رییس هیات عامل صندوق ملی مسکن گفت: اینکه بخواهیم مصالح ساختمانی مورد نیاز تمام ساخت و سازها را وارد بورس کالا کنیم شاید از حیث شفافیت اقدام مطلوبی باشد اما خطر عدم تحمل بورس کالا و به اصطلاح کلپس کردن(‌Collapse) بورس کالا وجود دارد. به گزارش اخبار ساختمان، محمدرضا اسماعیلی درباره خرید و تامین مصالح ساختمانی خارج از چرخه بورس کالا اظهار داشت: اگر منظور همان پروژ‌ه هایی است که توسط استان ها در حال انجام است، در استان ها وقتی مردم وجه آورده اولیه را به حساب وکالتی واریز می کنند، با فرایند موجود به اداره کل این اجازه را می دهند تا به صورت وکالتی به نمایندگی از آنها با پیمانکاری برای خرید مصالح توافق کنند. وی ادامه داد: اینکه بخواهیم مصالح ساختمانی مورد نیاز تمام ساخت و سازها را وارد بورس کالا کنیم شاید از حیث شفافیت اقدام مطلوبی باشد اما خطر عدم تحمل بورس کالا و به اصطلاح کلپس کردن(‌Collapse) بورس کالا وجود دارد. رییس هیات عامل صندوق توسعه ملی تاکید کرد: باید توجه داشت که پروژه نهضت ملی مسکن بسیار بزرگ است و بسیاری از تامین کنندگان و عرضه کنندگان مصالح ساختمانی در بورس کالا حضور ندارند. اس.. ... ادامه مطلب

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان می کنند، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال یا جزای نقدی به میزان ۲ تا ۴ برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می شوند. به گزارش اخبار ساختمان، حسین جنتی مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: با ابلاغ قانون الزام به تنظیم سند رسمی در معاملات اموال غیرمنقول از این پس معاملات در بستری امن انجام خواهد شد لذا افرادی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان کنند به حبس یا جزای نقدی محکوم می شوند. وی گفت: مالکان و دستگاه هایی که هنوز در سامانه املاک و اسکان ثبت نام نکرده اند، مشمول جریمه سنگین خواهند شد از طرفی برای خانه های خالی نیز جریمه ها از 6 تا 18 برابر مالیات بر اجاره از سال اول تا سوم به صورت پلکانی افزایش می یابد. جنتی در پایان تصریح کرد: در صورتی که مالکی خانه ای را به فرزند و یا یکی از اقوام خود اجاره داده و کرایه نمی گیرد و قول نامه منعقد نشده باید در سامانه املاک و اسکان خود اظهاری ثبت کرده و قرارداد اجاره ای هم نوشته شود تا مشمول جریمه نشوند. پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ... ادامه مطلب

عضو انجمن انبوه سازان مسکن گفت: کلید اجرا شدن هزار پروژه نهضت ملی مسکن که هنوز برنامه ریزی آن تکمیل نشده در انتظار تصویب تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی است. به گزارش اخبار ساختمان، روند ساخت و اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن از سه سال قبل توسط دولت سیزدهم کلید خورده بود این در حالی است که متاسفانه در چند ماه گذشته به دلیل عدم تزریق منابع مالی هنوز به مرحله اجرایی و عملیاتی شدن نرسیده است و از سوی دیگر هم حدود ۲ هزار و ۶۰۰ پروژه‌ نهضت ملی مسکن هم به دلیل پرداخت نشدن تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی ناکام مانده و هنوز به مرحله اجرایی شدن هم نرسیده است. در همین زمینه غلامی عضو انجمن انبوه سازان مسکن کشور با بیان اینکه حدود ۲ ماه است که سازندگان و پیمانکاران پروژه های نهضت ملی مسکن به دلیل عدم تخصیص تسهیلات ساخت مسکن نیمه تمام و تقریبا متوقف شده است گفت: در حال حاضر با وجود آنکه مصوبه شورای عالی مسکن برای افزایش تسهیلات ساخت مسکن از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان را داشتیم اما همچنان بانک ها پرداخت تسهیلات را قفل کرده و به هیچ یک از سازندگان تسهیلاتی پرداخت نمی کنند. وی ادامه داد: بسیاری از سازندگ.. ... ادامه مطلب

فاصله قیمت مسکن در مناطق شمالی و جنوبی تهران، بعد از ۶ سال تورم ملکی، به کمتر از میزان متعارف رسیده است. این نسبت تا پیش‌ از سال ۹۷، عدد مشخصی بود؛ اما شروع رشد قیمت از مناطق بالای شهر باعث افزایش فاصله شد تا اینکه پساجهش شکننده در ۱۴۰۰ فاصله از دست رفته شمال و جنوب را تا مرز احیا تغییر داد. به گزارش اخبار ساختمان، قیمت مسکن در مناطق جنوبی شهر تهران بیش از قیمت مسکن در مناطق شمالی رشد کرده است؛ این موضوع نسبت قیمت هر مترمربع خانه در مناطق شمالی به مناطق جنوبی شهر تهران در ابتدای سال 96 (دوران ثبات بازار) به شرایط کنونی را تغییر داده است. در این شرایط درصورتی که بازار مسکن با حمایت سیگنال های سیاسی و اقتصادی وارد دوره شروع دوره گذار از جهش قیمت مسکن شود؛ مناطق جنوبی شهر تهران از پتانسیل عقب نشینی قیمتی بیشتری نسبت به مناطق شمالی برخوردار هستند تا به این ترتیب نسبت از دست رفته سال 96 احیا شود. البته منطقه 4 و 5 به عنوان یک استثنا و با تکیه بر تقاضای 20 درصدی از کل معاملات شهر، توانسته اند حتی در شرایط کنونی نیز نسبت قیمت در مناطق ذکرشده به قیمت خانه در مناطق جنوبی شهر را حفظ کنند. بانک م.. ... ادامه مطلب