وزیر جدید وزارت راه و شهرسازی در اولین جلسه کاری با مدیران استانی این وزارتخانه، با داده سازی در ساخت مسکن ملی با هدف بزرگنمایی در نتایج و دستاوردهای این وزارتخانه مخالفت کرد؛ این صحبت ها پیام معنادار وزیر راه و شهرسازی برای مدیران وزارتخانه بود. به گزارش اخبار ساختمان، این اولین بار است که یک وزیر، آن هم در بخش مسکن، از عددسازی مدیران دولتی برای بزرگنمایی اقدامات و تکالیف دولت نسبت به ملت می گوید. فرزانه صادق در اولین جلسه کاری با مدیران استانی وزارت راه و شهرسازی و همچنین معاونان بخش مسکن خود، بعد از اینکه «گزارش عملکرد پیشرفت مسکن ملی» را از آنها دریافت می کند و متوجه اختلاف آماری بین گزارش های مختلف می شود، خطاب به مدیران اعلام می کند: «عددسازی» تمام! ماجرا به انتقال دولت و مشخص شدن پیشرفت واقعی ساخت و سازهای مسکن دولتی و پایین بودن آن با گزارش های پیشرفت اعلام شده مربوط است. صادق گفت: تصور می شد تا الان یک میلیون واحد مسکونی روی زمین های ۹۹ ساله در قالب مسکن‌‌ ملی، احداث شده است. برخی حتی می گویند، ۲ میلیون واحد مسکونی ساخته شده اما الان مشخص شده است، قراردادهای ساخت مسکن دولتی رو.. ... ادامه مطلب

بعد از سنجش نسبت قیمت آپارتمان های بالای شهر به پایین شهر و تشخیص وضعیت غیرنرمال این نسبت، اکنون مشخص شده مناطقی که بیش از بقیه، جهش کرده، کمترین تورم ماهانه ملکی را تجربه می کنند. به گزارش اخبار ساختمان، تورم ماهانه مسکن در شهر تهران برای مرداد ماه 1.2‌ درصد اعلام شد؛ اما این تورم در برخی مناطق از جمله منطقه 18، 16، 11 و حتی منطقه 3 و 6 منفی شد. در حالی که تورم ماهانه مسکن در مناطق شمالی برابر 1.3‌ درصد بود؛ تورم ماهانه برای مناطق جنوبی به کمتر از یک درصد رسید. این اعداد نشان از آن دارد که اضافه پرش قیمتی در مناطق جنوبی شهر تهران در حال تخلیه است و این موضوع خود را در کاهش سرعت رشد قیمت خانه در مناطق جنوبی نسبت به مناطق شمالی نشان داده است. اضافه پرش قیمت مسکن در مناطق جنوبی شهر باعث شد تا نسبت متوسط قیمت خانه در مناطق شمالی از 2.4 (سال 96 و دوران ثبات بازار) به 2.27 (شرایط کنونی) برسد. در شرایط کنونی انتظار می رود که در پی فروکش سیگنال های تورمی حاکم بر بازار مسکن کشور، قیمت خانه در مناطق جنوبی تا حدی کاهش یابد که نسبت مورد بررسی به سطح نرمال یعنی 2.4 برسد. عقب نشینی قیمت مسکن در منا.. ... ادامه مطلب

سامانه خودنویس که اخیراً راه اندازی شده، از پشتوانه قانونی برخوردار است و در چارچوب قانون جهش تولید مسکن در دستور کار قرار دارد. به گزارش اخبار ساختمان، با استفاده از سامانه خودنویس، همه چیز شفاف می شود و نکته ابهامی برای فروشنده، خریدار، موجر، مستأجر، دستگاه های نظارتی و بخش مربوط به امور مالیاتی باقی نمی ماند و همچنین هزینه عقد قرارداد نیز کاملا رایگان است و مردم از مراجعه به واسطه ها نیز بی نیاز خواهند شد و در این بین طبیعی است که این وضعیت به نفع کسانی که قبلاً به کسب درآمد می پرداختند و به استفاده از بستر غیرشفاف مبادرت می کردند، نیست. به همین دلیل آنان در مقابل این شفاف سازی مقاومت می کنند. سامانه خودنویس که اخیراً راه اندازی شده، از پشتوانه قانونی برخوردار است و در چارچوب قانون جهش تولید مسکن در دستور کار قرار دارد. این سامانه با هدف کنترل امور در حوزه مسکن و مقابله با افزایش افسارگسیخته قیمت ها راه اندازی شده است. مشاورین املاک به فضاسازی علیه سامانه خودنویس اقدام کرده اند. این در حالی است که سامانه مورد بحث مزیت های زیادی برای مردم دارد و توانسته رضایت حداکثری را در جامعه به د.. ... ادامه مطلب

پایین بودن بازده سرمایه گذاری در بافت های فرسوده، نبود توان مالی کافی ساکنان و طولانی شدن فرآیند صدور پروانه از جمله مشکلات نوسازی دو میلیون و ۷۰۰ هزار واحد مسکونی ناپایدار است. قرار بود شهرداری زمان صدور پروانه را به یک هفته برساند اما این زمان ۲۹۰ روز در سال ۱۳۹۹ هم‌اکنون به ۳۷۰ روز رسیده است. به گزارش اخبار ساختمان، نوسازی دو میلیون و ۷۰۰ هزار بنای ناپایدار در کشور از جمله اهداف دولت سیزدهم در طرح نهضت ملی مسکن بود که با توجه به قوانین بالادستی، دولت چهاردهم نیز این برنامه را پیگیری می کند. البته این طرح با چالش هایی همچون پایین بودن توان مالی متقاضیان، عدم همراهی سیستم بانکی، پایین بودن سرعت فرآیند صدور پروانه و مشکلات اجتماعی همراه است. طبق جدیدترین آماری که مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ارایه داده از ابتدای شروع قانون جهش تولید مسکن تاکنون ۳۰۹ هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده به مرحله نوسازی رسیده و بیش از ۱۰۵ هزار واحد افتتاح شده است. استان های تهران، اصفهان، خراسان رضوی، آذربایجان غربی و آذربایجان شرقی به ترتیب پنج استان پیشرو در زمینه نوسازی هستند. چالش هایی در مسیر شت.. ... ادامه مطلب