بررسی هزینه اجاره خانه های بالای 100 متر در تهران

در گزارش زیر به بررسی قیمت اجاره خانه های بالای 100 متر در تهران می پردازیم. به گزارش اخبار ساختمان، اگر یک میلیارد تومان پول پیش دارید، می توانید واحدی 116 متری در کوی فردوس را اجاره کنید. این واحد 6 ساله و کرایه آن ماهیانه سه میلیون تومان است. با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و پرداخت ماهیانه ۲۵ میلیون تومان می توانید آپارتمانی ۲۳ ساله با زیربنای ۱۱۳ متر در سیدخندان اجاره کنید. واحد دیگری در همین محله با ۱۳۵ متر زیربنا و ۱۱ سال سن با ودیعه یک میلیارد تومان و کرایه ماهیانه ۳۵ میلیون تومان اجاره داده می شود. واحدی ۱۴۶ متری در شهرک اکباتان با سه اتاق خواب و سنی بیش از ۳۰ سال با ودیعه ۶۰۰ میلیون تومان اجاره داده می شود. کرایه ماهیانه این واحد ۳۲ میلیون تومان است. اگر می خواهید در مرکز تهران ساکن شوید، می توانید واحدی ۱۲۰ متری در محله فاطمی را اجاره کنید. این واحد که ۳۱ سال سن دارد با ۴۰۰ میلیون تومان پول پیش و پرداخت ماهیانه ۲۶ میلیون تومان اجاره داده می شود. با یک میلیارد تومان پول پیش می توانید واحدی ۱۰۵ متری را در محله جمالزاده اجاره کنید. این واحد ساخت سال ۱۴۰۰ و اجاره ماهیانه آن هفت میلیون.. ... ادامه مطلب

بررسی دو سناریوی محتمل و بعید برای بازار مسکن 2024

بازارهای مسکن عمده کشورها در سال جاری میلادی، دست‏‏‌کم با سه ریسک ضدرونق روبه‌رو است که برآیند احتمالی این جهت‏‏ دهنده‏‏ ها به رفتار معامله‏‏ گران ملکی و سرمایه گذاران ساختمانی، دو سناریوی بعید و محتمل را برای قیمت مسکن ۲۰۲۴ قابل پیش بینی می‏‏ کند. به گزارش اخبار ساختمان، مقاله‏‏ ای در شماره جدید «تجارت‏‏ فردا» تحت عنوان «در بازار مسکن چه می‏‏ گذرد؟»، این ریسک‏‏ های سه گانه را مورد بررسی قرار داده است. یکی از آنها، سایه سنگین انتخابات است که کشورهای مختلف با پوشش جمعیتی ۴۰ درصد از کل جمعیت جهان را در بر می گیرد. مواجهه بازارهای مسکن ۲۰۲۴ با انتخابات‏‏ های ریاست‏‏‌جمهوری به صورت احتیاط سرمایه گذاران ملکی و پرهیز از خرید تا بعد از اعلام نتایج خواهد بود. در این حالت، بازار اجاره با افزایش تقاضا روبه‌رو می‏‏ شود و چشم‏‏ انداز قیمت مسکن غیرافزایشی و نبض معاملات خرید نیز در فاز متفاوت از رونق است. تلاش دولت‏‏ ها و سیاستگذاران پولی برای مهار تورم با ابزار نرخ بهره نیز ریسک برای رونق مسکن محسوب می‏‏ شود. رشد کند اقتصادها نیز عامل دیگری برای تقویت سناریوی محتمل مسیر غیرصعودی مسکن است. بخش‏‏ های.. ... ادامه مطلب

پرطرفدارترین مناطق تهران برای خرید مسکن کجاست؟

متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران به عنوان گرانترین نقطه پایتخت به بیش از متری ۱۵۰ میلیون تومان رسیده است.​ به گزارش اخبار ساختمان، خرید هر متر آپارتمان مسکونی در محله های گرانقیمتی مثل نیاوران، فرمانیه، الهیه و فرشته طبق آخرین آمار‌های رسمی به طور متوسط دقیقا ۱۵۰ میلیون و ۴۲۰ هزار تومان آب می خورد و همین اتفاق کار را برای فروشنده ها نسبت به بقیه مناطق تهران سخت تر کرده است. بانک مرکزی با زیر نظر گرفتن معاملات رسمی شکل گرفته در اولین ماه سال جاری، تعداد خرید و فروش های مربوط به آپارتمان های مسکونی منطقه یک را فقط ۶۶ واحد اعلام کرده است. یعنی تقریبا هر دو روز یک فروشنده در منطقه یک تهران موفق به پیدا کردن خریدار شده است و به شکل معناداری همین وضعیت را در منطقه سه تهران شاهد بودیم. متوسط قیمت مسکن در منطقه سه تهران متری ۱۴۴ میلیون و ۱۱۰ هزار تومان به‌ثبت رسیده است. از این حیث با دومین نقطه گرانقیمت بازار مسکن تهران روبرو هستیم و اتفاقا شرایط مشابه منطقه یک برای فروشنده ها در منطقه سه وجود داشته است. متوسط قیمت مسکن تقریبا ۱۴۴ میلیونی در منطقه سه باعث شده در فروردین امسال شاهد خرید و فروش.. ... ادامه مطلب

اقساط وام 300 میلیونی بانک مسکن چقدر است؟

بانک مسکن به منظور کمک به افرادی که برای خرید، بازسازی یا دیگر امور مربوط به مسکن نیازمند تسهیلات هستند، طرح وامی به نام تابش توسعه مسکن را تدارک دیده است. سقف این وام به 300 میلیون تومان می رسد. به گزارش اخبار ساختمان، افرادی که در بخش مسکن یا خدمات مربوط به آن نیازمند وام هستند و از قبل در بانک مسکن سپرده قرض الحسنه دارند، می توانند برای تسهیلات 300 میلیون تومانی این مجموعه درخواست بدهند. این تسهیلات تنها در صورتی به مشتریان پرداخت می شود که آنها به میزان 37 میلیون و 500 هزار تومان سپرده گذاری کرده باشند و ضمنا مدت زمان سه تا شش ماه از خواب سپرده شان گذشته باشد. سود این وام به 18 درصد می رسد و مدت زمان بازپرداخت آن برحسب سود متغیر است اما به طور کلی از 60 ماه بیشتر نیست. لازم به ذکر است این تسهیلات در قالب عقد مرابحه عام یا مرابحه منصوبات بخش مسکن ارائه می شود. با در نظر گرفتن میزان وام، نرخ سود و حداکثر مدت زمان بازپرداخت، مبلغ هر قسط هفت میلیون و 782 هزار و 165 تومان خواهد بود. کل سود تسهیلات به 166 میلیون و 929 هزار و 921 تومان می رسد و جمع رقم وام و سود آن نیز 466 میلیون و 929 هز.. ... ادامه مطلب