یک کارشناس مسکن با اشاره به وضعیت بحرانی استطاعت مسکن در برخی کلانشهرهای کشور، گفت: بافت‌ فرسوده راه حل موثر رفع بحران مسکن در ایران است. به گزارش اخبار ساختمان، علی فرنام با بیان اینکه مسکن را می توان از زوایای مختلفی مورد بررسی قرار داد، اظهار کرد: یکی زاویه تولید که روایت رایج است، اما از زاویه دیگری که ما بر آن تمرکز کرده ایم، مسئله استطاعت مسکن و نحوه دسترسی به آن است. در این فرآیند، وضعیت کنونی بازار مسکن، به‌ویژه در تهران، خود به عنوان یک نمونه عینی و ملموس قابل مشاهده است. وی یادآور شد: از ابتدای دهه 90، در ایران شاهد اختلافات تصاعدی میان درآمد و قیمت ها بوده ایم. در حالی که درآمدها در جای خود ثابت باقی مانده، قیمت ها به‌طور مستمر در حال افزایش هستند. وی ادامه داد: قیمت ها تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله سوداگری ها و سرمایه گذاری ها قرار دارند که فشار زیادی را بر بازار مسکن وارد کرده است. به عبارت دیگر، در زمان حاضر به طور مستمر شاهد کاهش استطاعت مسکن و در عین حال افزایش سهم مسکن در سبد هزینه خانوارها هستیم. کارشناس مسکن با بیان اینکه آمار و ارقام نشان می دهد در استان تهران، به .. ... ادامه مطلب

دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن وضعیت بازار مسکن را در دوران ریاست‌جمهوری ترامپ بررسی و تاکید کرده، ریسک سرمایه گذاری در این بازار به شدت بالا رفته است. به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن که در دوران برجام روند نسبتا با ثباتی را تجربه کرده بود، پس از پیروزی دونالد ترامپ در انتخابات ریاست‌جمهوری ۲۰۱۶ و سپس خروج او از برجام، با رشد سرسام آور قیمت ها روبرو شد. به این ترتیب، قیمت مسکن طی تنها یک سال، پس از خروج ترامپ از برجام ۶۷ درصد رشد کرد و قیمت هر متر مسکن از پنج میلیون و ۵۳۰ هزار تومان به ۱۱ میلیون و ۴۰ هزار تومان رسید. اما اکنون با پیروزی مجدد ترامپ، قیمت مسکن چه تغییری خواهد کرد؟ بازار مسکن در حال حاضر در شرایط مساعدی برای خرید و فروش قرار دارد فرشید پورحاجت درباره تاثیر پیروزی ترامپ بر بازار مسکن گفت: ما یک کشور کاملا مستقل هستیم و به هر جهت، سیاست های کلی نظام در حوزه سیاست خارجه مشخص است. باید دید در آینده چه اتفاقی رخ خواهد داد؛ با این حال تا امروز هیچ اتفاقی در بازار مسکن رخ نداده است. وی افزود: در بازار مسکن، تقریبا به یک ثبات نسبی قیمتی، در ماهی که پیش رو داریم رسیده ایم.. ... ادامه مطلب

شامخ صنعت ساختمان برای مهر ماه همچنان در فاز رکود اعلام شد؛ با وجود این کاهش تب قیمتی در بازار مصالح ساختمانی و افزایش ثبت سفارش های جدید در این ماه باعث شد تا این داده نسبت به شهریور ماه اندکی بهبود یابد. به گزارش اخبار ساختمان، شامخ صنعت ساختمان در مهر ماه حامل دو پیام مهم بود؛ کاهش تب رشد قیمت در بازار مصالح ساختمانی توانست از رکود حاکم بر بخش ساخت و ساز بکاهد؛ با وجود این احتمال افزایش ریسک های اقتصادی طی هفته های آینده بر داده شامخ کل صنعت ساختمان اثر منفی برجای گذاشت. به نظر می رسد فعالان صنعت ساختمان نگران جهشی دیگر در نرخ ارز و تاثیر منفی آن بر رشد قیمت زمین، مصالح ساختمانی و در نهایت کاهش قدرت خرید مصرفی و سرمایه ای در بازار مسکن هستند. شامخ کل صنعت ساختمان برای مهر ماه برابر ۴۴.۲۳ اعلام شد؛ سطح ۵۰ واحدی، معیاری برای سنجش این شاخص به شمار می رود؛ به نحوی که قرارگرفتن شامخ بالاتر از سطح ۵۰ واحدی نشان از بروز رونق در صنعت مورد بررسی و اعلام آن کمتر از ۵۰ واحد نشان از بروز وضعیت رکود دارد. اتاق تعاون شامخ بخش ساختمان ایران در مهر ماه امسال را با استناد به مجموع اظهارات فعالان ساخ.. ... ادامه مطلب

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: طبق آمارها عرضه مسکن در مهر ماه امسال افزایشی شده که به تعدیل قیمتی کمک می کند. به گزارش اخبار ساختمان، داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در برنامه رادیو اقتصاد با بیان اینکه طبق بررسی های صورت گرفته بازار مسکن در شرایط رکود تورمی به سر می برد، گفت: بررسی ها نشان می دهد که‌ عرضه در بازار مسکن افزایشی شده اما همچنان شاهد تمایل خریداران به واحدهای با متراژ متوسط هستیم چراکه قدرت خرید در این بازار تغیری نکرده است. وی با بیان اینکه امروزه تمایل افراد برای سرمایه گذاری در بازار مسکن گسترش یافته است، گفت: افزایش قدرت خرید مسکن باعث می شود که بازار جان تازه ای بگیرد اما متاسفانه در این زمینه بانک ها در پرداخت تسهیلات همکاری نکرده و همین امر باعث ایجاد مشکلات زیاد در این بخش می شود. بیگی نژاد با بیان اینکه از تابستان امسال برای بازار اجاره سقف قیمتی ۲۵ درصد در نظر گرفته شده بود اما بسیاری از مناطق و مالکان این سقف قیمتی را رعایت نکردند، گفت: اما در اوسط مرداد ماه شاهد رشد نرخ اجاره به بیش ۴۰ درصد بودیم در صورتی که سقف اجاره .. ... ادامه مطلب