درحالی مطابق قانون بانک ها و موسسات اعتباری باید ۲۰ درصد تسهیلات پرداختی را به مسکن اختصاص دهند که ضعف نظارت باعث شده این بانک ها به تکالیف خود عمل نکنند. به گزارش اخبار ساختمان، بر اساس ماده 4 قانون جهش تولید مسکن، بانک ها و مؤسسات اعتباری غیربانکی موظف هستند حداقل 20 درصد از تسهیلات پرداختی سالانه خود را به بخش مسکن اختصاص دهند. این تسهیلات باید با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن تخصیص یابد. به ویژه در سال اول اجرای قانون، بانک ها باید حداقل سه میلیون و ششصد هزار میلیارد ریال از تسهیلات خود را به واحدهای مسکونی مربوط به این قانون اختصاص دهند. علاوه بر این، برای سال های آینده، منابع تسهیلاتی باید با توجه به نرخ تورم سالانه، افزایش یابد تا درصد اختصاص یافته به مسکن با تورم تطبیق پیدا کند. از سوی دیگر بانک مرکزی طبق روال سالانه، سهمیه های تعیین شده برای بانک ها را ابلاغ کرده است، گزارش ها نشان می دهد این بانک ها به تعهدات خود عمل نکرده اند. این سهمیه ها که برای سال های اول تا چهارم اجرای قانون ابلاغ شده اند، به ترتیب به میزان 360، 458، 605 و 797 هزار میلیارد تومان است. گرچه .. ... ادامه مطلب

یک کارشناس اقتصاد مسکن می گوید: در حال حاضر بدون پرداخت تسهیلات امکان تسریع در اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن وجود ندارد و باید پیگیری برای پرداخت تسهیلات از سوی بانک ها در دستور کار قرار گیرد. به گزارش اخبار ساختمان، طبق آخرین آمار‌های اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی از ابتدای سال تا پایان مهر ماه ۳۷ هزار و ۸۱۴ واحد مسکونی در قالب ۱۷ هزار و ۵۰۰ قرارداد مسکن منعقد شده است. همزمان به دلیل عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن از سوی بانک ها و به دلیل مشکلات ایجاد شده برای سازندگان همچنان برخی از بانک ها در پرداخت این تسهیلات مقاومت کرده اند و طبق آخرین آمار‌های اعلام شده از سوی بانک ها در حال حاضر تنها تاکنون یک بانک اقدام به پرداخت تسهیلات ساخت کرده اند. طبق آخرین آمار‌های اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی از ابتدای سال ۱۴۰۳ تا پایان مهرماه در بانک مسکن ۱۷ هزار و ۵۰۸ قرارداد برای ساخت ۳۷ هزار و ۸۱۴ واحد مسکونی منعقد شده است که مجموع این قرارداد‌ها به بیش از ۱۶۹ هزار و ۶۹۰ میلیارد ریال رسیده است. در همین زمینه هم پیش از این صادق وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده بود که در حال رایزنی با وزارت .. ... ادامه مطلب

بازار مسکن این روزها آن چنان در رکود فرو رفته که شاید حتی خبر انتخاب ترامپ نیز نتوانست بر این بازار تاثیرگذار باشد. به گزارش اخبار ساختمان، آگاهان و فعالان بازار مسکن می گویند که بازار مسکن با سایر بازارها متفاوت است و اگر بخواهیم تاثیر هر گونه تحول سیاسی به خصوص انتخابات ریاست جمهوری آمریکا و حضور دوباره ترامپ را بررسی و پیش بینی کنیم باید گفت که تجربه تاریخی نشان داده بود که مسکن بعد از مدتی تحت تاثیر این تغییر قرار گرفت و اتفاقا رشد قیمت را تجربه کرد. تاریخ به خوبی نشان می دهد که وقتی ترامپ از برجام خارج شد و قیمت مسکن طی تنها یک سال، ۶۷ درصد رشد کرد و از پنج میلیون و ۵۳۰ هزار تومان در هر متر به ۱۱ میلیون و ۴۰ هزار تومان رسید. اگر چه الان دیگر برجام وجود خارجی ندارد که این اتفاق بیافتد، اما سوال این است که آیا باز هم تاریخ تکرار می شود و با روی کار آمدن ترامپ و کاهش درآمدهای نفتی به لحاظ افت فروش نفت، قیمت مسکن در پی رشد نرخ ارز تغییری می کند؟ هفته گذشته با اتمام انتخابات ریاست جمهوری آمریکا، چهل و هفتمین رئیس جمهور این کشور انتخاب و مشخص شد که ترامپ رئیس جمهور آمریکا است. این اتفاق.. ... ادامه مطلب

پانل اکسید منیزیم یک محصول ساختمانی نوین و سازگار با محیط زیست است که به دلیل مقاومت بالا در برابر آتش، رطوبت و ضربه، جایگزین مناسبی برای مصالح سنتی است. به گزارش اخبار ساختمان، یکی از مهمترین مشکلات سازندگان افزایش هزینه های ساخت و ساز و قیمت تمام شده ساخت مسکن است. از آنجاییکه کیفیت، سرعت ساخت و هزینه‌های تعمیر و نگهداری ساختمان برای مصرف کنندگان از اهمیت بالایی برخوردار است استفاده از متریال‌های با کیفیت برای سازندگان اهمیت ویژه ای پیدا کرده است، اما در این میان افزایش هزینه‌ها مانعی در برابر این موضوع است چرا که قیمت تمام شده هر مترمربع از ساخت را بالا خواهد برد و این موضوع قدرت خرید مصرف کنندگان را کم خواهد کرد. تأخیر در انجام پروژه‌های ساختمانی، کندی فرآیند ساخت و نصب و افزایش بی‌رویه قیمت مصالح همگی هزینه‌های زیادی را به سازندگان تحمیل میکند؛ به‌همین دلیل لزوم استفاده از مصالحی که هم مقاوم باشند و هم سرعت اجرای پروژه را بالا ببرند امری ضروری به نظر می‌رسد. کاهش قیمت تمام شده با مصالح نوین همه سازندگان به دنبال مصالحی هستند که علاوه بر کیفیت، هزینه تمام شده ساخت را نیز کاهش ده.. ... ادامه مطلب