نیمه اول امسال تیراژ ساخت مسکن هم در تهران و هم در کشور نسبت به مدت مشابه ۱۴۰۲ افزایش یافت؛ اما این اتفاق دو پیام دارد. پیام اول تداوم رکود ساختمانی به لحاظ کف عرضه مورد نیاز است که با وجود رشد مثبت ساخت و ساز، بازار هنوز راه نیفتاده است. پیام دوم نیز تفاوت درجه رکود در پایتخت است. به گزارش اخبار ساختمان، میزان صدور پروانه واحدهای ساختمانی در کشور در نیمه ابتدایی امسال در بازه سالانه رشدی 25 درصدی و میزان صدور آن در شهر تهران نسبت به دوره مشابه سال قبل افزایشی 35 درصدی را به ثبت رساند. اگرچه در نیمه ابتدایی امسال صدور پروانه های ساختمانی در کشور افزایش داشت؛ با این وجود میزان آغاز به کار فعالیت ساختمانی به مراتب کمتر از میانگین بلندمدت بوده و همچنان این صنعت با رکود سنگینی مواجه است، در این میان وضعیت برای سازندگان در شهرهای کوچک و متوسط به مراتب دشوارتر است. نکته حائز اهمیت در داده های پروانه ساختمانی امسال پیشی گرفتن رشد صدور پروانه در شهر تهران نسبت به سایر شهرهاست؛ تحلیلگران سه علت را در بروز این وضعیت دخیل می دانند. تخفیف در بافت فرسوده، نقدشوندگی بالاتر در مناطق جنوبی شهر تهران و.. ... ادامه مطلب

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه صدور پروانه های ساختمانی پروژه های نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید با سرعت قابل توجهی در حال انجام بوده و پیش بینی می شود تا پایان فروردین ماه، تعداد پروانه های صادرشده به سطح مطلوبی برسد، گفت: این روند به صورت هفتگی رصد خواهد شد تا موانع احتمالی در سریع ترین زمان ممکن برطرف شوند. به گزارش اخبار ساختمان، شهرام ملکی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در نشست شورای مدیران از روند پرشتاب صدور پروانه های ساختمانی در پروژه های نهضت ملی مسکن خبر داد. وی در این خصوص اعلام کرد که با برنامه ریزی های انجام شده، این روند سرعت گرفته و هدفگذاری شده است که تا پایان فروردین ماه، تعداد پروانه های صادرشده به حد مطلوبی برسد. ملکی در این نشست تأکید کرد: صدور سریع تر پروانه های ساخت، یکی از گام های کلیدی در تسریع روند اجرای پروژه های مسکن است. این فرآیند باید به‌ طور مستمر در سطح شهرهای جدید نظارت شده و گزارش های هفتگی آن به شرکت عمران شهرهای جدید ارسال شود. وی همچنین بر لزوم همزمان سازی سایر اقدامات اجرایی با صدور پروانه ها اشاره کرد و گفت: در .. ... ادامه مطلب

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران انعقاد قراردادهای اجاره بها را یکی از مواردی دانست که به تعدیل بازار اجاره بها کمک می کند و گفت: به زودی بسته حمایتی جدید دولت از مستاجران ارائه می شود که به طور حتم این بسته در جهت حمایت بیشتر از شهروندان مستاجر خواهد بود. به گزارش اخبار ساختمان، حسین جنتی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اظهار کرد: بر اساس قانون (بند چ ماده یک قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن و اجاره بها) ؛ آن دسته از موجرانی که ملک خود را به خانواده های دارای سه فرزند و بیشتر، اقشار سه دهک پایین جامعه و یا افراد تحت پوشش کمیته امداد یا بهزیستی اجاره بدهند، مشمول معافیت مالیات ۱۰۰ درصدی اجاره بها هستند. وی افزود: همچنین آن دسته از صاحبان خانه را که واحد مسکونی خود را به مدت سه سال اجاره بدهند نیز مشمول معافیت مالیات ۱۰۰ درصدی خواهند شد و البته قرارداد دو ساله اجاره نیز مشمول معافیت مالیات ۷۰ درصدی می شود. جنتی خاطر نشان کرد: دولت در سال های گذشته تسهیلات حمایتی برای مستاجران ارائه داد که مقرر شده به زودی بسته حمایتی جدید دولت برای مستاجران برای حمایت بیشتر از این عزیزان ارائه شود. پای.. ... ادامه مطلب

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، گفت: فیش‌های صادره عوارض ساختمانی در مناطق 22گانه شهرداری تهران تا 28 اسفند ماه سال 1403 اعتبار دارند. به گزارش شهر اخبار ساختمان، حمیدرضا صارمی گفت: کلیه شهروندانی که دارای فیش اعلام عوارض ساختمانی معتبر سال هستند تا 28 اسفند ماه امسال برای پرداخت عوارض تعیین شده فرصت دارند و فیش های صادره پس از این تاریخ فاقد اعتبار است. وی تصریح کرد: از آنجایی که نحوه محاسبه عوارض صدور پروانه و گواهی های ساختمانی هر ساله بر اساس مصوبات شورای اسلامی شهر تهران تعیین و برای اجرا ابلاغ می شود لذا در صورتی که مؤدیان، موفق به پرداخت عوارض تعیین شده تا مهلت مذکور نشوند، عوارض آنها در سال 1404 مطابق نرخ مصوب شورا برای سال جدید محاسبه خواهد شد. ... ادامه مطلب