وزیر راه و شهرسازی در جلسه شورای مسکن تاکید کرد: لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن

Avatar for takvinarmanTakvinarman
وزیر راه و شهرسازی ضمن تاکید بر سرعت گرفتن طرح های اهدای زمین در راستای مردمی سازی و همچنین تقویت نظارت بر بازار مسکن و ساماندهی آن گفت: برای ساماندهی بازار اجاره و مسکن منتظر تصویب و ابلاغ قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره نمانده ایم و نظارت بر بازار مسکن و ساماندهی آن با انواع راهکارها در حال انجام است. به گزارش اخبار ساختمان، نشست شورای مسکن روز گذشته ۸ اردیبهشت ماه به ریاست مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی و با حضور دستیار ویژه وزیر و تمامی معاونان در حوزه های مسکن و ساختمان، معماری و شهرسازی، بازآفرینی شهری ایران، شرکت عمران شهرهای جدید، بانک مسکن، بنیاد مسکن، صندوق ملی مسکن و سایر حوزه ها در ساختمان دادمان برگزار شد. بذرپاش در این نشست پس از شنیدن گزارش روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن در سراسر کشور بر نظارت بیشتر و موثرتر بر بازار مسکن تاکید کرد و خطاب به معاونان خود گفت: تسریع در اهدای زمین به منظور مردمی سازی ساخت مسکن در سال جاری حائز اهمیت است و با توجه به شناسایی اراضی مستعد برای واگذاری به متقاضیان امسال واگذاری زمین به متقاضیان سرعت بیشتری بگیرد که انتطار می رود تا تمامی معاو.. ... ادامه مطلب

مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس

Avatar for takvinarmanTakvinarman
پردیس با توجه به تورم بالای قیمت مسکن در تهران، اکنون به یکی از مقاصد مهاجرتی مردم برای سکونت تبدیل شده و بر همین مبنا، نوسانات قیمت آن نیز برای عده زیادی حائز اهمیت است. یکی از مشاوران املاک پردیس در خصوص افزایش اجاره بها نسبت به ماه های انتهایی سال 1402 گفته است: قیمت اجاره در پردیس نسبت به قبل از سال نو روندی افزایش داشته است. برای مثال واحدهایی که در بهمن و اسفندماه حدود 6 میلیون تومان اجاره ماهانه شان بوده، اکنون اجاره شان به هفت میلیون تومان رسیده است. به گزارش اخبار ساختمان، نیمه اردیبهشت نزدیک است و طبق روال هر سال، مستاجران نیز کوله بار خود را برای جابه‌جایی ها در فصل اجاره آماده می کنند. همسو با رشد چشمگیر تورم طی سال های اخیر در شهر تهران، پردیس یکی از مقاصدی است که مستاجران و خریداران مسکن برای سکونت برمی‌گزینند؛ متقاضیانی که قدرت اقتصادی شان افت زیادی پیدا کرده و حالا دیگر توانی برای پیدا کردن خانه ای با معیارهای مد نظر خود ندارند. اما بازار خرید و فروش و اجاره در شهر پردیس، با توجه به نزدیکی فصل اجاره، در چه شرایطی به سر می برد؟ قیمت اجاره مسکن در پردیس بررسی های میدانی.. ... ادامه مطلب

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان شمالی تاکید کرد: لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی

Avatar for takvinarmanTakvinarman
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان شمالی گفت: در راستای ایجاد انگیزه هر چه بیشتر برای سرمایه گذاران حوزه بازار ساخت و ساز می بایست تراکم ساختمانی در استان افزایش یابد تا بتوانیم صنعت ساختمان را از رکود خارج کنیم. به گزارش اخبار ساختمان به نقل از روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان شمالی، مهندس میثم رازی ریاست سازمان نظام مهندسی ساختمان در نشست مدیران شورای هماهنگی راه و شهرسازی با استاندار، ضمن ارائه گزارشی در خصوص وضعیت صنعت ساختمان در استان بر ضرورت افزایش تراکم ساختمانی در استان و ایجاد انگیزه هر چه بیشتر در سرمایه گذاران این حوزه با هدف خروج صنعت ساختمان از رکود تأکید کردند. وی با بیان اینکه تا زمانی موضوع افزایش طبقه در بجنورد و استان نهایی نشود وضعیت هر روز بدتر می شود، ادامه داد: چندماهی سازندگان را با وعده افزایش تراکم در بجنورد نگه داشتیم، اما باید قبول کنیم در شرایط فعلی ساخت و ساز برای سازندگان در استان توجیه ندارد و اکثر آنها از استان رفته اند. رازی همچنین گفت: اکثر مشاغل به ساخت و ساز مسکن مرتبط است و در شرایط فعلی علاوه بر مشکلات کارگران ساختمانی، فروشندگان .. ... ادامه مطلب

قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟

Avatar for takvinarmanTakvinarman
قیمت اسمی یک مترمربع آپارتمان در تهران، در فاصله سال 90 تا پایان 1402، از یک میلیون و 900‌ هزار تومان به 75 میلیون و 700‌ هزار تومان رسید و 40 برابر شد. اما قیمت واقعی مسکن در این فاصله، 2.3 برابر شده است. به گزارش اخبار ساختمان، بررسی های به عمل آمده نشان می دهد صرف نظر از اثر تورم عمومی بر روند قیمت آپارتمان های شهر تهران، بالابرنده های پرقدرت در بیرون این بازار وجود دارد؛ به طوری که فعالیت این محرک ها در فاصله ۹۷ تا ۹۹، سبب شد قیمت واقعی ملک طی سه سال پیاپی، به طور میانگین ۳۸ درصد در سال جهش کند و طی دو سال بعد از آن، تغییر جهت همین محرک ها باعث کاهش به ترتیب هشت درصد و ۲۳ درصدی قیمت واقعی شد. پشت صحنه فراز و فرود تاریخی قیمت واقعی ملک، از رابطه مستقیم آن با ریسک های غیراقتصادی حکایت دارد. شرایط بازارها هنگام شکل گیری انتظارات تورمی به گونه ای است که سرمایه ها با حجم قابل توجهی به سمت ملک کشیده می شود. به این ترتیب، سیاستگذار برای حل مساله تورم مسکن هم مهار ریسک های غیراقتصادی را که در کوتاه مدت اثر معنادار روی قیمت ملک دارند و هم مسیرسازی برای به کارگیری سرمایه های خرد در بخش واقعی.. ... ادامه مطلب