، کاهش نیروی انسانی و حذف هزینه‌های اضافی ، باعث می‌شود سرمایه در گردش سازندگان سریع‌تر بازگردد.
در پروژه‌های بزرگ انبوه‌سازی مانند طرح‌های تعاونی مسکن، اجرای سقف‌ها با این روش زمان ساخت هر طبقه را از حدود ۳۰ روز به کمتر از ۱۵ روز کاهش داده است. به همین دلیل، برخی پیمانکاران این فناوری را به‌عنوان «تنها گزینه مقرون‌به‌صرفه در شرایط رکود فعلی» معرفی می‌کنند.
دوام بالاتر و صرفه‌جویی در انرژی
به گفته کارشناسان فنی، تیرچه پیش تنیده به دلیل استفاده از بتن‌های با مقاومت بالا (تا رده C50) و کنترل دقیق نسبت آب به سیمان، در برابر رطوبت، یخ‌زدگی و خوردگی فولاد مقاومت چشمگیری دارد.
همچنین، تولید کارخانه‌ای این تیرچه‌ها با حذف خطاهای کارگاهی باعث افزایش دوام و کاهش نیاز به تعمیرات در بلندمدت می‌شود؛ نکته‌ای که در کاهش هزینه نگهداری ساختمان‌های مسکونی و تجاری تأثیر مستقیم دارد.
از سوی دیگر، این سیستم با کاهش حجم بتن‌ریزی و حمل مصالح، موجب صرفه‌جویی در مصرف انرژی و سوخت در فرآیند ساخت می‌شود.
جمع‌بندی
افزایش بی‌سابقه هزینه‌های ساخت در سال ۱۴۰۴ باعث شده بسیاری از سازندگان به دنبال روش‌هایی باشند که بتوانند هم‌زمان هزینه، وزن و زمان اجرای پروژه را کاهش دهند. تیرچه پیش تنیده به‌عنوان یکی از فناوری‌های نوین صنعت ساختمان، اکنون جایگزین مناسبی برای سیستم‌های سنتی به‌ویژه در پروژه‌های مسکونی محسوب می‌شود.
برای بررسی جزئیات فنی این سیستم و نحوه محاسبه هزینه بر اساس طول دهانه و تعداد وایرها، می‌توانید به صفحه قیمت تیرچه پیش تنیده مراجعه کنید.
بدون دیدگاه