شورای شهر تهران با این تصور که تعدیل نرخ عوارض ساخت و ساز باعث گرانی مسکن می شود، نرخ رشد ۲۶ درصدی پیشنهاد شهرداری تهران را رد کرد. به گزارش اخبار ساختمان، تعدیل نرخ عوارض ساخت و ساز به معنای آن است که متناسب با رشد هزینه های اداره شهر از یکسو و رشد قیمت مسکن از سوی دیگر، بهایی که سازنده ها برای دریافت مجوز ساخت از شهرداری دریافت می کنند، افزایش پیدا کند. اما چنانچه افزایش عوارض ساخت کمتر از نرخ تعدیل باشد، در این صورت عواید سازنده از رشد قیمت مسکن، بیشتر می شود ضمن آنکه، درآمد لازم در شهر برای پوشش مخارج شهر نیز با مشکل روبه رو می شود. هر چند مدل مطلوب تامین مالی برای هزینه های شهر، تامین منابع پایدار از محل عوارض سالانه بر املاک است نه اخذ عوارض از محل تولید مسکن. اما در شرایطی که سهم عوارض ساخت مسکن از قیمت ساخت مسکن (بدون لحاظ قیمت زمین) در حال حاضر چیزی در حدود ۱.۳‌ درصد است، این فاکتور در تهران اثر آنچنانی بر معادله قیمت تمام شده مسکن و همچنین قیمت فروش آپارتمان ندارد. در حال حاضر متوسط بهای عوارض ساخت مسکن در تهران طبق اعلام معاون شهردار، حدود ۳۳۰‌ هزار تومان در مترمربع است. این.. ... ادامه مطلب

آیا در جستجوی طلوعی نو در دنیای نورپردازی هستید؟ جایی که خطوط ظریف نور، هارمونی بی‌نظیری از زیبایی و کارایی را به ارمغان می‌آورند. جایی که تاریکی به عقب رانده می‌شود و فضایی آکنده از روشنایی و ظرافت خلق می‌شود. ما شما را به دنیای شگفت‌انگیز چراغ های خطی توکار دعوت می‌کنیم. این چراغ های مدرن، در دنیای نورپردازی به اوج محبوبیت خود در طراحی و ارتقای فضاهای مختلف تبدیل شده است. به گزارش اخبار ساختمان، آیا در جستجوی طلوعی نو در دنیای نورپردازی هستید؟ جایی که خطوط ظریف نور، هارمونی بی‌نظیری از زیبایی و کارایی را به ارمغان می‌آورند. جایی که تاریکی به عقب رانده می‌شود و فضایی آکنده از روشنایی و ظرافت خلق می‌شود. ما شما را به دنیای شگفت‌انگیز چراغ های خطی توکار دعوت می‌کنیم. این چراغ های مدرن، در دنیای نورپردازی به اوج محبوبیت خود در طراحی و ارتقای فضاهای مختلف تبدیل شده است. چراغ های خطی توکار نوعی چراغ خطی مدرن هستند که در سقف یا دیوار نصب می شوند و نور را به صورت خطی از خود ساطع می کنند. این نوع چراغ ها به دلیل مزایای متعددی که دارند، به سرعت در حال محبوب شدن هستند. ما در این مقاله همراه ش.. ... ادامه مطلب

نمایشگاه ساختمان و صنایع وابسته با حضور مدیران و مسئولان صنعت ساختمان در نمایشگاه بین المللی شهر آفتاب افتتاح شدبه گزارش اخبار ساختمان، حامد ضیائی رئیس انجمن سازه های فولادی در افتتاحیه اولین نمایشگاه ساختمان و صنایع وابسته گفت: خوشبختانه در صنعت ساختمان فرصت های شغلی بسیاری وجود دارد و بهره گیری از این فرصت مستلزم این است که مدیران و مسئولان دولتی توجه ویژه ای به این موضوع داشته باشند که می بایست از تشکل های بخش خصوصی که تجربه بالایی در این حوزه دارند بیشتر استفاده نمایند. وی همچنین در ادامه گفت: برای مثال طرح نهضت ملی مسکن فرصت مناسبی برای بهره گیری از توانایی های بخش خصوصی است و اگر ظرفیت‌های بخش خصوصی در این طرح بیشتر مورد استفاده قرار بگیرد این توانایی وجود خواهد داشت تا شاهد پیشرفت بیشتری در زمینه تولید مسکن باشیم. در ادامه ایرج رهبر رئیس انجمن انبوه سازان تهران نیز گفت: امیدوار هستیم انسجام و هماهنگی شکل گرفته بین تشکل ها و بخش خصوصی روز به روز افزایش یابد. وی همچنین گفت: بخش خصوصی به عنوان بازوی تجاری دولتمردان محسوب می‌شود و معتقد هستیم که با تعامل سازنده و هماهنگ قادر هستیم س.. ... ادامه مطلب

دستگاهی که برای انتقال و حمل بار به ارتفاع‌های مختلف به‌کار برده می‌شود بالابر ساختمانی یا بالابر مصالح نام دارد. به گزارش اخبار ساختمان،دستگاهی که برای انتقال و حمل بار به ارتفاع‌های مختلف به‌کار برده می‌شود بالابر ساختمانی یا بالابر مصالح نام دارد. نیروی موردنیاز برای این بالابرها توسط انواع مختلف مکانیزم‌ها تامین خواهد شد. ویژگی‌هایی چون قدرت، ظرفیت، قیمت نهایی، شرایط محیط کاری، ایمنی و نوع مکانیزم مورد استفاده در هر بالابر را مشخص می‌کنند. بالابرهای ساختمانی یا همان بالابر مصالح ساختمانی برای انتقال مصالح به‌صورت عمودی در جهت‌های بالا و پایین به‌کار می‌روند. بالابر ساختمانی چگونه کار می‌کند؟ بالابر ساختمانی به‌عنوان یک تجهیز اساسی در ساخت‌وسازهای بلندمدت مورد استفاده قرار می‌گیرد. این وسیله در بالاترین نقطه‌ ساختمان در حال ساخت نصب می‌شود تا بتواند مصالح ساختمانی سنگین را در ارتفاع میان طبقات جابه‌جا کند. عملکرد پیوسته و متوالی این دستگاه در حمل‌ونقل عمودی بارهای سنگین از جمله ویژگی‌های مهم آن است. هنگامی که با یک وسیله با این اندازه کاربردی سروکار داریم، ضروری است که نحوه کار با.. ... ادامه مطلب