رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران و عضو کمیسیون املاک اتاق اصناف ایران گفت: از ۳ تیرماه امسال قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با هدف ایجاد آرامش در بازار مسکن لازم‌الاجرا شده است. به گزارش اخبار ساختمان به نقل از پایگاه اطلاع رسانی اتاق اصناف ایران، کیانوش گودرزی اظهار کرد: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که توسط سامانه کاتب عملیاتی می شود می تواند در شفافیت وضعیت املاک، نقش بی بدیلی را اجرا کند. به عنوان مثال از آنجایی که در معاملات پیش فروش نیز باید قرارداد پیش نویس در این سامانه ثبت شود، امکان ثبت مجدد آن واحد را از مالکان یا مشاوران املاک دیگر سلب می کند که باعث کاهش کلاهبرداری ها در این حوزه می شود. وی افزود: در کشورهای پیشرفته دیگر ثبت اسناد به صورت سنتی انجام نمی شود؛ اما متاسفانه ما به واسطه اینکه زیرساخت های لازم را نداشتیم به صورت سنتی عمل می کردیم و این موضوع اختلافات بسیاری را ایجاده کرده بود. به گفته گودرزی، اسناد عادی که تاریخ آنها مربوط به قبل از ۳ تیرماه ۱۴۰۳ باشد روال عادی خود را طی می کنند اما در صورتی که قرار باشد نقل و انتقال جدیدی برای .. ... ادامه مطلب

ابتدای شهریورماه امسال بود که پس از گذشت حدود چهار سال، تعرفه جدید حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی اعلام شد. بررسی های میدانی به عمل آمده حاکی از آن است که این افزایش تعرفه حدود دو برابر بوده است. به گزارش اخبار ساختمان، روزهای انتهایی مردادماه بود که پس از چالش های فراوان بالاخره تعرفه جدید حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی از سوی کانون سردفتران اعلام شد. اما این تعرفه تا چه حد افزایش یافته است؟ هزینه تعرفه حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی هر چهار سال یک بار افزایش می یابد بررسی های میدانی حاکی از آن است که تعرفه جدید حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی پس از حدود چهار سال افزایش یافته است و تاریخ بعدی افزایش نیز چهار سال آینده خواهد بود. یکی از کارکنان دفاتر اسناد رسمی درباره نحوه تعیین نرخ ثبت سند می گوید: در این چهار سال تورمی افزایشی در جامعه جریان داشته است. در حال حاضر ما حتی کاغذ را با چند برابر قیمت نسبت به چهار سال پیش می خریم و مالیات هم در این چهار سال رشد کرده، اما هزینه ای که دفترخانه ها می گیرند همان مبلغ چهار سال پیش است و تا چهار سال دیگر هم همین مبلغ باقی می ماند. ارزش منطقه ای ملک، تعرف.. ... ادامه مطلب

کارنامه پرداخت وام ساخت به مسکن ملی به عنوان تنها تابلوی رسمی در دسترس برای رصد روند احداث خانه های دولتی ساز نشان می دهد، تیر ماه امسال تنها ۱۰۰ میلیارد تومان به سازنده های حدود ۴۰۰ هزار واحد مسکونی پرداخت شد؛ هر خانه، ۲۵۰ هزار تومان. این در حالی است که طی دو سال گذشته، ماهانه متوسط بالای ۲۴۰۰ میلیارد تومان تسهیلات به پروژه ها پرداخت شده بود. به گزارش اخبار ساختمان، تابلوی رسمی شارژ ماهانه پروژه های دولتی مسکن سازی از توقف طرح مسکن ملی دست کم در تیر ماه حکایت دارد، هر چند اطلاعات غیررسمی می گوید، ماه گذشته (مرداد) نیز سازنده ها کماکان مجبور به تعلیق پروژه ها شده اند. گزارش ها از تنها دستگاه سنجش نبض پیشرفت پروژه های مسکن دولتی حاکی است، شبکه بانکی در تیرماه امسال فقط 100 میلیارد تومان تسهیلات ساخت خانه به سازنده های طرح مسکن ملی پرداخت کرده است. با توجه به اینکه حداقل 400‌ هزار واحد مسکونی طبق آمار رسمی در قالب مسکن‌‌‌‌ دولتی، در دست ساخت است، این رقم به معنای پرداخت تنها 250‌ هزار تومان تسهیلات برای پیشبرد عملیات ساخت هر واحد مسکونی است که توقف کار را نشان می دهد. بانک ها بعد از عقد .. ... ادامه مطلب

کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به اینکه به دلیل منافع عده ای برای مسکن ۲۵ متری در رسانه ها هزینه می شود،‌ گفت: مسکن ۲۵ متری جزو سیاست های کلان کشور، وزارت راه و شهرداری ها نیست. به گزارش اخبار ساختمان، فرشید ایلاتی درباره مسکن 25 متری اظهار کرد: اصول معماری و شهرسازی در کشور اجازه ساخت واحدهای 25 متری را نمی دهد. وی با بیان اینکه سرانه های بخش مسکن کشور مشخص است، افزود: برای هر نفر سرانه مسکن حداقل 35 متر در نظر گرفته شده است، قوانین شهرسازی و معماری به ما اجازه ساخت واحد مسکونی را برای دو نفر نیز متراژ 60 تا 70 متری می دهد. وی تصریح کرد: مجموعه ای به عنوان تعاونی بخش خصوصی طی یک سال اخیر در چند مرحله به صورت مقطعی موضوع مسکن 25 متری را مطرح کرده است، اساساً این طرح جزو سیاست های کلان کشور، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری ها نبوده است. وی بیان کرد: خیلی صادقانه بخواهیم بگوییم اینها چون منافعی دارند در رسانه ها شیطنت می کنند و هزینه‌ می کنند تا اخبار مسکن 25 متری دیده شود. کارشناس سیاستگذاری مسکن یادآور شد: در آخرین نمونه در استان البرز عنوان شد که مسکن 25 متری به صورت مجموعه اقامتی خوا.. ... ادامه مطلب