واحدهای نهضت ملی مسکن بر مبنای قیمت تمام شده عرضه خواهد شد و به همین دلیل با توجه به تعدیل های فصلی، قیمت ها به‌روز می شود. به گزارش اخبار ساختمان، در حال حاضر برخی انبوه سازان هزینه ساخت هر متر از واحدهای مسکن ملی را ۲۰ میلیون تومان ارزیابی می کنند. اما پروژه ها بر مبنای زمان انعقاد قرارداد نرخ های متفاوتی دارند. به طور مثال قیمت واحدها در پروژه ای که سه سال قبل آغاز شده و هم‌اکنون به پایان رسیده بر مبنای تعدیل های فصلی سه سال اخیر محاسبه شده و طبیعتا با قیمت های کمتر از ۲۰ میلیون تومان تحویل می شود. زمانی که طرح اقدام ملی مسکن توسط دولت دوازدهم آغاز شد، قیمت هر متر از واحدهای این پروژه بین ۲.۵ تا ۳.۵ میلیون تومان برآورد می شد. در ادامه این پروژه به طرح نهضت ملی مسکن الحاق شد. منابع ساخت این پروژه ها از طریق آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی تامین می شود؛ تسهیلاتی که اخیرا از ۵۵۰ به ۶۵۰ میلیون تومان رسیده است. با توجه به تورم و تغییر قیمت نهاده های ساختمانی و بر مبنای تعدیل های فصلی سازمان برنامه و بودجه که بر روی پروژه های دولتی اعمال می شود قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن نیز تغییر می کند. .. ... ادامه مطلب

با توجه به سهم بالای مسکن در سبد هزینه خانواده ها، دانستن روند کلی قیمت مسکن به تفکیک خرید و اجاره می تواند حائز اهمیت باشد. به گزارش اخبار ساختمان، «این منطقه دیگر برای خرید و فروش توسط افراد عادی قابل دسترس نیست و عمدتاً تنها بانک ها و برخی از سرمایه گذاران جنوبی اقدام به خرید می کنند» این گفته حسن نیک بخش، یکی از مشاوران املاک در منطقه یک تهران است. قیمت مسکن در سال های اخیر تغییرات قابل توجهی داشته و امسال نیز علی‌رغم رکود در بازار مسکن، مقایسه با سال گذشته افزایش قیمت را نشان می دهد. با وجود کاهش معاملات، روند کلی قیمت ها همچنان صعودی است و در برخی مناطق، این افزایش قیمت نسبت به مدت مشابه سال قبل نیز بیشتر بوده است. بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی، تعداد معاملات ثبت شده در یک سال اخیر به طور تقریبی بیش از ۵۰ هزار معامله بوده است که منطقه ۵ تهران در این مدت بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داده است. گزارش های میدانی از ۳۱ بنگاه املاک در تهران و ۱۶ بنگاه در اطراف آن نشان می دهد که قیمت آپارتمان های نوساز در مناطق ۲۲گانه تهران در اسفندماه ۱۴۰۳ به صورت تقریبی به دست آمده است. بدیه.. ... ادامه مطلب