رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران و عضو کمیسیون املاک اتاق اصناف ایران گفت: از ۳ تیرماه امسال قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با هدف ایجاد آرامش در بازار مسکن لازم‌الاجرا شده است.

به گزارش اخبار ساختمان به نقل از پایگاه اطلاع رسانی اتاق اصناف ایران، کیانوش گودرزی اظهار کرد: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که توسط سامانه کاتب عملیاتی می شود می تواند در شفافیت وضعیت املاک، نقش بی بدیلی را اجرا کند. به عنوان مثال از آنجایی که در معاملات پیش فروش نیز باید قرارداد پیش نویس در این سامانه ثبت شود، امکان ثبت مجدد آن واحد را از مالکان یا مشاوران املاک دیگر سلب می کند که باعث کاهش کلاهبرداری ها در این حوزه می شود.
وی افزود: در کشورهای پیشرفته دیگر ثبت اسناد به صورت سنتی انجام نمی شود؛ اما متاسفانه ما به واسطه اینکه زیرساخت های لازم را نداشتیم به صورت سنتی عمل می کردیم و این موضوع اختلافات بسیاری را ایجاده کرده بود.
به گفته گودرزی، اسناد عادی که تاریخ آنها مربوط به قبل از ۳ تیرماه ۱۴۰۳ باشد روال عادی خود را طی می کنند اما در صورتی که قرار باشد نقل و انتقال جدیدی برای آنها انجام شود بر اساس قانون جدید باید در سامانه کاتب ثبت شوند تا روال ثبت رسمی آنها انجام شود.
وی بیان کرد: از تاریخ تعیین شده به بعد، دیگر قراردادهایی مانند مبایعه نامه و یا قولنامه و سایر اسناد و فرم های عادی دارای اعتبار نخواهد بود و باید برای عقد قرارداد اقدام به ثبت پیش نویس در سامانه کاتب شود. در حال حاضر نیز بر اساس گفتگوهای انجام شده این موضوع تنها توسط مشاوران املاک دارای مجوز امکانپذیر است و امکان دسترسی برای مشاوران املاک به این سامانه فراهم شده است.
گودرزی تاکید کرد: در این قانون برای مشاوران املاکی که معاملات ملکی خود را از طریق این سامانه ثبت نکنند و نسبت به این قانون بی توجهی کنند جرم انگاری شده است و در صورت عدم رعایت قانون منجر به پلمب واحد صنفی خواهد شد و در صورتیکه سه بار این تخلف را انجام دهند پروانه کسب آنها باطل خواهد شد.