قیمت مسکن در ایران یکی از دلایل رکود بازار است که ارتباط مستقیمی با قدرت خرید مردم دارد و این در شرایطی است که با قیمت یک خانه در تهران می شود حتی ۲ الی سه خانه در مناطق مرفه نشین آمریکا خریداری کرد. به گزارش اخبار ساختمان، بر اساس گزارش های میدانی متوسط قیمت خانه ۱۰۰ متری در مناطق یک تا سه تهران ۲۵ میلیارد تومان است که با این عدد در کشوری مثل آمریکا با احتساب قیمت دلار می شود حتی تا چندین خانه خرید. با بررسی قیمت های خرید خانه در آمریکا متوسط قیمت خانه در این کشور ۳۵۵ هزار دلار است که حتی در بعضی از شهرهای ساحلی و مناطق ویلایی این عدد به ۱۵۰ الی ۲۰۰ هزار دلار نیز می رسد و این به معنای آن است که با فروش یک خانه در مناطق یک تا سه تهران می شود حتی تا چندین خانه هم در آمریکا خریداری کرد. با مقایسه قیمت خرید خانه در نیویورک و تهران متوجه می شویم که حتی در بعضی از موارد با فروش یک خانه ۱۰۰ متری در بعضی از نقاط تهران می شود در مناطق خوب نیویورک مانند برانکس یک خانه‌ با ۲ الی ۳ برابر این متراژ خرید که این موضوع با احتساب قیمت دلار نشان دهنده قیمت گذاری مسکن در داخل کشور طبق معیارهای جهانی است.. ... ادامه مطلب

رییس سازمان مدارس غیردولتی گفت: با اصلاح قانون شوراهای آموزش و پرورش، انبوه سازان موظف خواهند شد به ازای ساخت ۲۰۰ واحد مسکونی یا کمتر، مدرسه احداث کنند و بدین ترتیب، فرار از این تعهد متوقف خواهد شد. به گزارش اخبار ساختمان، احمد محمودزاده؛ رییس سازمان مدارس غیردولتی در پاسخ به پرسشی درباره عدم اجرای ماده 18 قانون شوراهای آموزش و پرورش و فرار انبوه سازان از ساخت مدرسه و ایجاد مشکل کمبود مدرسه در استان تهران به این دلیل بیان کرد: در بحث تغییرات قانون شوراهای آموزش و پرورش این موضوع شفاف شد و بر این اساس وزارت راه و شهرسازی ملزم شد تا در پروژه های مسکن از جمله مسکن مهر و نهضت ملی مسکن، مدرسه بسازد. وی افزود: احداث کنندگان مسکن موظف شدند تا پس از ساخت مدرسه، سند آن را به نام آموزش و پرورش منتقل کنند چون در گذشته شاهد بودیم در برخی موارد، سند مدرسه به اسم آموزش و پرورش صادر نمی شد. رییس سازمان مدارس غیردولتی ادامه داد: انبوه سازان موظف شدند برای ساخت مجتمع های مسکونی ابتدا از آموزش و پرورش مجوز بگیرند همچنین پنج درصد ارزش واحد تجاری به حساب آموزش و پرورش واریز شود و پس از آن سازمان نوسازی مد.. ... ادامه مطلب

معاون اول رئیس جمهور گفت:‌ تجربه چندین دهه گذشته در مسکن سازی انبوه نشان داده که بخش خصوصی در این زمینه بسیار موفق است و دولت با همکاری فعالان ساخت مسکن و همچنین تامین منابع مالی، واحدهای نیمه تمام و یا ساخته نشده واحدهای مسکونی طرح های مسکن مهر و نهضت ملی مسکن را به مردم واگذار می کند. به گزارش اخبار ساختمان، جلسه شورای عالی راهبری برنامه هفتم توسعه صبح دوشنبه به ریاست معاون اول رئیس جمهور برگزار و موضوعات فصل توسعه مسکن و برنامه های بهبود ناترازی انرژی در حوزه گاز بحث بررسی و تصمیم گیری شد. محمدرضا عارف در این جلسه پس از ارائه گزارش موضوعات فصل توسعه مسکن در برنامه هفتم توسعه، به هماهنگی بین سازمان برنامه و بودجه و وزارت راه و شهرسازی در تحقق اهداف ساخت مسکن در این برنامه اشاره و اظهار کرد: با توجه به تاکیدات رئیس‌جمهور در شورای عالی مسکن درباره ساخت مسکن روستایی و همچنین اقشار آسیب پذیر و محروم باید هرچه سریع تر برنامه های وزارت راه و شهرسازی برای ساخت و یا تکمیل این واحدها ارائه شود. معاون اول رئیس‌جمهور با تاکید بر ضرورت ساخت و تکمیل واحدهای نیمه تمام مسکن مهر و طرح نهضت ملی مسکن .. ... ادامه مطلب

موتور اصلی تورم مسکن که خریداران سرمایه ای بودند، اکنون تقریباً خاموش شده و این موضوع به رکود سنگین در معاملات مسکن منجر شده است. به گزارش اخبار ساختمان، طی چهار دهه گذشته، بازار مسکن در ایران شاهد تغییرات چشمگیر و بی سابقه ای بوده که تأثیرات عمیقی بر اقتصاد و جامعه ایرانی گذاشته است. در کنار بی ثباتی اقتصاد کلان، محدودیت های شدید اعمال شده از سوی شهرداری ها و دولت برای توسعه شهر‌ها و همچنین فقدان ابزار‌هایی همچون مالیات بر ملاکی، سفته بازی و سرمایه گذاری در بازار زمین و مسکن، عواملی اند که به افزایش شدید قیمت های مسکن در ایران منجر شده است. یکی از موضوعات مهم در حوزه زمین، هزینه های زمین در قیمت تمام شده مسکن است. بررسی ها نشان می دهد در حال حاضر، در مناطق شهری کشور حدود ۴۷ درصد و در استان تهران ۶۳ درصد از قیمت نهایی مسکن به هزینه زمین اختصاص می یابد. داده های تاریخی نشان می دهد در سال ۱۳۸۴ سهم زمین از کل هزینه تمام شده ساخت مسکن برای مناطق شهری کشور حدود ۴۳ درصد و این میزان برای استان تهران ۵۴.۴ درصد بوده است. حال بازار مسکن چطور است؟ در اواخر دهه ۹۰، بازار مسکن ایران با چالش های ج.. ... ادامه مطلب