کارشناس مسکن درباره افزایش قیمت مسکن گفت: اساسا تا زمانیکه در مسکن به توازن نرسیم، افزایش قیمت، افزایش معاملات، افزایش تولید و افزایش سرمایه گذاری همگام با یکدیگر خواهند بود تا افزایش قیمت خود را از این مجموعه جدا کند. این اتفاق نیز حداقل تا ده سال آینده رخ نخواهد داد و این چهار افزایش با هم اتفاق خواهند افتاد. قیمت همواره بالا می رود و در رونق بازار هم تورم شکل می گیرد. به گزارش اخبار ساختمان، کاهش شدید معاملات در تهران و نگرانی سازندگان نسبت به تداوم رکود شدید در بازار مسکن، باعث کوچ سرمایه از مسکن به بازار‌های دیگر شده است. با توجه به ابعاد گسترده بازار مسکن و اهمیت این بازار در اشتغال زایی، کوچ سرمایه به بازار‌های غیرمولد می تواند نتایج اقتصادی زیان باری برای کشور به دنبال داشته باشد. بیت الله ستاریان، کارشناس مسکن، درباره کاهش میزان معاملات در تهران و نگرانی سازندگان گفت: عمدتا دوره های رکود و تورم از قوانین خاصی برخوردارند. چون کالا‌ها حیاتی هستند، برنامه ریزی بر اساس تقاضای مطلق نیست و بر اساس تقاضای موثر برنامه ریزی می شود. چون مسکن نیاز عمومی و اساسی افراد است، لذا گروه متقاضی.. ... ادامه مطلب

رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به افزایش تعداد پروانه های ساختمانی در تهران گفت: برخی سازندگان و فروشندگان به دلیل رکود ایجاد شده واحدهای خود را زیر قیمت به فروش می رسانند اما به اعتقاد من رونق ساخت و ساز، رونق معاملات و ثبات قیمت ها باید همزمان باشد. در غیر این صورت ممکن است تعادل بازار مسکن به هم بخورد. به گزارش اخبار ساختمان، کیانوش گودرزی درباره آمار افزایش ۴۳ درصدی ساخت و ساز در تهران اظهار کرد: رشد ساخت و ساز معمولا یکی از مولفه هایی است که در آرامش بازار مسکن اثرگذار است. از طرف دیگر با توجه به ثبات بازارهای موازی شامل ارز، طلا و بورس، قیمت مسکن نیز به ثبات رسیده که جای امیدواری است. وی افزود: با این حال رصدهای میدانی نشان می دهد بخشی از پروژه هایی که در سطح تهران برای آنها پروانه ساختمانی صادر شده هنوز به مرحله ساخت نرسیده است. یکی از دلایل این موضوع به کاهش توان مالی سازندگان ناشی از بی اثر بودن قانون پیش فروش برمی‌گردد. رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران خاطرنشان کرد: طبق قانون پیش فروش مصوب ۱۳۸۹ مشاوران املاک از انعقاد قرارداد پیش فروش منع شده اند و متعاملین باید به دفاتر.. ... ادامه مطلب

مرکز آمار ایران گزارش داد: در تابستان سال ۱۴۰۲، تعداد ١٣٧٣٧ واحد مسکونی در پروانه های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌ تهران، پیش‌ بینی شده است که نسبت به فصل گذشته ٤٣,٣ درصد رشد دارد. به گزارش اخبار ساختمان، مرکز آمار ایران گزارش بررسی نتایج طرح "گرد‌آوری اطلاعات پروانه های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری های کشور" در فصل تابستان سال ۱۴۰۲ را منتشر کرد. بر اساس این گزارش ، در شهر تهران، در تابستان سال ۱۴۰۲، تعداد ١٣٧٣٧ واحد مسکونی در پروانه های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌ تهران، پیش بینی شده است که نسبت به فصل گذشته ٤٣,٣ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ٧.٢ درصد افزایش داشته است. ‏متوسط تعداد واحد مسکونی برای هر یک از این پروانه های احداث ساختمان ٧.٢ واحد بوده است. تعداد ١٩۰٣ پروانه‌ی احداث ساختمان توسط شهرداری‌ تهران در تابستان ۱۴۰۲ صادرشده است که نسبت به فصل گذشته ٣٧ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ١٩.٨ درصد افزایش داشته است. مجموع مساحت زیربنا در پروانه های احداث ساختمان‌ صادرشده از سوی شهرداری‌ تهران در تابستان ۱۴۰۲ بالغ ‌بر ٢٤٨٩ هزار مترمربع بوده است ک.. ... ادامه مطلب

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اعلام اینکه در حال حاضر ۱۴۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید در حال ساخت است از عملیاتی شدن فرآیند ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی خبر داد. به گزارش اخبار ساختمان، علیرضا جعفری معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید روند اجرای نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید را تشریح کرد و گفت: هم‌اکنون ۱۴۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید در حال ساخت است. معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: با مجموع مدل های مختلف مشارکت، پروژه های خودمالکی و همچنین صدور پروانه، تعداد واحدهای در دست اجرای نهضت ملی در سراسر کشور به ۲۰۰ هزار واحد رسیده است. بهره برداری بخشی از واحدهای نهضت ملی شهرهای جدید در سه ماه ابتدای ۱۴۰۳ جعفری توضیح داد: تعدادی از واحدهای نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید تکمیل شده است و در حال آماده سازی و تکمیل زیرساخت ها و محوطه های آن هستیم که در سه ماهه ابتدای سال آتی تحویل خواهد شد. گفتنی است، طرح نهضت ملی مسکن از جمله طرح های کلان دولت سیزدهم است که بر اساس آن، دولت تعهد کرده است تا زمینه را برای احداث چهار میلیون واحد مسکونی در شهرها و .. ... ادامه مطلب