حرکت عقیم بازار ارز در گام اول به افزایش خریدهای سرمایه ای در بازار مسکن منجر شد اما دیری نپایید که با کاهش قیمت دلار، آرامش به بازار ملک برگشت. یک کارشناس مسکن گفت: اگر دولت بتواند بازار ارز را کنترل کند می توان به رونق ساخت و ساز و کنترل بازار ملک در سال آینده امیدوار بود. به گزارش اخبار ساختمان، تاثیر نوسانات اخیر قیمت ارز که از اوایل دی ماه ۱۴۰۲ آغاز و نهایتا به تثبیت آن در محدوده ۵۵ هزار تومان در اوایل بهمن ماه انجامید بیش از اندک خریدهایی در بازار مسکن به قصد حفظ ارزش پول، خود را نشان نداد. آنطور که واسطه های ملکی می گویند پس از آنکه قیمت دلار از محدوده ۵۰ هزار تومان به ۶۰ هزار تومان نزدیک شد انتظارات تورمی در بازارهای غیرمولد افزایش پیدا کرد. مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران می گویند که از اواسط بهمن ماه معاملات در بازار مسکن به طور نسبی افزایش یافت؛ خرید و فروش هایی که بیشتر در واحدهای زیر قیمت انجام شد و سریعا فروکش کرد. به همین دلیل منجر به ایجاد اثر تورمی در بازار ملک نشد. محرک روانی افزایش نرخ دلار از ۵۰ به مرز ۶۰ هزار تومان باعث شد تا به شکل نسبی، خریدهای سرمایه ای در با.. ... ادامه مطلب

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: با راه اندازی سامانه خودنویس تنها شاهد خروج مشاوران املاک از این صنف خواهیم بود. به گزارش اخبار ساختمان، داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه بازار مسکن در شرایط کنونی از رونق افتاده است گفت: دولت تصور می کند با انتقال قراردادهای مسکن از سامانه کنونی به سامانه خودنویس می تواند بازار مسکن به ویژه بازار اجاره را رونق بخشد اما این تصور کاملا اشتباه است. او افزود: نرخ معامله در بازار اجاره مسکن به ویژه در بنگاه ها چندان زیاد نیست که رایگان شدن آن بر بازار اجاره مسکن اثری داشته باشد. این بازار در بسیاری از مناطق با حجم زیاد نرخ ها روبرو شده که این اقدامات روی آن اثری ندارد. بیگی نژاد افزود: انتقال مشاوران املاک به سامانه خودنویس اثر چندانی در این بازار ندارد و همین موضوع باعث می شود بسیاری از مشاوران املاک هم از این صنف خارج شوند. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: اثر این اقدام در حال حاضر مشخص نمی شود. بررسی ها در سایر شهرها حاکی از آن است که این اقدامات اثرات مثبتی در بازار اجاره نگذاشته چر.. ... ادامه مطلب

از روز گذشته (۲۱ بهمن) بخش قرارداد اجاره سامانه ایران املاک از دسترس خارج و سامانه خودنویس جایگزین آن شده است. به گزارش اخبار ساختمان، وزارت راه و شهرسازی از تابستان امسال در راستای بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن و کنترل قیمت ها، سامانه املاک و مستغلات را راه اندازی کرد که از طریق آن مستاجران و مالکان با بارگذاری اطلاعات خود اقدام به ثبت معامله به صورت رایگان کنند. این اقدام دولت و وزارت راه و شهرسازی با استقبال گسترده روبرو شد به طوری که تاکنون حدود ۶۶ هزار قرارداد اجاره مسکن در سامانه املاک و مستغلات ثبت شده است. البته با نزدیک شدن به ایام پایانی سال میزان جابه جایی ها کاسته شده و آمار چندان افزایش پیدا نمی کند، اما با راه اندازی این سامانه به گفته بسیاری از مستاجران بخش زیادی از هزینه های جابه جایی کاسته شده و این امر باعث کاهش تخلفات از سوی مشاوران املاک در حوزه گران فروشی و گرفتن زیر میزی ها شده است. پیش از این هم وزارت راه و شهرسازی با توجه به استقبال مستاجران از سامانه املاک و مستغلات وعده داد بود که به زودی مشاوران املاک هم به این سامانه متصل خواهند شد بنابراین از روز گذشته سامان.. ... ادامه مطلب

قیمت مفتول (کلاف و شاخه‌ای) با توجه به ضخامت، برند، قیمت ارز، مواد اولیه، تخفیف دوره‌ای می‌تواند متفاوت باشد! اما موردی که بیشتر بر روی ارزان بودن قیمت روز سیم مفتول گالوانیزه (سرد و گرم) موثر است، انتخاب تولید کننده مفتول سیاه، گالوانیزه (سفید)، مسوار و ... معتبر می‎باشد. به گزارش اخبار ساختمان، در هنگام خرید انواع سیم مفتول توجه به قیمت آن و عوامل تاثیر گذار بر روی آن و همچنین تولید کننده مفتول بسیار مهم است. قیمت مفتول (کلاف و شاخه‌ای) با توجه به ضخامت، برند، قیمت ارز، مواد اولیه، تخفیف دوره‌ای می‌تواند متفاوت باشد! اما موردی که بیشتر بر روی ارزان بودن قیمت روز سیم مفتول گالوانیزه (سرد و گرم) موثر است، انتخاب تولید کننده مفتول سیاه، گالوانیزه (سفید)، مسوار و ... معتبر می‎باشد، تا بتوانید با فاکتور رسمی و به صورت تلفنی خرید خود را از کارخانه تولید کننده سیم مفتول انجام دهید و از شرایط ویژه نسبت به شرکت‌های فروشنده سیم مفتول برخوردار شوید. از آنجایی که قیمت سیم مفتول بر روی قیمت سیم آرماتوربندی فولاد توفیقی، هزینه ساخت و ساز، هزینه تولید بسیاری از محصولات مفتولی ... بسیار تاثیرگذار ا.. ... ادامه مطلب