افزایش قیمت ها در بازار مسکن باعث شده تا برخی از طرفین، برای پرداخت ثمن معاملات مسکن از روش هایی مثل تهاتر ارز و سکه و یا خودرو استفاده نمایند، موضوعی که نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران نسبت به آن هشدار داده است. به گزارش اخبار ساختمان، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران نسبت به معاملات تهاتری با ملک هشدار داد و تاکید کرد معاملات باید مبنای ریالی داشته باشد. داود بیگی‌نژاد معاملات تهاتری را به عنوان یک روش پرداخت، فاقد مشکل قانونی اعلام کرد اما نکته مهم در این معاملات این است که باید مبنای قرارداد ریال باشد و عوض ریالی آن به صورت کتبی ثبت و لحاظ شود و چیزی که بابت معامله با ملک تهاتر می شود باید سند داشته باشد و برای مواردی مانند طلا و ارز و موارد دیگر که مستندی نداشته باشند، امکان دارد در روند انتقال مالکیت طرفین معامله دچار مشکل شوند اما تهاتر با خودرو، چون در سند مشخصات و ارزش آن معلوم و مشخص و قابل رهگیری است مشکلی در قراردادهای تهاتری به وجود نمی آید. سهم صفر درصدی قراردادهای پیش فروش مسکن کاهش شدید قراردادهای پیش فروش در معاملات مسکن نشان از آن دارد که پیش .. ... ادامه مطلب

علیرضا زاکانی این هفته بابت تاخیر در شفاف سازی پرداخت های قرض الحسنه ودیعه مسکن به برخی از کارکنان شهرداری تذکر کتبی گرفت. به گزارش اخبار ساختمان، لیست ودیعه مسکن مدیران شهری مدتی پیش توسط کانال های خبری منتشر شد، لیستی که مشخص نبود واقعی است یا ساختگی تازمانی که شهردار تهران اعلام کرد به مدیرانی ودیعه مسکن داده که خانه ندارند و پیش از این در شهرداری برای خانه دار کردن مدیران خانه های سازمانی را به مدیران شهری نیم بها و قسطی واگذار می کردند. مهدی اقراریان رئیس کمیته نظارت شورای شهر تهران در این رابطه گفته است: سال گذشته با ارسال نامه ای به شهردار تهران، از ایشان درخواست کردم که فهرست افرادی را که در دوره کنونی مدیریت شهری از شهرداری کمک هزینه ودیعه مسکن دریافت کرده اند و مستندات قانونی مربوط به آن را ارائه کنند، اما متاسفانه شهردار هیچگاه پاسخ این نامه را ندادند و فهرست مربوطه نیز هیچوقت به اینجانب ارائه نشد. وی افزود: دغدغه ای که در زمان ارسال نامه به شهردار تهران وجود داشت، این بود که بر اساس اطلاعات دریافتی ما، اسامی افرادی در فهرست مذکور ذکر شده بود که در آن زمان با شهرداری قطع همک.. ... ادامه مطلب

بررسی ها نشان می دهد روند یک ساله رشد نقطه به نقطه معاملات مسکن در تهران صعودی بوده است. به گزارش اخبار ساختمان، روند رشد نقطه به نقطه معاملات مسکن شهر تهران در تیر سال جاری با افزایش مواجه شده است. به بیان دقیق تر نرخ رشد نقطه به نقطه معاملات مسکن از تیر سال گذشته تا تیر امسال صعودی بوده و از منفی 73 درصد به 27 درصد رسیده این در حالی‌ است که در همین مدت رشد نقطه به نقطه متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران نزولی بوده است. به عبارت دیگر کاهش سرعت رشد قیمت مسکن می تواند از عوامل افزایش تعداد معاملات مسکن در شهر تهران باشد. یکی دیگر از دلایل افزایش تعداد معاملات می تواند ناشی از رسیدن فصل جابجایی ها که معمولا تابستان است باشد. کاهش سرعت رشد قیمت و افزایش نقطه ای معاملات مسکن در تهران بر اساس آخرین آمار اعلامی بانک مرکزی، تعداد معاملات مسکن در شهر تهران در تیر امسال 3559 واحد مسکونی ثبت شده که نسبت به معاملات خرداد که 3872 واحد مسکونی بوده پایین تر آمده است. با این حال روند نقطه به نقطه معاملات مسکن در طول یک سال منتهی به تیر 1403 صعودی بوده و تعداد معاملات مسکن در تیر امسال نسبت به تیر سال .. ... ادامه مطلب

آخرین گزارش عملکرد نهضت ملی مسکن نشان می دهد از مجموع ۱.۸ میلیون نفری که دارای شرایط دریافت مسکن حمایتی تشخیص داده شده اند، ۷۵۰ هزار نفر اقدام به واریز وجه ۴۰ میلیون تومانی اولیه کرده اند و مابقی به دلایل مختلفی نتوانسته اند در پروژه های مسکن حمایتی دوام بیاورند. به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن طبق آخرین آمار‌هایی که منتشر شده همچنان در رکود به سر می برد، اما قیمت نیز همزمان در حال افزایش است. بر این اساس تازه ترین گزارش، تحولات بازار مسکن بر این دلالت دارد که معاملات مسکن از خرداد تا مرداد ماه امسال ۵.۳ درصد کمتر شده؛ حال آن که میانگین قیمت مسکن از ۸۵ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان، به ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به ازای هر متر رسیده است. این وضعیت در بازار اجاره مسکن نیز با شدت بیشتری دنبال می شود چرا که علاوه بر اثرپذیری از قیمت مسکن، از تورم عمومی نیز تاثیر می پذیرد. تورم عمومی حتی خود دولت را هم در اجرای وعده هایش برای ساخت مسکن ناکام می گذارد. نتیجه آن که بی اعتمادی دیگری را در جامعه به وجود می آورد. آخرین گزارش عملکرد نهضت ملی مسکن نشان می دهد از مجموع ۱.۸ میلیون نفری که دارای شرایط .. ... ادامه مطلب