به گفته نایب رئیس اول اتحادیه املاک کاهش چشمگیر فایل های خرید و فروش در بنگاه ها نسبت به سال گذشته، نشانه ای روشن از رکود عمیق و ادامه دار در بازار معاملات مسکن است. به گزارش اخبار ساختمان، داوود بیگی‌نژاد نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به وضعیت بازار اجاره در سال جاری، گفت: بازار اجاره امسال تأثیر مستقیمی بر تعادل کلی بازار مسکن گذاشته است. آنچه در این میان کمتر به آن پرداخته شده، نقش مهم همدلی و همراهی مالکین با مستأجران است، موضوعی که پس از وقایع اجتماعی اخیر، به‌ویژه جنگ ۱۲ روزه، جلوه بیشتری پیدا کرده است. وی ادامه داد: برخلاف افزایش قیمت اجاره نسبت به مدت مشابه سال گذشته، یعنی خرداد و تیر سال قبل، مالکین در بسیاری از موارد تلاش کرده اند تا با درک وضعیت اقتصادی و اجتماعی جامعه، از فشار مضاعف بر مستأجران خودداری کنند. این رویکرد، فضای تعاملی بازار اجاره را تا حدی متعادل کرده است. نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه رهن و اجاره مسکن به اتباع غیرمجاز ممنوع شد، افزود: اتباع خارجی اصولاً امکان مالکیت نداشتند، مگر در قالب شرکت ها، و در حوزه اجاره نیز امکان ثبت قرارداد نداشتند.. ... ادامه مطلب

حضور زیاد اتباع افغانستانی در بازار مسکن اگر چه موجب رشد قیمت اجاره شده بود اما نکته مهم این است که این موضوع رقابتی نابرابر میان مستاجران ایرانی با آنها ایجاد کرده بود. به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن این روزها در حالی در یک آرامش نسبی به سر می برد که گفته می شود بازار اجاره، تحت تاثیر خروج اتباع افغانستان تا حدودی به نفع مستاجران ایرانی شده است. فعالان و آگاهان بازار می گویند که اخراج حدود ۷۷۲ هزار مهاجر غیرقانونی به کشور افغانستان از ابتدای سال جاری تا کنون و بخصوص خروج ۵۰۰ هزار نفر در هفته های اخیر نقطه عطفی در بازار مسکن است و اتباع بیگانه معمولا به صورت چند خانوار در یک واحد مسکونی زندگی می کنند و با توجه به سرشکن شدن قیمت اجاره، هر خانوار اجاره بهای ناچیزی پرداخت می کند و به همین دلیل توانایی آن را دارد که اجاره بالاتری بپردازد. در سوی مقابل، شهروند ایرانی با توجه به محدودیت مالی در این رقابت کنار گذاشته می شود. تاثیر خروج اتباع افغانستانی بر بازار اجاره مسکن نیازمند زمان و بررسی دقیق و تحلیل داده های معاملاتی رسمی است. هر چند مرکز آمار ایران در حدود یکسال گذشته، انتشار ماهان.. ... ادامه مطلب

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور گفت: معضل بزرگ ما ورود افراد غیرمتخصص به صنعت ساخت و ساز است که باعث شده متأسفانه در بسیاری از موارد از کالا‌های غیر استاندارد استفاده شود. به گزارش اخبار ساختمان، محرمی رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در رادیو اقتصاد با بیان اینکه جامعه مهندسی ایران خوشبختانه با ارائه استانداردها و کیفیت در طراحی و ساخت، در منطقه غرب آسیا و حتی در سطح جهانی ناشناخته نیست، گفت: اما برای اینکه در کل ایران به یک موج پایدار از رعایت استانداردها و کیفیت ساخت برسیم، باید به شرایط آب و هوایی و همچنین قابلیت تهیه مصالح توجه کنیم. وی ادامه داد: باید تلاش کنیم عمر ساختمان ها در ایران کوتاه نباشد و کیفیت آنها به سطح بالاتری برسد. معایبی که نظیر ترک، نم و فرسودگی در ساختمان ها وجود دارد، باید کاهش یابد. محرمی با بیان اینکه ساخت و ساز یک فرایند پیچیده است که مردم ممکن است آن را ساده تصور کنند زیرا همه ما در یک ساختمان زندگی می کنیم، افزود: وقتی صحبت از اجزای ساختمان می شود، این مفاهیم برای همه ملموس است. برعکس، در حوزه هایی مانند الکترونیک، چون مردم اطلاعات کمتری دا.. ... ادامه مطلب

رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با انتقاد از نبود ضوابط طراحی مشخص برای تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد گفت: در سیاستگذاری های کلان، نه الگوهای سنتی به رسمیت شناخته شده و نه تعریف دقیقی از گروه های کم‌درآمد در اختیار داریم. به گزارش اخبار ساختمان، غزال راهب رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به ضعف سیاستگذاری ها در تأمین مسکن ارزان قیمت و بی توجهی به الگوهای بومی، اظهار کرد: مسکن اشتراکی که در قالب سنتی آن در ساختار خانه های حیاط‌ مرکزی سابقه داشته، هیچگاه به رسمیت شناخته نشده و در سیاست های رسمی حذف شده است. این در حالی است که چنین الگوهایی می توانستند در حوزه مسکن اقشار کم‌درآمد، راهگشا باشند. وی با انتقاد از تعیین حداقل متراژ واحدهای مسکونی بدون مبنای کارشناسی، افزود: در برخی شهرها حداقل تفکیک مسکن 70 یا 75 متر در نظر گرفته شده، اما هیچ مبنای مشخصی برای این اعداد وجود ندارد. این موضوع نه تنها مانع تولید مسکن مقرون‌به‌صرفه می شود، بلکه نشان دهنده نبود نگاه اقتصادی در طرح های جامع شهری است. وی تصریح کرد: در طراحی مقررات مربوط به مسکن روستایی اقداماتی انجام دادیم، اما به دل.. ... ادامه مطلب