مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به کمبود شدید مسکن در پایتخت، گفت: سالانه به ۱۴۰ هزار واحد مسکونی نیاز داریم، اما رکود ۱۰ساله باعث شده تولید مسکن حتی به ۴۰ هزار واحد هم نرسد.به گزارش اخبار ساختمان، سیدمهدی هدایت مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت: در هیچ دوره از مدیریت شهری اینقدر به موضوع مسکن پرداخته نشده بود، اما در دوره فعلی شایط به نحوی پیش رفت تا بتوانیم بیشتر در کنار دولت باشیم تا موضوع تامین مسکن مستاجرین شهر تهران به شکل مطلوب تری پیش برود.
وی ادامه داد: طبق طرح جامع مسکن شهر تهران سالانه به ۱۴۰ هزار واحد مسکن جدید نیاز دارد ولی متاسفانه رکودی که از سال ۹۳ در این بخش وجود دارد باعث شده است تا بعضاً این رقم به ۴۰ هزار واحد هم برسد که این موضوع در ۱۰ سال گذشته باعث شده تا با کمبود جدی مسکن در شهر تهران روبرو شویم
وی ادامه داد: هدف شهرداری از ورود به موضوع مسکن این است که بتوانیم بافت های فرسوده و ناکارآمد شهر تهران را با رویکرد تولید مسکن استطاعت پذیر با تامین خدمات لازم برای مستاجرین شهر تهران نوسازی کنیم اما متاسفانه به لحاظ محدودیت‌ها و موانع حاکمیتی که وجود دارد هنوز نتوانسته ایم به تمام تعهدات و اقداماتی که می‌تواند برای رونق بخشی به موضوع مسکن کمک کند را انجام دهیم.
وی با اشاره به برخی از این موانع گفت: اولین موضوعی که ما با آن روبرو هستیم بحث وام مسکن است، در حال حاضر با توجه به افزایش قیمت‌هایی که در بخش مصالح اتفاق افتاده است اما متاسفانه تسهیلات ساخت و خرید مسکن افزایشی نداشته است و میزان تسهیلات فعلی نیز پاسخگوی نیاز بازار مسکن نیست.
وی ادامه داد: پیشنهاد ما به دولت و بانک‌ها این است که همانند گذشته بایستی بیشترین ظرفیت خود را برای وام خرید (وامی که بتواند بخش زیادی از هزینه خرید را پوشش بدهد) اختصاص بدهند تا ما بتوانیم شاهد افزایش رونق در حوزه مسکن باشیم چراکه در حال حاضر مشکل اصلی این است که میانگین قیمت مسکن در شهر تهران به ۹۰ میلیون تومان رسیده است و تسهیلات فعلی نمی تواند پاسخگوی نیاز متقاضیان مسکن باشد.
هدایت در تشریح اقدامات شهرداری در بخش مسکن نیز گفت: در سال جاری برای اولین بار طرح موضعی ۶۲۰۰ هکتار از محدوده‌های ناکارآمد شهر تهران که در مسیر نوسازی قرار نگرفته بود را برای اولین بار تصویب شد و به مناطق ابلاغ شد و این بسته تشریح شد و الان ۶۲۰۰ هکتار از محدوده‌های ناکارآمد شهر تهران در مسیر نوسازی قرار گرفت و در مسیر تأمین مسکن استطاعت پذیر قرار گرفت.
وی ادامه داد: بر اساس لایحه بودجه ۱۴۰۴ مشوق‌های سال‌های گذشته در بخش عوارض به قوت خود باقی خواهد بود.
وی ادامه داد: پیشنهاد ما این است که در وهله اول بیمه ها نیز در موضوع تامین مالی مسکن ورود کند و از طرفی برخی از قوانین بالادستی در حوزه نوسازی که بعضا مانع نوسازی این بافت ها می شوند را اصلاح کنند و همچنین قانون منع فروش در برخی از محدوده های شهر که در مسیر نوسازی بافت های فرسوده قرار گرفته است نیز مورد بازنگری قرار بگیرد.
هدایت در ادامه گفت: کاری که امسال شهرداری در حوزه مسکن انجام داده است بسیار ارزشمند بوده است و از اول شروع این دوره مدیریت شهری ما تا الان ۳۸ طرح موضعی و موضوعی مصوب کرده است که این طرح ها بیشتر در محدوده‌های عارضه‌دار و مسئله‌دار شهر تهران بود که عموماً در بسیاری از دوره های مدیریت شهری از ورود به این محدوده‌ها عملاً اجتناب می‌کردند و در دوره فعلی مدیریت شهری برای حدود ۱۷۷۰ هکتار از این محدوده ها طرح موضعی تهیه شده است.
در ادامه گفت: شهردار تهران ۲۰۰۰ میلیارد تومن اعتبار برای تامین خدماتی این محدوده‌ها در بودجه سازمان نوسازی و مناطق شهری پیش بینی شده است که این محدوده ها عبارت است از محدوده گلاب دره و سیمین قلعه و درکه اوین در منطقه ۱ اسلام آباد در منطقه ۲ ده ونک در منطقه ۳ شمیران نو در منطقه چهار، کن در منطقه ۵ حصارک در منطقه ۵ اتابک و مینابی در منطقه ۱۵ دولت آباد و شهید رجایی و نفرآباد در منطقه ۲۰ در نظر گرفته شده اند تا از این اعتبارات بهره ببرند.
وی ادامه داد: بدین ترتیب ما توانستیم با اقدامات انجام شده به بتوانیم موانع موجود در مسیر نوسازی را برطرف کنیم و هم اینکه از اعتبارات لازم در این حوزه بیشتر بهره مند شوند.
وی همچنین گفت: بر اساس برنامه ای که از سوی شورای سازمان نوسازی به ما محول شده بود، باید سه درصد از بافت‌های فرسوده
شهر تهران را نوسازی میکردیم که خوشبختانه این موضوع به صورت ۱۰۰ درصد محقق شده است و برنامه های ما در این بخش به طور کامل عملیاتی شده است.
هدایت همچنین گفت: موضوع مهم دیگر که با پیگیری شهردار تهران در حال انجام است، طرح تحولی پهنه جنوب تهران به مساحت حدود ۱۸۰۰ هکتار است که پنج منطقه را درگیر کرده است که این طرح مراحل پایانی خود را طی می کند و سال آینده نیز ابلاغ خواهد شد.
وی درباره رویکردهای این طرح نیز گفت: رویکرد ما این است که این محدوده ها بحث توسعه گردشگری را داشته باشیم، بهبود دسترسی به این محدوده ها، توسعه اقتصاد دانش بنیان با ایجاد مراکز دانشگاهی، توسعه اقتصاد فرهنگ با ایجاد مراکز فرهنگی ملی، توسعه اقتصاد ورزش و نوسازی مسکن با تامین خدمات پشتیبان است.