بر اساس اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، نرخ های اعلام شده به عنوان سقف قانونی تلقی می شوند و هرگونه افزایش بیش از آن تخلف محسوب خواهد شد. به گزارش اخبار ساختمان، سقف افزایش اجاره بها با هدف حمایت از مستأجران برای شهر تهران ۲۵ درصد تعیین شد؛ کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به لزوم ثبت دقیق قرارداد‌های اجاره گفت: با این اقدام امکان دور زدن قانون و تعویض مستاجر برای افزایش اجاره امکان ندارد. در پی برگزاری جلسه ای با حضور مقامات ارشد اقتصادی، مدیران حوزه مسکن و مسئولان دستگاه های نظارتی استان تهران، در تاریخ ۱۹ خرداد ۱۴۰۴، سقف مجاز افزایش اجاره بها برای سال ۱۴۰۴ در شهر تهران ۲۵ درصد و در شهر‌های بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت در استان، ۲۰ درصد تعیین شد. این تصمیم در چارچوب اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها و به منظور کنترل نوسانات بازار اتخاذ شده است. بر اساس اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، نرخ های اعلام شده به عنوان سقف قانونی تلقی می شوند و هرگونه افزایش بیش از آن تخلف محسوب خواهد شد. به گفته مسئولان، مستأجران این امکان را دارند که در صورت مواجهه با افزایش غیرق.. ... ادامه مطلب

یک کارشناس حوزه مسکن درباره خروج اتباع از کشور و تاثیر آن بر بازار مسکن و اجاره بها توضیحاتی ارائه کرد. به گزارش اخبار ساختمان، علیرضا سرحدی کارشناس حوزه مسکن در پاسخ به این سوال که با خروج بخشی از اتباع افغانستان از شهر تهران، برخی بر این باورند که بازار مسکن با کاهش قیمت مواجه شده است، اظهار کرد: این احتمال وجود دارد که کاهش جمعیت، به‌ویژه در میان مهاجران، سبب کاهش سطح تقاضا در بازار مسکن شود و اگر این روند همزمان با افزایش عرضه همراه باشد، کاهش قیمت نیز محتمل خواهد بود. با این حال، باید پرسید اتباع افغان چه نقشی در بازار مسکن ایفا می کردند؟ آیا آنان خریدار واحدهای مسکونی بودند یا در حاشیه شهرها زندگی می کردند و بیشتر مستأجر، سرایدار یا ساکن خانه های استیجاری با قیمت پایین تر بودند؟ پاسخ به این پرسش ها تأثیر بسزایی در تحلیل این مسئله دارد. وی افزود: بازار مسکن تهران عمدتاً متکی بر واحدهایی است که با استاندارد خاص و قیمت نسبتاً بالا ساخته می شوند. به نظر نمی رسد که گروه عمده ای از این واحدها در اختیار اتباع افغانستان بوده باشد. البته حضور آنان در بخش هایی از بازار، به ویژه در مناطق خا.. ... ادامه مطلب

همبندی به معنی اتصال تجهیزات الکتریکی و بخش های فلزی سازه به یکدیگر است تا اختلاف پنانسیل بین آنها را از بین ببرد و از خطرات احتمالی که به دنبال این مسئله ایجاد می شود، پیشگیری کند. برای همبندی به هادی جریان الکتریکی یا همان میلگرد همبندی نیاز است. به گزارش اخبار ساختمان، همبندی فونداسیون با میلگرد یکی از روش های بسیار رایج و مجاز برای اجرای همبندی ساختمان است. در این روش با استفاده از میلگرد موجود در فونداسیون ساختمان و یک میلگرد فولادی اضافی، همبندی انجام می شود. هزینه اجرای همبندی فونداسیون با میلگرد فولادی اضافه در مقایسه با هادی های کلاسیک کم تر است. با توجه به حساسیت بالای این کار و اهمیت آن در حفظ ایمنی ساختمان، لازم است تا تمامی نکات لازم در همبندی اسکلت فلزی در نظر گرفته شوند. در ادامه شرایط لازم برای اجرای همبندی فونداسیون با میلگرد مورد بررسی قرار می گیرد. همبندی چیست؟ از دیرباز تاکنون ساختمان ها در معرض آتش سوزی حاصل از اتصال برق یا برخورد صاعقه قرار داشتند. به همین دلیل مهندسان به دنبال استفاده از راهی برای جلوگیری از بروز چنین خطرات و خسارات مالی و جانی بوده اند. یکی از.. ... ادامه مطلب

بررسی های به عمل آمده نشان می دهد قیمت اجاره خانه در منطقه ۶ تهران نسبت به سال گذشته رشد چشمگیری داشته؛ به طوری که در برخی خیابان ها و محله ها، اجاره ماهانه به چند ده میلیون تومان رسیده است. به گزارش اخبار ساختمان، قیمت اجاره خانه در منطقه ۶ تهران، بسته به عواملی نظیر متراژ واحد، سال ساخت، محله و امکانات آپارتمان بسیار متغیر است. منطقه ۶ شهرداری تهران، از نظر جغرافیایی در بخش مرکزی و متمایل به شرق پایتخت واقع شده و شامل ۶ ناحیه و ۱۴ محله است. این منطقه از شمال با بزرگراه همت، از غرب با بزرگراه چمران، از شرق با بزرگراه مدرس و خیابان مفتح و همچنین از جنوب با خیابان انقلاب مجاورت دارد. همچنین برخی از مناطق و محله های منطقه ۶ تهران در محدوده طرح ترافیک قرار دارند. با این همه، قیمت اجاره خانه در این منطقه چقدر است و با چه بودجه ای می توان در منطقه ۶ تهران یک خانه را به صورت رهن کامل اجاره کرد؟ قیمت اجاره خانه در منطقه ۶ تهران بررسی ها نشان می دهد قیمت اجاره خانه در منطقه ۶ تهران نسبت به سال گذشته رشد چشمگیری داشته؛ به طوری که در برخی خیابان ها و محله ها، اجاره ماهانه به چند ده میلیون توما.. ... ادامه مطلب