در حالی که در هفته های اخیر سقف تسهیلات بخش مسکن افزایش داشته است اما این در حالی است که وام های ساخت، خرید و تعمیرات آپارتمان به جای تحریک بازار، به دلیل ناکارآمدی اجزای تسهیلات باعث تعمیق رکود در بازار مسکن شده است. به گزارش اخبار ساختمان، کارنامه تامین مالی بخش مسکن کشور در سال ۱۴۰۳ رضایت بخش نیست. رشد واقعی تسهیلات خرید، ساخت و جعاله نسبت به سال ۱۴۰۲ کاهش یافته و در عین حال سهم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی کشور طی سال های اخیر آب رفته و در سال ۱۴۰۳ به کف ۵.۴‌ درصد رسیده است. به این ترتیب در حالی که باید تسهیلات نقش محرک معاملات و رونق ساخت و ساز را ایفا کند، این تسهیلات منقبض شده حامی رکود در بخش مسکن کشور شده است. درحالی تسهیلات بانکی فعلی تعریف شده در بخش مسکن کشور، محرک رکود در این بخش است که در سال های دهه ۵۰ و حتی سال های دهه ۷۰ و ۸۰ این تسهیلات در تحریک ساخت و ساز مسکن موثر واقع می شد. با وجود این برای بازگرداندن کارآیی به تسهیلات بخش مسکن لازم است که در گام ابتدایی سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی کشور افزایش یابد و در ادامه سقف وام مسکن در بخش خرید و ساخت افزایش یابد و.. ... ادامه مطلب

یک تحلیلگر بازار مسکن با توجه به وضعیت تامین مسکن استیجاری و افزایش تقاضا در این بازار، گفت: هماهنگی بین دستگاه های دولتی و مدیریت شهری برای تخصیص بهینه زمین و ساخت و ساز ضروری است؛ چراکه نوسانات اقتصادی و تورم نیز می تواند بر ساخت و ساز و تأمین مالی پروژه ها تأثیرگذار باشد. به گزارش اخبار ساختمان، مشکل اجاره نشینی در ایران، به ویژه در کلانشهرها، به یکی از چالش های بزرگ اقتصادی و اجتماعی تبدیل شده است، به طوری که با افزایش قیمت مسکن و عدم تناسب درآمد‌های خانوار‌ها با هزینه های مسکن، فشار بر مستاجران افزایش یافته است. یکی از راهکار‌های مؤثر برای کاهش این فشار، افزایش عرضه زمین و تسهیل در ساخت مسکن است. افزایش عرضه زمین برای ساخت مسکن می تواند اثراتی را به همراه داشته باشد که یکی از این اثرگذاری ها، کاهش قیمت مسکن است. این بدان معناست که با افزایش زمین های قابل دسترس برای ساخت و ساز، تعداد واحد‌های مسکونی جدید افزایش می یابد. این امر می تواند منجر به کاهش قیمت ها در بازار مسکن شود. از سوی دیگر تنوع در گزینه های مسکونی نیز از جمله اثراتی است که افزایش عرضه زمین برای ساخت مسکن برجای می گذا.. ... ادامه مطلب

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه عمده متقاضیان خانه اولی از وام گران قیمت ۱.۲۸ میلیارد تومانی مسکن با نرخ سود ۲۲.۵ درصد استقبال نمی کنند، گفت: نظام بانکی باید مسئولیت اجتماعی خود را در قبال اقشار متوسط و پایین بپذیرد و وام های مسکن طولانی مدت با نرخ سود پایین پرداخت کند. به گزارش اخبار ساختمان، کیانوش گودرزی درباره اقدام اخیر بانک مسکن در برداشتن دو مورد از محدودیت های وام اوراق اظهار کرد: هر نوع برنامه و اقدامی که بتواند در بهبود شرایط بازار مسکن و افزایش توان متقاضیان خرید کمک کند خوب است و باید تقدیر شود. اما سال هاست که وام های خرید مسکن در ایران اثرگذاری خود را در بازار ملک از دست داده است. علت آن هم بالا رفتن شدید قیمت خانه است که باعث شده تناسب بین میزان تسهیلات و قیمت مسکن از بین برود. وی افزود: در هشت سال گذشته قیمت مسکن در تهران بیش از ۱۸۰۰ درصد رشد داشته است. اردیبهشت سال ۱۳۹۶ قیمت هر متر خانه در تهران ۴.۵ میلیون تومان بوده که طبق آخرین آمار رسمی به ۸۸.۵ میلیون تومان رسیده است. البته استناد ما به آمار رسمی است که مرداد سال گذشته رقم ۸۸.۵ میلیون تومان را نشان داد و بر.. ... ادامه مطلب

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: ۱۱ هزار واحد نهضت ملی مسکن در پنج شهرستان حوزه اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در دست اجرا است. به گزارش اخبار ساختمان، رضا خالقی مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: ۱۱ هزار واحد نهضت ملی مسکن در پنج شهرستان در دست اجرا است که بالغ بر ۱۱۶۲۷ نفر در استان برای طرح نهضت ملی مسکن واریز وجه بالای ۴۰ میلیون تومان را انجام داده اند. وی افزود: بر همین اساس با توجه به زمین هایی که برای طرح نهضت ملی مسکن در استان تهران تأمین شده برای ساخت ۱۱ هزار واحد اقدام به انعقاد قرارداد صورت گرفته است. مدیر کل راه و شهرسازی تهران اضافه کرد: از تعداد ۱۱ هزار واحد برای ۳۱۹۳ واحد پروانه ساختمانی اخذ شده است. خالقی خاطرنشان کرد: با پیگیری های معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی و بانک های عامل ۴۵۲۰ واحد از طرح نهضت ملی مسکن تهران به بانک ها جهت اخذ تسهیلات معرفی شدند. وی اضافه کرد: تاکنون از ۱۱ هزار واحد جمعاً ۴۵۲۰ واحد از تسهیلات بانکی بهره برده اند. مدیرکل راه و شهرسازی تهران گفت: از تعداد ۱۱ هزار واحد نهضت ملی مسکن استان تهران ۱۰ هزار واحد در مرحله فونداسیون؛.. ... ادامه مطلب