سنجش فصلی شاخص قیمت پیشنهادی زمین از ثبات نسبی قیمت ملک کلنگی در تهران حکایت دارد. اما همزمان، شاخص شامخ ساختمان طی ۱۰ ماه اول ۱۴۰۳، رکود تورمی در این بخش را نشان می دهد. به گزارش اخبار ساختمان، تورم مصالح ساختمانی تبدیل به موتور شتاب دهنده قیمت مسکن در کشور شده است. اگرچه همچنان بخش عمده ای از هزینه ساخت مسکن در کشور و به خصوص شهرهای بزرگ مربوط به تامین زمین می شود؛ اما از ابتدای امسال از شتاب رشد نرخ زمین کاسته شده و در این زمان رشد مستمر بهای مصالح ساختمانی، گسل فعال تورم مسکن است. نسبت متوسط قیمت هر متر مربع زمین به هر متر مربع ساختمان در شهر تهران از 2 در تابستان به 1.8 در پاییز رسید؛ این موضوع موید کاهش اثرگذاری فاکتور قیمت زمین در قیمت تمام شده ساختمان است. در این شرایط صعود شاخص قیمت مصالح ساختمانی به رکورد 19 ماه اخیر خود و اعلام شاخص مصالح ساختمانی بالاتر از شاخص قیمت تمام شده از التهاب در بازار مصالح حکایت دارد. این التهاب نتیجه کاهش اجباری تولید به دلیل محدودیت انرژی و رشد هزینه با حمایت سیگنال ارزی و تورمی بوده و نتیجه آن در رشد تورم مسکن منعکس می شود. التهاب مصالح بالاتر.. ... ادامه مطلب

افزایش بی رویه برداشت آب های زیرزمینی زمینه ساز تشدید فرو نشست در کشور شده به طوری که طبق آمار‌ها ۴۰۰ شهر در کشور در گیر پدیده فرو نشست شده اند. به گزارش اخبار ساختمان، معضل فرو نشست زمین یکی از بزرگترین آسیب های زیست محیطی به شمار می رود که در شرایط کنونی باعث ایجاد مشکلات زیادی برای زندگی بسیاری از مردم در شهر‌های مختلف شده به طوری که در برخی از شهرها زمینه ساز کوچ مردم از آن منطقه شده است. به تازگی آمار‌های مختلفی از فرونشست زمین در شهر‌های مختلف به گوش می رسد که همین امر خود یک زنگ خطری برای شهر‌های مختلف به شمار می رود که باعث شده بسیاری از مردم در شهر‌های مختلف را نگران کند. به طوری که مار و جزئیات تازه ای از وضعیت فرونشست در دشت ها و مناطق دیگر ایران منتشر شده که نگران کننده است. کاهش چشم گیر بارندگی در شهر‌های مختلف و از سوی دیگر مصرف بی رویه آب های زیر زمینی باعث شده که سریال فرونشست ها در مناطق و شهر‌های مختلف همچنان ادامه داشته باشد. به طوری که طبق آخرین آمار‌های اعلام شده از سوی عیسی بزرگ زاده سخنگوی صنعت آب کشور اکنون ۴۲۲ دشت کشور به دلیل برداشت های بی‌رویه در فهرست ممنوعه.. ... ادامه مطلب

با توجه به نزدیک شدن به روزهای پایانی سال بازار اجاره نیز تقریبا خالی از مشتری می شود و فایل های به اصطلاح خوش قیمت در بازار افزایش می یابد در این مطلب به بررسی قیمت اجاره خانه در محله جمهوری تهران خواهیم پرداخت. به گزارش اخبار ساختمان، محله جمهوری یکی از مناطق پرطرفدار شهر تهران برای مستاجران است. دسترسی مناسب به حمل و نقل عمومی و دیگر خیابان های مهم شهر از جمله مزایای این محله برای اجاره نشینان است. اما قیمت اجاره نشینی در این محله بالا رفته و شرایط کرایه خانه سخت تر شده است؛ به طور مثال، برای سکونت در یک واحد ۵۵ متری که ۱۸ سال از ساخت آن می گذرد باید ۵۵۰ میلیون تومان ودیعه ارائه دهید. در جدیدترین آگهی های بازار اجاره مسکن در محله جمهوری، یک واحد آپارتمان ۱۳ ساله با زیربنای ۶۰ متر با ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و پرداخت ماهیانه ۳۰ میلیون تومان اجاره داده می شود. برای اجاره آپارتمان ۱۳ ساله دیگری (در طبقه چهارم، بدون آسانسور) با زیربنای ۵۵ متر در جمهوری باید ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه ارائه دهید و ماهانه ۱۳ میلیون تومان پرداخت کنید. اگر ۳۳۰ میلیون تومان دارید و می توانید کرایه ای حدود ۹ میلیون.. ... ادامه مطلب

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: احتکار واحد‌های مسکونی که در سال های گذشته توسط دلالان و سوداگران انجام میشد با ثبت اطلاعات در سامانه املاک واسکان و اتصال بانک مرکزی خارج شد. به گزارش اخبار ساختمان، ابوالفضلی، کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه سامانه املاک و اسکان با هدف ساماندهی بازار مسکن که پیش نیاز آن ثبت اقامت شهروندان است از سال ۹۹ راه اندازی شد گفت: اما در سال های گذشته روند ثبت نام افراد در آن به کندی پیش رفت. طبق بند ۳ ماده ۳ قانون ساماندهی مسکن، همه دستگاه ها باید ارائه خدمات خود را مشروط به احراز هویت افراد در سامانه املاک و اسکان کنند که متصل نشدن و همکاری نکردن دستگاه ها باعث شد وزارت راه و شهرسازی در پنج سال گذشته در دستیابی به هدف مورد نظر خود توفیق چندانی نداشته باشد. وی ادامه داد: از ماه گذشته اجرای تنها ۲ مورد از شروط ارائه خدمات دولتی به سه برابر شدن ثبت اقامت در سامانه منجر شده است. مدتی قبل، فراجا اقدامات لازم برای اجرای قانون و اتصال به سامانه املاک و اسکان انجام داد. پس از آن بانک مرکزی ارائه دسته چک را منوط به نام نویسی در سامانه کرد و از ۳۰ دی ماه این اقدام .. ... ادامه مطلب