در پی انتشار گزارش هایی از کاهش قیمت مسکن در برخی مناطق تهران، کارشناسان این روند را همزمان با آغاز جنگ و تغییرات روانی بازار ارزیابی می کنند. به گزارش اخبار ساختمان، کاهش چند درصدی قیمت ها در شمال تهران به دلیل جنگ، تقریبا همزمان با اخراج اتباع غیرمجاز رخ داد که باعث شد اجاره بها در مناطق جنوبی تهران هم نزولی شود. اینها در کنار رکود معاملات در سایر مناطق، این تصور را ایجاد کرد که شاید بازار وارد مسیر تازه ای شود، اما چندی نگذشت که خبر بازگشت معاملات و ثبات نسبی شرایط منتشر شد. در عین حال، اظهارات مقام های رسمی مانند محمدباقر قالیباف، رییس مجلس درباره آمادگی برای تداوم احتمالی جنگ نشان داد وضعیت ممکن است از ثبات فعلی خارج شود. مسکن یکی از کالاهایی است که به دلیل ویژگی های اقتصاد ایران به کالای سرمایه ای تبدیل شده و به طور معمول به شرایط اقتصادی واکنش نشان داده است. حالا پرسش این است: در شرایطی که سایه جنگ بر اقتصاد سنگینی می کند، آینده مسکن چه خواهد شد؟ رکود طولانی بدون سقوط قیمت ها یک کارشناس حوزه مسکن درباره واکنش بازار مسکن به تحولات گفت: آنچه به عنوان کاهش قیمت مسکن در بعضی مناطق.. ... ادامه مطلب

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران از برگزاری جلسات برنامه های عملیاتی در محدوده های دارای اولویت اقدام در راستای آیین نامه اجرایی طرح کلید به کلید در سطح استان با حضور شهرداران و نمایندگان ذی ربط خبر داد. به گزارش اخبار ساختمان، رضا خالقی، مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران از عملیاتی شدن برنامه ها در محدوده های دارای اولویت اقدام در راستای آیین نامه اجرایی بند (الف) ماده (۵۲) قانون برنامه پنج ساله هفتم موضوع تشویق مالکان واحدهای بافت فرسوده به مشارکت در نوسازی این بافت ها و طرح های معاوضه کلید به کلید در سطح استان خبر داد. مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران در ادامه افزود: به منظور عملیاتی شدن آیین نامه اجرایی مذکور جلسه ای با حضور شهرداران و نمایندگان دستگاه های ذی ربط در محل سالن جلسات اداره کل راه و شهرسازی استان تهران برگزار شد که در این جلسه اقداماتی در جهت تشویق مالکان واحدهای بافت فرسوده به مشارکت در نوسازی این بافت ها و طرح های معاوضه کلید به کلید تشریح شد. خالقی با تأکید بر این که طرح کلید به کلید فرصت مناسبی برای بازآفرینی شهری به شمار می رود، افزود: این طرح علاوه بر این که یک.. ... ادامه مطلب

رئیس هیئت مدیره کانون هماهنگی شورا‌های اسلامی کار خراسان رضوی گفت: وضعیت مسکن و معیشت کارگران در ایران بحرانی است؛ به گونه ای که ۸۰ درصد سبد معیشت آنان صرف هزینه های مسکن می شود. به گزارش اخبار ساختمان، میانگین رشد تورم اجاره مسکن در مردادماه امسال نسبت به سال قبل ۳۴.۶‌ درصد بوده است. نکته درخور تأمل این است که از زمان همه گیری کرونا (سال‌ ۱۳۹۹) تاکنون، همواره سقف افزایش مجاز اجاره بها در قرارداد‌های جدید یا تمدیدی در محدوده ۲۵ درصد برای تهران و ۲۰ درصد برای سایر نقاط شهری تصویب شده است. امسال هم سقف افزایش اجاره بها در مشهد ۲۵ درصد تعیین شد. بر این اساس، تورم بازار اجاره همچنان ۱۰ درصد در بهترین وضعیت با نرخ مصوب دولت اختلاف دارد. همچنین طبق گزارش مرکز آمار ایران، سهم هزینه مسکن از هزینه های خانوار شهری کشور در سال ۱۴۰۳ به ۴۳.۷ درصد افزایش یافته است. این عدد در سال ۱۴۰۲ حدود ۴۲.۴ درصد بوده و طبق آمار، این سهم در سال های ۸۳ تا ۹۶ حدود ۲۹ تا ۳۳ درصد بوده است. البته آنچه مرکز آمار از سهم هزینه مسکن ارائه داده، نسبت این شاخص به میانگین هزینه خانوار دهک های دهگانه است و این سهم برای دهک ها.. ... ادامه مطلب

بازار اجاره واحدهای مسکونی در روزهای پایانی تابستان و فصل جابجایی ها شرایط متفاوتی را تجربه می کند، به نحوی که این روزها شاهد افزایش اجاره بها در بازار مسکن هستیم. به گزارش اخبار ساختمان، با پایان یافتن تابستان، بازار مسکن دوباره با افزایش قیمت اجاره بها روبه‌رو شده است. این مسئله فشار زیادی بر خانواده ها وارد کرده و سوالاتی را در مورد دلایل این افزایش و نقش دولت در بهبود این وضعیت ایجاد کرده است. دلایل افزایش قیمت اجاره بها در پایان تابستان، تقاضا برای اجاره مسکن به دلیل جابجایی دانشجویان و خانواده ها افزایش می یابد. البته تورم عمومی در کشور باعث افزایش هزینه های زندگی شده و مالکان نیز اجاره بها را بر این اساس افزایش می دهند و کمبود واحدهای مسکونی مناسب برای اجاره در برخی مناطق باعث افزایش قیمت ها می شود. ناگفته نماند برخی از افراد با خرید واحدهای مسکونی و اجاره دادن آنها با قیمت های بالا، به سفته بازی در بازار مسکن دامن می زنند. نقش دولت در بهبود وضعیت دولت می تواند با اجرای سیاست های اقتصادی مناسب، تورم را کنترل کرده و از افزایش قیمت ها جلوگیری کند و همچنین با حمایت از ساخت و سا.. ... ادامه مطلب