رییس جمهور با تاکید بر اینکه کشور نیازمند ساخت چهار میلیون مسکن است، گفت: ساخت چهار میلیون مسکن نیاز کشور و قانون مصوب مجلس است و ساخت چهار میلیون واحد در چهار سال تکلیف دولت است که برمبنای همین نیاز بر تلاش برای رفع مشکل مسکن تأکید کرده ام. به گزارش اخبار ساختمان، آیت‌الله سید ابراهیم رئیسی سه شنبه شب در دهمین گفتگوی زنده تلویزیونی رئیس جمهور با مردم به تبیین عملکرد دولت پرداخت. رئیسی درباه ساخت مسکن در این دولت گفت: ساخت چهار میلیون مسکن نیاز کشور است و قانون جهش تولید مسکن، ساخت چهار میلیون واحد در چهار سال را برای دولت تکلیف کرده است، بر مبنای همین نیاز بر تلاش برای رفع مشکل مسکن تأکید کرده ام. اگر در سال های گذشته شاهد تولید مسکن برای رفع نیاز مردم بودیم، امروز با مردم با این مشکلات مواجه نبودند. رئیس‌جمهور تاکید کرد: اگر در مسکن روستایی، مسکن شهری، نوسازی بافت فرسوده و ساخت مسکن اقداماتی که لازم بود در زمان خودش انجام می شد و سالی یک میلیون مسکن ساخته می شد الان این مشکلات را نداشتیم. سالی ۲۵۰ هزار، ۳۰۰ هزار و ۴۰۰ هزار واحد ساخته می شد اما به یک میلیون واحد نمی سید لذا این کمبود .. ... ادامه مطلب

نتایج تحقیقات میدانی به عمل آمده از بازار اجاره مسکن پایتخت حاکی است، نرخ رشد اجاره بها در قراردادهای فعلی در بازه ای کمتر از تورم اجاره در بهار سال گذشته قرار گرفته است. به گزارش اخبار ساختمان، مشخصات سری اول معاملات اجاره مسکن 1403، از شکل گیری بهار متفاوت در این بازار خبر می دهد. برآوردها نشان می دهد، تورم اجاره پایتخت در میانه بهار، بر اساس ارقامی که هم‌‌‌اکنون در قراردادهای جدید درج می شود، با وضعیت تورمی بازار اجاره 1401 و 1402 متفاوت است. روایت فعالان بازار اجاره از آنچه هم‌‌‌اکنون در شکل اعداد و ارقام جدید در قراردادهای اجاره خودنمایی می کند حاکی است، تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در اولین قراردادهای این بازار در سال جاری، از تورم اجاره دو سال قبل کمتر است. آنطور که واسطه های بازار اجاره در مناطق مختلف شهر تهران اعلام کردند: تورم اجاره در قراردادهای جدید که میانه بهار امسال بین موجر و مستاجر منعقد شده است، بین 25 تا 35‌ درصد بوده است؛ این در حالی است که آمارهای رسمی از تورم اجاره مربوط به بازه زمانی بهار دو سال قبل نشان می دهد، بهار 1401 متوسط اجاره بها در تهران 46‌ درصد و بهار .. ... ادامه مطلب

یک کارشناس حوزه مسکن گفت: خرید مسکن با دلار، بیت‌کوین و… نوعی خروج ارز از کشور محسوب می شود، قطعاً این روند مطلوب نبوده و نیازمند قوانین سخت در این زمینه خواهد بود. به گزارش اخبار ساختمان، موضوع فروش دلاری مسکن طی سال های اخیر در ابتدا از سوی برخی مالکان واحدهای لوکس و یا افراد دو تابعیتی در مناطق به اصطلاح بالا شهر پایتخت آغاز شد و طبق گفته برخی از فعالان حوزه مسکن کماکان معاملات دلاری مسکن به چشم می خورد. از ابتدای سال ۱۳۹۷ همزمان با جهش نرخ دلار به موازات بازار مسکن با تأثیر پذیری از این بازار افزایشی شد. طبق قوانین قرارداد فروش خانه بر اساس ریال محاسبه می شود و باید شماره چک در قرارداد درج می شود و غیر از این معامله ای ثبت نخواهد شد و غیر قانونی محسوب می شود، در نتیجه معاملات نامرئی در بازار دلار و مسکن در حال شکل گیری است؛ با توجه به شکل گیری «انتظارات تورمی» در بازارهای مختلف ناشی از افزایش نرخ ارز و ادامه افزایش آن در طول سال های متوالی، زمینه التهابی برای هیجان خریدهای سرمایه ای آپارتمان و همچنین تعجیل خریداران مصرفی مسکن برای خرید به وجود آمد. بر اساس این گزارش، همزمان با جهش .. ... ادامه مطلب

بررسی بازار اجاره خانه لوکس در پایتخت نشان می دهد که برای اجاره آپارتمانی با 200 مترمربع زیربنا تا پنج سال ساخت و دارای امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ و انباری و برخی امکانات خاص دیگر مانند سونا و جکوزی و سالن بدنسازی و باشگاه در مناطق شمالی تهران، حداقل باید 400 میلیون تومان و حداکثر 10 میلیارد تومان رهن در نظر داشت. به گزارش اخبار ساختمان، هم‌اکنون وضعیت بازار رهن و اجاره به جنب و جوش آمده و بنا به گفته واسطه گران ملکی، موجران و مستاجران به بازار بازگشته اند. بررسی بازار اجاره خانه های لوکس در پایتخت نشان می دهد که برای اجاره آپارتمانی با 200 مترمربع زیربنا تا پنج سال ساخت و دارای امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ و انباری و برخی امکانات خاص دیگر مانند سونا و جکوزی و باشگاه در مناطق شمالی تهران، حداقل باید 400 میلیون تومان و حداکثر 10 میلیارد تومان رهن در نظر داشت. بسته به میزان ودیعه، اجاره ماهانه متغیر خواهد بود و البته رهن پنت هاوس با مساحت و ویژگی های مذکور تا 15 میلیارد تومان نیز تعیین می شود. در محله دروس، رهن آپارتمانی با 200 مترمربع زیربنا، چهار سال ساخت و دارای مشاعات و امکان.. ... ادامه مطلب