رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان گلستان گفت: سازندگان و انبوه سازان در قبال مبالغی که به تامین اجتماعی پرداخت می کنند تقریبا هیچ گونه خدماتی از این سازمان دریافت نمی کنند. به گزارش اخبار ساختمان، سید محمد مرتضوی در حاشیه جلسه هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان گلستان با سید محسن حسینی مدیر کل دفتر امور شهری و شوراهای استانداری گلستان که به منظور بررسی نقش شهرداری ها در کاهش قیمت تمام شده مسکن و افزایش سرمایه گذاری در این حوزه برگزار شد، گفت: زمانی که سازنده از حق خود برای پرداخت اقساطی عوارض ساختمانی می گذرد و این مبلغ را به صورت نقدی به شهرداری می پردازد و در نهایت مشمول تخفیف از سوی این نهاد می شود، تامین اجتماعی در اقدامی غیر قانونی همچنان ۲۵ درصد بهای عوارض تعیین شده را از سازنده دریافت می کند، این در حالی است که طبق قانون در چنین شرایطی سهم تامین اجتماعی ۲۵ درصد عوارض پرداختی توسط سازنده است. رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان گلستان افزود: فهمیدن این موضوع دشوار نیست اما گویا این سازمان قصد دارد متوجه این معادله ساده نباشد و همچنان روال سابق را ادامه دهد. و.. ... ادامه مطلب

عوارضی که شهرداری از سرمایه گذاران ساختمانی دریافت می کند ۵۰ برابر رقمی است که مالکان چندخانه ای در قالب شارژ شهر –عوارض نوسازی و خدمات پسماند- می پردازند. این فرمول تامین مالی هزینه های شهر کاملا برعکس شهرهای موفق جهان است. به گزارش اخبار ساختمان، تازه ترین برآوردها، از سطح 50 برابری عوارض تولید مسکن نسبت به عوارض ملاکی در پایتخت، خبر می دهد. داده های موجود مربوط به متوسط هزینه ساخت مسکن، میانگین قیمت آپارتمان ها و مبالغ مربوط به شارژ شهر تهران (درج شده در فیش های عوارض نوسازی و پسماند)، نشان می دهد، هم‌‌اکنون عوارضی که سازنده ها و سرمایه گذاران ساختمانی بابت ساخت و ساز مسکن در شهر تهران به شهرداری پرداخت می کنند عملا 50 برابر عوارضی است که برای ملاکان و چندخانه ای ها بابت هزینه هایی که به شهر تحمیل می کنند، تعیین شده است. این موضوع نشان می دهد، بودجه اداره شهر تهران به جای آنکه در مسیر رونق تولید مسکن و کاهش هزینه تمام شده ساخت و ساز به نفع تامین مسکن خانه اولی ها قرار بگیرد در مسیری است که عملا به نفع چندخانه ای ها تمام می شود. بررسی های به عمل آمده بر اساس متوسط هزینه ساخت هر مترمر.. ... ادامه مطلب

ماجرای ساخت مسکن توسط چینی ها همچنان بر سر زبان هاست؛ ماجرایی که البته نخستین بار نیست که از آن صحبت می شود. یکبار هم دو سال قبل، یعنی پاییز سال ۱۴۰۰ و همزمان با شروع ساخت مسکن دولتی، گمانه ورود چینی ها به ساخت مسکن در ایران مطرح است، اما پس از آن، دیگر هیچ صحبتی از آن نبود. تا اینکه حالا، ماجرا شکل تازه ای پیدا کرده است. به گزارش اخبار ساختمان، حمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران به تازگی درباره طرح شهرداری برای ساخت مسکن چینی و همچنین مذاکرات اولیه با چینی ها را خبر داده است. بر اساس این طرح، اراضی قهوه ای یا همان زمین های ذخیره (قطعات بزرگ متراژ بالای یک هکتار) در بافت فرسوده تهران، برای محله سازی به روش کلید به کلید به چینی ها واگذار می شود. صارمی اعلام کرده؛ فرآیند مذاکره با شرکت های ساختمانی چینی، صرفا با سازندگان بخش خصوصی این کشور است و همچنان هم با سفر شهردار تهران به چین ادامه دارد. اصل برنامه شهرداری، واگذاری زمین های ذخیره به چینی ها برای اجرای طرح کلید به کلید در مناطق پایین شهر است. لطف الله فروزنده، معاون اقتصادی شهردار تهران نیز درباره دلیل ساخت مسکن توس.. ... ادامه مطلب

بررسی‌‌ فایل های خرید و فروش‌ میکروآپارتمان های 30 مترمربعی پایتخت نشان می دهد که برای خرید این واحدها دست‌کم به بودجه ای معادل یک میلیارد تا سه میلیارد تومان نیاز است. به گزارش اخبار ساختمان، برخی از واسطه گران ملکی می گویند، خریداران میکروآپارتمان ها دو دسته هستند، دسته اول دلالان خانه که هدف نوسان گیری و فروش با سود بیشتر دارند و دسته دوم زوج های جوانی هستند که خود، صاحب ملک و یا مستأجر هستند و قصد سکونت در این خانه ها ندارند و به جهت سرمایه گذاری و اجاره دادن این خانه های ریزمتراژ را خریداری می کنند. بررسی‌‌ فایل های خرید و فروش‌ میکروآپارتمان های 30 مترمربعی پایتخت نشان می دهد که برای خرید این واحدها دست‌کم به بودجه ای معادل یک میلیارد تا یک میلیارد تومان نیاز است. البته باید در نظر داشت که واحدهایی که با مبلغ یک میلیارد تا یک میلیارد و 500 میلیون تومان عرضه شده است، در بافت های قدیمی قرار دارد و یا سند آنها قولنامه ای است. در محله سلسبیل، آذرماه سال گذشته آپارتمانی 30 متری و 21 سال ساخت، یک میلیارد و 300 میلیون تومان به فروش می رسید اما هم‌اکنون برای واحدی با 30 مترمربع زیربنا و .. ... ادامه مطلب