قیمت مسکن در تهران از ابتدای سال جاری تاکنون بیش از 13 درصد و کمتر از 14 درصد افزایش پیدا کرده است، از این منظر بازدهی بازار مسکن بیشتر از سایر بازارهای سرمایه گذاری بوده است. به گزارش اخبار ساختمان، اما از نگاه کارشناسان اقتصادی نکته بازار مسکن به این نرخ های بازدهی ختم نمی شود بلکه موضوع مهم روند این بازارها در آینده و متغیرهای موثر بر قیمت ها است. در بازار مسکن طی ماه های تابستان و پاییز قیمت ها افت کرد و همین موضوع بر بازدهی محدود این بازار تاثیر گذاشت. این در حالی است که برخی محرک های کاهنده یا فزاینده قیمت مسکن می تواند سرعت کاهش را تشدید کنند یا به نفع افزایش قیمت عمل نمایند. در شرایط فعلی ریسک های سایه افکنده بر بازارها احتمال بالایی برای افزایش تند و تیز قیمت مسکن مشخص نمی کند. در شرایط فعلی که رکود معاملات مسکن باعث کاهش شدید میزان فروش آپارتمان شده است در میزان محدود معاملات انحراف سطوح قیمت ها بیشتر خود را نشان می دهد. تجارت نیوز ... ادامه مطلب

فاصله قیمت مسکن در تهران با چهار کلان شهر کشور، در کمترین میزان تاریخی قرار گرفته است و این وضعیت سه فرضیه را درباره اوضاع بازار مسکن شهرهای مادر مطرح می کند. به گزارش اخبار ساختمان، رکودسنجی بازار مسکن کلانشهرها، به سه فرضیه درباره افت بیش از حد نسبت قیمت مسکن در پایتخت به دیگر کلانشهرها پاسخ داد. تازه ترین بررسی ها و تحقیقات به عمل آمده در حالی از افت تاریخی نسبت قیمت مسکن شهر تهران به دیگر کلانشهرها حکایت دارد که سه فرضیه مهم در علت یابی این رویداد ملکی مطرح است. در حالی که نسبت متوسط قیمت مسکن شهر تهران، در دوره های زمانی معمول (مقاطعی که بازار درگیر افت و خیزهای شدید قیمتی نیست)، نسبت به سایر کلانشهرها، حول و حوش عدد 2 است، این میزان هم‌‌‌اکنون به زیر کف تاریخی سقوط کرده و به 1.8 رسیده است. این نسبت (نسبت متوسط قیمت مسکن شهر تهران به میانگین قیمت مسکن در سایر کلانشهرها) در دوره های جهش از سطح دو برابر فراتر رفته و تا نزدیک عدد پنج هم رسیده است. هم‌‌‌اکنون اما این نسبت حتی از کف تاریخی نیز پایین تر است. بررسی وضعیت بازار مسکن در چهار کلانشهر مشهد، شیراز، اصفهان و کرج نشان دهنده رون.. ... ادامه مطلب

رئیس انجمن تولیدکنندگان سیستم های تهویه مطبوع گفت: یکی از مشکلات صنعت تهویه مطبوع، نبود استاندارد اجباری محصولات است، در حال حاضر با همکاری موسسه استاندارد موضوع تدوین استاندارد در حال انجام است و امیدوار هستیم که این موضوع در اسرع وقت به نتیجه برسد. به گزارش اخبار ساختمان، در حال حاضر تولیدکنندگان فعال در صنعت تهویه مطبوع با مشکلات فراوانی رو به رو هستند که یکی از این مشکلات موضوع قاچاق محصولاتی است که نمونه های مشابه آن در داخل کشور تولید می شود که هم به لحاظ کیفیت و هم به لحاظ قیمتی قابلیت رقابت با نمونه های خارجی را دارند اما متاسفانه علارغم اینکه این موضوعات بارها از سوی تولیدکنندگان داخلی مطرح شده است اما گوش شنوایی برای آنها نیست و این مشکلات همچنان پابرجاست. مهدی بستانچی رئیس انجمن تولیدکنندگان سیستم های تهویه مطبوع درباره وضعیت صنعت تولید سیستم های تهویه مطبوع و همچنین معضل واردات کالای قاچاق در این حوزه گفت: موضوع وادرات کالای قاچاق در صنعت تهویه مطبوع یکی از موضوعات جدی در این صنعت محسوب می شود چراکه ما در این صنعت با کالای بادوام رو به رو هستیم به این معنی که این تجهیزات می.. ... ادامه مطلب