بازار مسکن در شرایط رکودی قرار دارد و خریداران با احتیاط وارد این بازار می شوند. با توجه به تحولات سیاسی منطقه و سیاست های اقتصادی دولت چهاردهم، کارشناسان معتقدند که تثبیت امنیت و اجرای سیاست ارز تک نرخی می تواند به خروج بازار مسکن از رکود کمک کند. در این شرایط، خریداران باید پیش از افزایش قیمت ها اقدام کنند تا از افزایش تقاضا و گرانی بعدی جلوگیری کنند.

به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن در سال های اخیر به رکودی عمیق فرو رفته و خریداران با احتیاط بیشتری وارد آن می شوند. از ابتدای امسال، با توجه به تحولات سیاسی داخلی و بین‌المللی، این رکود تشدید شده و حتی متقاضیان مصرفی نیز از ورود به بازار مردد هستند. اما با تثبیت نسبی شرایط سیاسی در منطقه، تعیین تکلیف ریاست جمهوری در آمریکا و سیاست های اقتصادی دولت چهاردهم، ممکن است بازار مسکن از رکود خارج شود؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن اظهار کرده که با تثبیت امنیت منطقه و اجرای سیاست ارز تک‌نرخی، امکان خروج بازار مسکن از رکود فراهم می شود.
کاهش شدید معاملات و بلاتکلیفی خریداران و فروشندگان نشان می دهد که بازار مسکن همچنان درگیر رکود است. از سوی دیگر، افزایش قیمت ارز و تحولات سیاسی منطقه نیز بر رفتار سرمایه گذاران تاثیر گذاشته است. در این شرایط، چه عواملی می توانند به بهبود وضعیت بازار مسکن و تحریک معامله گران برای ورود به آن کمک کنند؟

امنیت منطقه ای؛ محرک رونق بازار مسکن

غیبی با اشاره کرد: با توجه به آتش بس ها، اگر تعادل نسبی در حوزه جنگ های منطقه ای برقرار شود، نگرانی های امنیتی مردم کاهش خواهد یافت.
او ادامه داد: این روند می تواند تاثیر مثبتی در اقتصاد و به ویژه بازار مسکن داشته باشد و مردم پس از اطمینان یافتن، وارد چرخه خرید و فروش شوند.

سیاست ارز تک نرخی و خروج بازار مسکن از رکود

این کارشناس بازار مسکن گفت: نکته مهم در اینجا حمایت دولت از این فرایند به نفع مردم است. به عنوان مثال، دولت چهاردهم سیاست ارز تک نرخی را دنبال کرده و به چندنرخی بودن ارز اعتقادی ندارد. به همین دلیل، شاهد افزایش نسبی قیمت ارز در ماه های اخیر بوده ایم.
غیبی افزود: ترکیب این دو عامل؛ آرامش نظامی در منطقه و تثبیت قیمت ارز، می تواند به رشد بازار مسکن و خروج آن از رکود کمک کند.

خریداران؛ فرصت خرید پیش از افزایش قیمت ها

غیبی به خریداران توصیه کرد: در این چند ماه باقیمانده تا پایان سال، بهتر است هر چه زودتر خرید خود را انجام دهند، زیرا در غیر این صورت ممکن است با افزایش قیمت ها و تقاضای بالا مواجه شوند.
او همچنین اشاره کرد: سیاستگذاران اقتصادی باید با پیش بینی وضعیت، به گونه ای عمل کنند که بازار مسکن با کمترین هیجان و آسیب مواجه شود، تا خریداران واقعی از این تحولات بهره مند شوند و متضرر نشوند.
تجارت نیوز