افزایش هزینه تولید مصالح ساختمانی در مرداد ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، تأثیر قابل توجهی بر رشد تورم در بازار مسکن داشت. به گزارش اخبار ساختمان، صنعت فولاد و سیمان در زمره اولین صنایعی هستند که با بروز ناترازی انرژی در کشور مشمول مدیریت مصرف و افت یا توقف اجباری تولید می شوند. ظرف تابستان امسال بسیاری از فولادسازان در حلقه های میانی و پایانی زنجیره یعنی از شمش‌‌‌ فولاد تا مقاطع طویل فولادی با کاهش قابل توجه تولید فولاد مواجه شدند. این موضوع به کاهش عرضه مقاطع طویل فولادی در بورس کالا و رشد بهای مقاطع در بورس کالا و بازار آزاد انجامید. متوسط قیمت فروش هر کیلوگرم میلگرد متوسط در انبار بازار آزاد تهران از ۲۳‌ هزار و ۶۰۰ تومان در نیمه مرداد سال گذشته با ثبت رشد ۲۴ درصدی به ۲۹‌ هزار و ۳۰۰ تومان در نیمه مرداد ماه امسال رسید. اگرچه تولید و عرضه میلگرد به بازار آزاد طی تابستان امسال به شدت افت داشته، اما انباشت محصول قدیمی در انبار تجار باعث شده تا قیمت مقاطع طویل فولادی رشدی ۲۴ درصدی را در بازار آزاد به ثبت برساند. بررسی داده های فروش سیمان در بورس کالای ایران از جهش ۷۷ درصدی قیمت د.. ... ادامه مطلب

گزارش ها از آنچه طی ماه های گذشته از ۱۴۰۳ در بازار مسکن رخ داده است، نشان می دهد از یک طرف قیمت آپارتمان ها افزایش پیدا کرده (هفت درصد طی چهار ماه) و از طرف دیگر، نبض خرید در پایین ترین میزان نسبت به سال های گذشته قرار دارد و از آن مهم تر، تحرکات تقاضای غیرمصرفی (خرید سرمایه ای ملک) به شکل چشمگیر فروکش کرده است. به گزارش اخبار ساختمان، اعلام نبض قیمت مسکن ماه تیر به شکل رسمی و همینطور حجم آپارتمان های فروش رفته در ابتدای تابستان، تشخیص فاز بازار ملک را برای فعالان و بازیگران معاملات سخت کرده است از این بابت که آرامش نسبی درون بازار با رشد اسمی قیمت ها قابل جمع نیست و نگاه صرف به یکی از این دو رخداد باعث تحلیل ناقص از اوضاع می شود. گزارش ها از نحوه انتشار آمار رسمی درباره بازار مسکن حاکی است، سرانجام بانک مرکزی با تاخیر، داده های مربوط به معاملات مسکن ماه تیر را منتشر کرد؛ هر چند آمار رسمی تحولات بازار معاملات مسکن ماه مرداد هنوز منتشر نشده است. آمار رسمی می گوید، ماه اول تابستان امسال متوسط قیمت مسکن در معاملات صورت گرفته در تهران 1.7‌ درصد نسبت به ماه آخر بهار افزایش پیدا کرد و میانگی.. ... ادامه مطلب

یکی از بزرگترین مزایای استفاده از بلاکچین و نقش ارزهای دیجیتال در املاک، ایجاد معاملات هوشمند است. این نوع معاملات با استفاده از قراردادهای هوشمند که بر پایه‌ی فناوری بلاکچین کار می‌کنند، امکان انجام معاملات به‌صورت خودکار و بدون نیاز به واسطه‌های سنتی را فراهم می‌کنند. به گزارش اخبار ساختمان، در سال‌های اخیر، صنعت املاک شاهد تغییرات چشمگیری بوده که به واسطه‌ی ظهور فناوری‌های نوین به‌ویژه ارزهای دیجیتال و بلاکچین ایجاد شده است. این تغییرات نه تنها روش‌های سنتی معاملات را دگرگون کرده، بلکه زمینه‌ساز ایجاد مدل‌های جدیدی از مالکیت و سرمایه‌گذاری شده‌اند که پیش‌تر تنها در حوزه‌های مالی دیگر قابل تصور بودند. در این مقاله، به بررسی دقیق این تحولات و تاثیرات آن‌ها بر بازار املاک خواهیم پرداخت. معاملات هوشمند: انقلابی در شفافیت و سرعت یکی از بزرگترین مزایای استفاده از بلاکچین و نقش ارزهای دیجیتال در املاک، ایجاد معاملات هوشمند است. این نوع معاملات با استفاده از قراردادهای هوشمند که بر پایه‌ی فناوری بلاکچین کار می‌کنند، امکان انجام معاملات به‌صورت خودکار و بدون نیاز به واسطه‌های سنتی را فراهم.. ... ادامه مطلب

یک کارشناس حوزه کار بهترین راه ساخت مسکن کارگران را در قالب تعاونی مسکن دانست و گفت: ساخت شهرک های مسکونی در جوار کارخانه و محیط کار کمک می کند که کارگران با آورده اندک خود و مشارکت کارفرمایان صاحبخانه شوند. به گزارش اخبار ساختمان، ولی الله صالحی گفت: معتقدم در بخش کارگری بهترین راه ساخت مسکن در قالب تعاونی های مسکن است و صرف نظر از آن تامین مسکن کارگران باید چند جانبه پیش برود یعنی خود کارگر بتواند آورده ای در حد توانش برای مسکن داشته باشد و کارفرما و دولت هم در این زمینه ورود کنند. وی ادامه داد: بیشتر واحدهایی که در گذشته احداث شده به شکل سه جانبه بوده است، بنابراین ساخت مسکن باید با برنامه باشد تا بتواند حرکت کند و هر روز شتاب بیشتری بگیرد. این کارشناس حوزه کار ساخت خانه های اجاره به شرط تملیک را از دیگر راهکارها عنوان کرد و گفت: ایده ساخت خانه برای اجاره به شرط تملیک نیز ایده بسیار خوبی است و دولت می تواند از مسیر تولید به کارگر و کارفرما در بحث ساخت مسکن کمک کند. صالحی خاطر نشان کرد: اگر کارفرمایان بخواهند برای کارگران خود خانه بسازند دولت باید این بستر را در محیط های کاری فراهم ک.. ... ادامه مطلب