شهرستان شهریار یکی از پرجمعیت ترین شهرستان های تهران است که با فاصله تقریبا یک ساعته از پایتخت و در قسمت غربی تهران قرار دارد، در این مطلب قصد داریم به بررسی قیمت خانه در شهریار بپردازیم. به گزارش اخبار ساختمان، شهرستان شهریار یکی از شهرهای خوش آب و هوا در غرب استان تهران قرار دارد و دارای آب و هوای مناسبی نیز هست، از اینرو به عنوان یکی از در دسترس ترین مناطق برای خرید ملک توسط ساکنان پایتخت محسوب می شود بنابراین اگر قصد خرید خانه در شهرستان شهریار را دارید این مطلب را از دست ندهید. یک واحد ۷۵ متری در شهریار در حالی که ۲۳ سال از ساخت آن می گذرد به قیمت دو میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان به فروش می رسد. واحد ۷۵ متری دیگری با سن بنای ۱۳ سال در شهریار به قیمت یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان به فروش گذاشته شده است. برای خرید یک آپارتمان ۸۰ متری ساخت سال ۱۳۸۸ در شهریار به بودجه ای حدود دو میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان نیاز دارید. سرمایه لازم برای خرید واحد آپارتمانی نوساز با متراژ ۸۵ متر در شهرک شاهد، حدود یک میلیارد و ۳۶۰ میلیون تومان است. واحد آپارتمانی ۶ ساله در شهریار با متراژ ۸۰ متر به قیمت دو م.. ... ادامه مطلب

روکش وکیوم یا ممبران نوعی روکش است که روی کابینت‌ها کشیده می‌شود. دلیل این کار به مقاومت پایین متریالی مانند ام‌دی‌اف و احتمال خرابی‌زودهنگام آن برمی‌گردد. ممبران مقاومت کابینت را افزایش می‌دهد. به گزارش اخبار ساختمان، روکش وکیوم محصولی است که روی کابینت‌های مختلف کشیده می‌شود تا افزایش مقاومت آن‌ها را در برابر عوامل مخرب به‌همراه داشته باشد. ازاین‌رو اهمیت این روکش در صنعت کابینت‌سازی بسیار است و افراد زیادی از آن استفاده می‌کنند. در واقع باید گفت کابینت‌ها را می‌توان از متریال مختلف تولید کرد اما زمانی که از کابینت ممبران نام برده می‌شود منظور جنس روکشی است که روی آن‌ها کشیده می‌شود. در ادامه این محصول و کاربرد‌های آن‌ به‌طور کامل مورد بررسی قرار گرفته شده‌اند. معرفی کامل روکش وکیوم ممبران امروز بسیاری از کابینت‌ها را با استفاده از مواد اولیه‌ای مانند ام‌دی‌اف یا نئوپان می‌سازند. این مواد اولیه در ظاهر ممکن است نمای خیلی خوبی نداشته باشند به همین دلیل روکش‌های مختلفی به‌وجود آمد تا باعث افزایش زیبایی ظاهری آن‌ها شود. ازطرف‌دیگر کابینت‌های چوبی، ام‌دی‌اف و ساخته‌شده از نئوپان مقا.. ... ادامه مطلب

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید امسال مالیات ارزش افزوده تنظیم قراردادهای اجاره مسکن در بنگاه ها با نرخ ۱۰ درصد محاسبه خواهد شد. به گزارش اخبار ساختمان، حق کمیسیون مشاوران املاک در تهران باید بر مبنای مالیات بر ارزش افزوده ۱۰ درصدی محاسبه شود. در محاسبه حق کمیسیون، پول پیش نیم درصد و اجاره یک چهارم محاسبه می شود. ضمن اینکه، کمیسیون مشاوران املاک برای قرارداد‌های توافقی، نرخ توافقی ندارد. اینکه کمیسیون مشمول تخفیف شود یا نه، توافقی است. درباره تمام این موضوعات نظر سمانه محرمی نمین، نایب رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران را جویا شدیم که در ادامه می خوانید. نحوه محاسبه حق کمیسیون مبایعه نامه حق کمیسیون مبایعه نامه اولین موضوعی بود که سمانه محرمی نمین، نایب رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره آن توضیحاتی ارائه کرد. طبق گفته محرمی، ۲۵ صدم درصد ارزش معاملاتی ملک از هر طرف و در مجموع نیم درصد از هر دو طرف محاسبه می شود. البته این عدد کمیسیون است که باید ضربدر ۱۰ درصد مالیات بر ارزش افزوده آن سال کنیم، این دو عدد با یکدیگر جمع می شوند و کمیسیون مبایعه نامه به دست می .. ... ادامه مطلب

بنگاه های مشاور املاک، دلالان قانونی و عرفی بازار املاک و مستغلات هستند که باید در چارچوب قانون صنفی و نرخ نامه مصوب کمیسیون نظارت شهرستان ها فعالیت کنند؛ اما در دوره های آشفتگی بازار مسکن و اجاره، همواره این صنف به عنوان یکی عاملان وضعیت نامساعد بازار معرفی می شود. به گزارش اخبار ساختمان، فارغ از وجود تخلفات محتمل در صنف مشاور املاک که راه های قانونی برای برخورد با آن نیز وجود دارد، نکته قابل توجه این است که بخش تاریک بازار مسکن را بنگاه های بدون مجوز در اختیار دارند که تخلفات آنها به حساب صنف قانونی نوشته می شود و راه برخورد با آنها نیز پیچیده تر است. در بازار کساد و راکد املاک که صنف قانونی را نیز سرخورده و گلایه مند کرده، بنگاه های بدون مجوز چه می کنند و آیا چرخ کسب و کار آنها می چرخد؟ تنش های دوره ای اقتصاد و رشد تورم، قاتل قدرت خرید است و در چشم بر هم زدنی مزد و حقوق بگیران را خلع سلاح می کند. در این وضعیت جدای از اینکه یافتن شغل کارگری و کارمندی هم راحت نیست، عده ای می خواهند کسب و کار خودشان را داشته باشند و چه کاری راحت تر از تأسیس یک بنگاه املاک! سعید لطفی، عضو هیات مدیره اتح.. ... ادامه مطلب