عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه متقاضیان نهضت ملی مسکن در تامین آورده ناتوان هستند، گفت: نکته بسیار مهم این است که طرح مشارکتی دولت قبلی که از ظرفیت کاربری های تجاری و انتفاعی برای تأمین مالی ساخت مسکن استفاده می کرد، متأسفانه در دولت فعلی کاملاً کنار گذاشته شده است. به گزارش اخبار ساختمان، محمد صدیف بدری آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن را تشریح کرد و گفت: متأسفانه نگرانی و پیش بینی چند سال پیش من محقق شده است که مربوط به ناتوانی متقاضیان، به‌ویژه دهک های پایین، در تأمین به موقع و منظم آورده های سه ماهه یا چهار ماهه بود. این چالش اکنون به وضوح خود را نشان می دهد و عدم استقبال و کندی در روند کار نیز ناشی از همین مسئله است. عضو کمیسیون عمران همچنین به عملکرد بانک ها اشاره کرد و اظهار داشت: در بررسی های کمیسیون در سال گذشته مشخص شد بانک ها به دلیل عدم بازگشت سریع سرمایه، همکاری لازم را در این حوزه ندارند. آقای بدری در خصوص تاثیر تورم بر قیمت تمام شده مسکن، اظهار داشت: علاوه بر این، با توجه به تورم موجود، قیمت تمام شده ساخت سر به فلک کشیده است و آورده متقاضی دیگر کفاف نمی دهد. .. ... ادامه مطلب

نماینده ولی فقیه و رئیس شورای مرکزی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: از مجموع پنج میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی کشور، تاکنون بیش از سه میلیون واحد معادل ۵۷ درصد نوسازی و مقاوم سازی شده است. ... ادامه مطلب

افزایش قیمت مسکن برای دریافت حق کمیسیون بالاتر، همواره یکی از اتهاماتی بوده که در دوره های جهش قیمت مسکن به مشاوران املاک نسبت داده شده است؛ در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، راهکاری برای رفع این معضل، ارائه شده که اثرپذیری حق کمیسیون از ارزش روز معامله را از بین می برد. به گزارش اخبار ساختمان، کارشناسان می گویند چون حق کمیسیون بر مبنای درصدی از قیمت مسکن مورد معامله محاسبه می شود، بنگاه های املاک تمایل دارند ملک با قیمت بالاتری به فروش برود تا درآمد بیشتری کسب کنند. برای رفع این معضل، اخیرا هیات وزیران بر مبنای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تعرفه مشاوران املاک را به شیوه جدیدی تعیین کرد. بر این اساس حق‌الزحمه مشاوران املاک بر اساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم تعیین خواهد شد و از این پس قیمت روز مورد معامله در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود. قرار است نرخ جدید تا سه ماه آینده توسط کمیسیون های نظارت هر شهرستان مشخص و اجرایی ‌شود. با این فرمول جدید، قیمت معاملات منطقه ای که اول هر سال سازمان مالیاتی برای هر محل.. ... ادامه مطلب