دبیر کل انجمن علمی اقتصاد شهری ایران با بیان اینکه سرانه تولید مسکن برای هر نفر در کشور ۱۷ متر است و باید به سمت کوچک متراژی برای خانه دار شدن جوانان حرکت کنیم، گفت: برخی نیاز مسکن را گروگان گرفته اند. به گزارش اخبار ساختمان، اگر چه ساخت مسکن اقتصادی این روزها موافقان و مخالفان زیادی پیدا کرده و هنوز هم وزارت راه و شهرسازی نسبت به آن سکوت اختیار کرده است اما آنطور که مشخص این است که موافقان طرح ساخت مسکن اقتصادی و به خصوص واحدهای ۲۵ متری که گفته شده در حقیقت واحدهای اقامتی هستند نیاز به صدور پروانه ساخت ندارد. اما مخالفان این طرح نیز معتقد هستند که این طرح ناترازی ایجاد می کند و قیمت را افزایش می دهد. چندی پیش حسن محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران با تاکید بر اینکه "هیچ وقت واحدهای کوچک ساختن در این حد برای ما توجیه ندارد."، گفت: یک واحد ۱۶ متری، ۲۵ متری و ۷۰ متری باید حداقل امکانات زندگی از جمله سرویس ها، آشپزخانه، اتاق و... را داشته باشد که همه اینها هزینه بر است. وی با طرح این پرسش که باید از شهرداری سؤال شود پروانه ادعایی تعاونی ها برای ساخت مسکن ۲۵ متری بر چه.. ... ادامه مطلب

چنانچه بانک ها دست از سوداگری در بازار املاک و مستغلات بردارند، شاهد ایجاد تاثیرات بزرگی بر قیمت ها در بازار مسکن خواهیم بود. به گزارش اخبار ساختمان، بانک ها به عنوان یکی از مهمترین نهادهای اقتصادی در هر کشوری نقش مهمی در تعیین و تثبیت اوضاع مالی و اقتصادی دارند. در ایران نیز بانک ها نقش اساسی در اقتصاد ایفا می کنند اما در سال های اخیر، انتقادهای بسیاری به عملکرد برخی بانک ها وارد شده است. یکی از اصلی ترین مشکلاتی که در این زمینه مطرح شده، تلاش بانک ها برای بهبود مصنوعی وضعیت مالی خود از طریق بازار مسکن و انتشار مکرر آگهی های مزایده املاک است. بانک ها به دلایل مختلف، از جمله دریافت وثیقه ها و تسهیلات معوقه، املاک زیادی را در اختیار دارند. این املاک به منظور نقدینگی و بهبود وضعیت مالی بانک ها به فروش می رسند اما مشکلی که به وجود آمده این است که بسیاری از این املاک با وجود انتشار آگهی های مزایده، فروش نمی روند و در واقع تنها به شکل دوره ای قیمت آنها افزایش می یابد. بر اساس ضوابط بانک مرکزی ایران، پس از دو بار انتشار آگهی مزایده و فروش نرفتن ملک، بانک ها باید در مرتبه سوم قیمت را توافقی ت.. ... ادامه مطلب

با بودجه سه میلیارد تومان در تهران، امکان خرید آپارتمان هایی با متراژ ۳۵ تا ۶۰ متر و سن بنا بین ۶ تا ۲۴ سال در مناطقی مانند شریعتی، فلاح، میدان پاستور و شهرک ولیعصر وجود دارد. به گزارش اخبار ساختمان، یکی از مسائل مهم اقشار مختلف جامعه، خرید مسکن در وضعیت فعلی بازار است. عدم تناسب میان عرضه و تقاضا، عدم ساخت مسکن طی سال های اخیر و اوضاع نابسامان قیمتی، همگی موجب شدند تا خرید مسکن سخت شود. این در حالی بوده که بررسی بازار مسکن در تهران نشان می دهد، با بودجه سه میلیارد تومان، تنها آپارتمان هایی با متراژ حدود ۳۵ تا ۶۰ متر مربع و سن بنای بین ۶ تا ۲۴ سال قابل خرید هستند. در محله هایی مانند فلاح، پاستور، شهرک ولیعصر و سلسبیل، آپارتمان هایی با این محدوده بودجه یافت می شود. برای مثال در محله فلاح آپارتمان ۶۷ متری با حدود ۶ سال سن بنا، به قیمت حدودا ۴۴ میلیون و ۷۷۶ هزار تومان به ازای هر متر مربع موجود است. همچنین در محله سلسبیل نیز آپارتمان ۴۸ متری با حدود ۲۰ سال سن بنا، با قیمت حدود ۶۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به ازای هر متر مربع وجود دارد. گفتنی است که برای خرید در این بازه قیمت و متراژ، معمولا .. ... ادامه مطلب

با توجه به افزایش قیمت مسکن بسیاری از کاربران به فکر بازسازی خانه و منازل خود هستند. از طرف دیگر هرچه از عمر یک خانه بگذرد مشکلات و ایرادات آن بیشتر شده و نیاز به تعمیر و بازسازی دارد. به طور کلی بازسازی منازل به دلایل مختلفی انجام می گیرد. به گزارش اخبار ساختمان، با توجه به افزایش قیمت مسکن بسیاری از کاربران به فکر بازسازی خانه و منازل خود هستند. از طرف دیگر هرچه از عمر یک خانه بگذرد مشکلات و ایرادات آن بیشتر شده و نیاز به تعمیر و بازسازی دارد. به طور کلی بازسازی منازل به دلایل مختلفی انجام می گیرد. یکی از این دلایل بهتر شدن کیفیت زندگی است. بازسازی منزل روی کیفیت زندگی تاثیر بسزایی می گذارد و به بهبود آن کمک می کند. چرا که با این بازسازی امکانات جدیدی به خانه اضافه می شود، طراحی دکوراسیون داخلی تغییر و نو می شود و در کل ساختار خانه شکل جدیدی به خود می گیرد. این نو شدن تاثیر زیادی روی روحیه ساکنین خانه می گذارد. بیشتر شدن ارزش مالی خانه از دیگر دلایل مهم بازسازی است. طبیعتا هرچه امکانات یک خانه بیشتر و به روزتر باشد به قیمت بیشتری در بازار فروخته می شود. به همین دلیل اغلب کاربرانی ک.. ... ادامه مطلب