نکته تأمل برانگیزی که از تجزیه و تحلیل هزینه های ساخت مسکن می توان دریافت، این است که سهم هزینه زمین در کل قیمت تمام شده سال‌ به سال افزایش یافته‌ است. به گزارش اخبار ساختمان، تورم دورقمی بیش از نیم قرن است که میهمان ناخوانده اقتصاد ماست، اما در سال های اخیر شتاب سرگیجه آوری گرفته‌ است. به همین دلیل معمولا در ماه های پایانی سال یکی از مهمترین دغدغه ها و نگرانی های فعالان اقتصادی و بسیاری از شهروندان این است که آتش تورم در سال آینده و لطمه ای که از بابت آن به فعالیت یا معیشت شان وارد خواهد آمد، چقدر شدت خواهد داشت. با توجه به سهم بالای مسکن در سبد هزینه خانوار، نگرانی بزرگ جمعیت رو به گسترش مستأجر این است که اجاره بها چه روندی طی خواهد کرد. در دهه های اول از دوره ۵۰ ساله‌ که ذکر آن گذشت، قیمت املاک و مستغلات متأثر از جریان تورمی و در قالب تعدیل های پلکانی افزایش یافته و همسویی و تناسب خود را با تغییرات شاخص عمومی قیمت کالاها و خدمات حفظ می کرد، اما به تدریج این رابطه و اثرپذیری یکطرفه دچار تغییر جدی شد و در دهه های اخیر شاهد این واقعیت هستیم که افزایش قیمت املاک و مستغلات (مسکن) خود مبد.. ... ادامه مطلب

بانک مسکن از ابتدای سال ۱۴۰۳ تا پایان بهمن ماه، نسبت به انعقاد و پرداخت ۲۰ هزار و ۵۷۱ فقره قرارداد تسهیلاتی برای ساخت ۴۸ هزار و ۷۴۳ واحد مسکونی به ارزش ۲۲۸ هزار و ۱۴۸ میلیارد ریال اقدام کرد. به گزارش اخبار ساختمان، تسهیلات خرید و ساخت واحد مسکونی به صورت مستمر در بانک مسکن به مشتریان اعطا می شود و این بانک در دوره فعالیت دولت چهاردهم تاکنون (از ابتدای مردادماه تا پایان بهمن ماه سال ۱۴۰۳)، موفق به پرداخت ۸۰ هزار میلیارد ریال تسهیلات ساخت مسکن در سطح کشور شد. پرداخت تسهیلات در بخش مسکن و ساختمان به دلیل رابطه بسیار زیاد این بخش با سایر بخش های اقتصادی، موجب ایجاد رشد اقتصادی و اشتغال می شود. سقف تسهیلات ساخت واحد مسکونی در سال ۱۴۰۳ برای سازندگانی که از روش های نوین و فناوری های ساخت استفاده می کنند و برای هر واحد مسکونی در شهرهای تهران، اصفهان، شیراز، مشهد، تبریز، کرج، اهواز، بندرعباس، بوشهر، قم، ساری و رشت ۱۰ میلیارد ریال است. سقف تسهیلات ساخت در سایر مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۹ میلیارد ریال و در سایر شهرها نیز هشت میلیارد ریال است که به مرور و متناسب با پیشرفت فی.. ... ادامه مطلب

مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن با بیان اینکه ساخت شهرک های ساحلی مغفول مانده است، گفت: با ارزان سازی مسکن، دست دلالان را کوتاه می کنیم. به گزارش اخبار ساختمان، محسن علیزاده با یادآوری اینکه طی 34 سال اخیر 75 هزار واحد توسط شرکت های گروه سرمایه گذاری مسکن در کشور ساخته شده است، اظهار کرد: در حال حاضر 2.5 تا سه میلیون مترمربع واحد مسکونی فعال در کشور داریم. پیش بینی می کنیم که سال آینده بین 6 تا 11 هزار واحد مسکونی آماده واگذاری خواهد شد. وی با اشاره به موضوع تأمین منابع مالی برای اجرای پروژه ها افزود: تأمین منابع مالی شرکت از طریق تسهیلات بانکی انجام شده است، اما متأسفانه کمتر از پنج درصد سرمایه گذاری ها از طریق بازار سرمایه تأمین شده که این موضوع یک نقطه ضعف محسوب می شود. مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن از برنامه ریزی برای تأمین منابع مالی با استفاده از مکانیزم صندوق پروژه و فروش متری خبر داد و با بیان اینکه شورای فقهی سازمان اوراق بهادار به این موضوع ایراد گرفته است، گفت: برای ساخت و تکمیل سه میلیون مترمربع واحد مسکونی، به 150 تا 200 همت سرمایه نیاز داریم که قصد داریم این منابع را از.. ... ادامه مطلب

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در بازدید از پروژه های عمرانی شهر جدید پردیس، بر لزوم تکمیل زیرساخت های خدماتی شامل آب، برق و گاز پیش از تحویل واحدهای مسکن حمایتی تأکید کرد. به گزارش اخبار ساختمان، شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در بازدید از پروژه های مسکونی شهر جدید پردیس با تأکید بر تسریع در تکمیل محوطه سازی و آماده سازی پروژه ها، اظهار کرد: واحدهای مسکن حمایتی باید با تمامی امکانات ضروری تحویل مالکان شوند. به گفته این مقام مسئول پروژه ها به هیچ وجه نباید بدون آماده سازی زیرساخت ها افتتاح شوند. معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: پروژه های نهضت ملی مسکن باید با حفظ شأن شهروندان و با توجه به حفظ کیفیت زندگی آنها ساخته و در اختیار متقاضیان قرار گیرد چرا که ارتقای کیفیت زندگی در شهرهای جدید همواره به عنوان یکی از اولویت های ما مورد توجه خواهد بود. اقتصاد معاصر ... ادامه مطلب