وعده ساخت مسکن استیجاری به عنوان یکی از طرح های حمایتی دولت هنوز از مرحله کاغذ فراتر نرفته است. به گزارش اخبار ساختمان، بازار اجاره مسکن در ایران، طی سال های اخیر به یکی از پر چالش ترین حوزه های اقتصادی و اجتماعی کشور تبدیل شده است؛ بازاری که هر سال با آغاز فصل جابه‌جایی، اضطراب و نگرانی را به زندگی میلیون ها خانوار اجاره نشین تزریق می کند. افزایش پی‌درپی نرخ اجاره، کاهش توان خرید و نبود سیاست های پایدار در بخش مسکن، موجب شده بسیاری از خانواده ها ناچار به جابه‌جایی به مناطق حاشیه ای یا شهرهای کوچکتر شوند. در این میان، تورم بالا، رکود در فعالیت های تولیدی و مهاجرت سرمایه ها به سمت بازارهای غیرمولد مانند طلا و ارز، فشار مضاعفی بر بازار اجاره وارد کرده است. چندی پیش دولت با راه اندازی «سامانه بازار اجاره» کوشید گامی برای ساماندهی این وضع بردارد و سقفی ۲۵ درصدی برای افزایش اجاره بها در تهران و سایر شهرهای بزرگ تعیین کرد؛ با این امید که بتواند از رشد بی ضابطه قیمت ها جلوگیری کند. با این حال، واقعیت های میدانی نشان می دهد که بخش قابل توجهی از قراردادهای اجاره، همچنان خارج از این چارچوب بسته .. ... ادامه مطلب

چرا خرید باغ در گویم شیراز، بهترین سرمایه‌گذاری است؟ خرید باغ در گویم شیراز، هوشمندانه‌ترین انتخاب برای سرمایه‌گذاری و تفریح در حومه شیراز است. گویم، دوکوهک و قلات به دلیل موقعیت استراتژیک در نزدیکی شیراز (فقط ۱۵-۲۰ دقیقه تا معالی‌آباد) و قرارگیری در مسیر توسعه صدرا، برتری قاطعی نسبت به کودیان و قره‌باغ دارند. مزایای کلیدی: دسترسی: عالی و روزانه. آب و هوا: کوهپایه‌ای، خنک و مطلوب‌تر از شهر. رشد قیمت: بسیار بالا (متوسط ۳۰ تا ۴۰ درصد در ۱۴۰۴). قیمت: با سرمایه‌ای کمتر از یک ملک درجه دو در تهران، می‌توان باغ بزرگتری در گویم خرید. (مقایسه: قیمت یک باغ کوچک، کمی بیشتر از مسکن مهر صدرا چند است، اما رشد آن جهشی است). تأکید حقوقی: کاربری زمین، سهمیه آب و استعلامات قانونی ضروری است. به گزارش اخبار ساختمان، در روزهایی که پایتخت‌نشینان به دنبال فرار از ازدحام شهری به باغات اطراف تهران هستند، شیرازی‌ها نیز برای سرمایه‌گذاری امن و لذت بردن از طبیعت، چشم به مناطق خوش آب و هوای حومه شهر دوخته‌اند. در میان گزینه‌های متعدد، نام مناطقی چون گویم، دوکوهک و قلات بیش از همیشه می‌درخشد و رقابتی جدی با سایر م.. ... ادامه مطلب

نگهداری منظم و صحیح پکیج شوفاژ دیواری باعث افزایش عمر دستگاه، کاهش مصرف انرژی و جلوگیری از خرابی های ناگهانی می شود. با توجه به هزینه های بالای تعمیرات، توجه به نکات نگهداری اهمیت زیادی دارد. به گزارش اخبار ساختمان، پکیج شوفاژ دیواری یکی از بهترین سیستم های گرمایشی منازل است که هم گرمایی یکنواخت را در محیط خانه فراهم می کند و هم آب گرم مورد نیاز ما را به راحتی تامین می کند. اما سهل انگاریست اگر کارکرد پربازده و بدون مشکل پکیج را برای همیشه در نظر بگیریم. درواقع بدلیل عملکرد سنگین و دراز مدتی که پکیج برای ما انجام می دهد انتظار افت عملکرد و یا بروز مشکل در آن کاملا طبیعی است. مهم این است که چگونه پیش از خرابی پکیج و بروز مشکل در آن سرویس و تعمیر پکیج را مدیریت کنیم. به طور کلی باید گفت پکیج شوفاژ دیواری یکی از تجهیزات ضروری در سیستم های گرمایشی است که به دلیل کارایی و فضای کمی که اشغال می کند، محبوبیت زیادی دارد و یکی از چالش های مهم در نگهداری این دستگاه، رسوب گیری و مدیریت صحیح آن است. در این مقاله به بررسی روش های رسوب گیری و نگهداری صحیح پکیج شوفاژ دیواری خواهیم پرداخت. رسوب گیری چ.. ... ادامه مطلب

در حالیکه طی سال های اخیر شهرهای جدید مانند پرند، اندیشه، هشتگرد و پردیس به مقصد اصلی خریداران میان‌درآمد و مستأجران تهرانی تبدیل شده بود، حالا معاملات مسکن در این مناطق به حدی افت کرده که آگهی های فروش واحدهای مسکونی با قیمت نزدیک به هزینه ساخت هم مشتری ندارد. به گزارش اخبار ساختمان، مشاوران املاک معتقدند بازار در وضعیت انتظار به سر می برد و به واسطه نقدشوندگی پایین ملک در شهرهای جدید، کمتر کسی حاضر است پول خود را در این بازار حبس کند. به باور آنها، در شرایطی که بازدهی سایر بازارها در کوتاه مدت بیشتر از بازار مسکن است، نقدینگی راهی این بازار نمی شود و خرید ملک به ویژه در مناطق حومه تهران ریسک بالایی دارد. کاهش جذابیت سرمایه گذاری در مسکن فعالان بازار می گویند در ماه های اخیر به ویژه پس از آنکه شمایل جنگ بر بازارها سایه انداخت، نقدینگی از بازار مسکن به سمت دارایی های با نقدشوندگی بالاتر حرکت کرد و پس از نوسانات ارزی و جهش قیمت طلا نیز گرچه ارزش ذاتی مسکن می توانست افزایش پیدا کند اما نبود مشتری مانع این اتفاق شد. مشاوران املاک شهر تهران می گویند حتی سرمایه گذاران سنتی حوزه مسکن نیز ف.. ... ادامه مطلب